Лазейка закрыта: в России серьезно меняют правила выдачи семейной ипотеки
30 октября 2025, 10:16
Гость
16 декабря 2025, 23:33
Будет ли возможность у мужчины, взять семейную ипотеку после февраля в 2026г. Если семья в разводе уже 3 года, ребенку уже пятый год. Но бывший отец семьи теперь остался без жилья. Он оплачивал ранее взятую ипотеку и упустил время, чтобы взять отдельно квартиру для себя. Ребенок конечно офицально оформен и
в свидетельстве о рождении он его отец.
Гость
1 ноября 2025, 15:21
Меня муж так развел. Взял благодаря ребенку квартиру оформил на себя. Сказал, потом на тебя 2 ипотеку оформим. Сейчас как встал вопрос ребром. Брать уже отказывается. Даже без первоначалки, согласен при условии если берем вместе, но плачу я. Как я буду платить находясь в декрете с маленьким ребенком без заработка?
Девушки, не повторяйте моих ошибок. Мат Кап. Мужу отдала, квартиру на него оформить дала. Теперь ему никто не нужен. Что хотел, получил.
Гость
3 ноября 2025, 07:31
Маткап на квартиру потратила? Если да, то можно потребовать выделение долей в жилье, либо потребовать вернуть его на счет соцзащиты через суд.
Гость
30 октября 2025, 12:30
У мну лазейка - 33 см. Обращайтесь пжлст.
Гость
30 октября 2025, 11:15
а как же с брачным договором?
Гость
30 октября 2025, 11:13
пусть дети сами зарабатывают на квадраты, а то растят мамкиных корзиночек
Гость
30 октября 2025, 11:17
А как быть с дедушкой, которому квартира от государства досталась?
Гость
30 октября 2025, 10:58
кто успел, тот набрал квартир по льготной % ставке.
Поздно дошло до создателей
Гость
30 октября 2025, 11:15
Создатели создавали это только для застройщиков. И они достигли своей цели, застройщики получили сверхприбыль. А теперь можно помахать ручкой рынку недвижимости
Гость
30 октября 2025, 10:46
А тем, кто уже нахапал, пересчитают ставки по вторым и третьим ипотекам? У нас соседи такие, официально не работают, жена все 15 лет только рожает, живут на пособия и оформили 2 льготные ипотеки, оплачивают с этих пособий. Везде они числятся как малоимущие, везде льготы их детям, налоговая ловила уже на подработке без оформления и неуплате налогов. Кто это все компенсировать будет, одинокий сосед, который пашет с утра до ночи?
Народ на одну ипотеку решится не может-или на первый взнос нет или не потянут, а тут "лазейку" закрыли))) Видимо чтобы "голодные и нищие" застройщики еще больше не оголодали и обнищали.
Гость
30 октября 2025, 11:12
Голодные и нищие жирели на безлимитный ипотеке, потом, когда она взметнула цены до небес, они включили пластинку, мол бедные несчастные никто не покупает. Изначально льготная ипотека была мерой поддержки застройщиков, когда она себя исчерпала и спрос упал, государство решило, что льготная ипотека должна быть поддержкой для граждан. Только вот ларчик уже закрылся
ясно только одно что жилье выгоднее снимать, тогда бремя расходов по содержанию жилья несет собственник, а так же ремонт, мебель, техника и тд... 😃, а деньги которые вы бы потратили на покупку своего жилья, проще инвестировать и получать гораздо больший доход! ☝
но людям нравится брать ипотеки на десятки лет, платить большие % банку, нести бремя содержания жилья, нести риски потери дохода... и оставаться бедными...🤦♂️
Гость
30 октября 2025, 10:41
Конечно не выгоднее снимать. За аренду отдаешь деньги левому дяде, который в случае чего просто выставит на мороз. За ипотеку ты платишь за квартиру, которая в итоге станет твоей, при этом размер платеже зафиксирован на весь срок. А арендная плата будет каждый год только расти, и никакие инвестиции не будут ее перекрывать, тем более высоких процентов по депозитам уже не будет
Гость
30 октября 2025, 10:42
В этой стране арендатор никак не защищён от досрочного расторжения договора, а скитаться с одной на другую квартиру то ещё приключение, (смена садика, школы, поликлиники) если уже есть семья и дети. Аренда это для тех кто не планирует семью и может легко забрать свое малое количество вещей с собой.
Конечно не выгоднее снимать. За аренду отдаешь деньги левому дяде, который в случае чего просто выставит на мороз. За ипотеку ты платишь за квартиру, которая в итоге станет твоей, при этом размер платеже зафиксирован на весь срок. А арендная плата будет каждый год только расти, и никакие инвестиции не будут ее перекрывать, тем более высоких процентов по депозитам уже не будет
вам на пенсии не хватит денег на съем! своя квартира она своя! в любой момент на мороз выставят, котика не завести!
Гость
30 октября 2025, 10:28
пф, мы и так не в браке.. пошли и взяли две ипотеки
Гость
30 октября 2025, 10:47
пф, сама заработала и купила. Мужик для этого не нужен.
Гость
30 октября 2025, 11:16
Гость
30 октября 2025, 10:47
пф, сама заработала и купила. Мужик для этого не нужен.
Что там про кулаки после драки? Она теперь нафиг не нужна с такими ценами.
это если есть где жить, а если нет!? Аренда выход конечно, но не для всех, они арендную считают дядиной, а ипотечную своей почему-то...можно картину на стену повесить)))) лишь единицы понимают что ипотечная это не своя, а банковская!!! и за 30 лет 100% у каждого в жизни случаются непредвиденные обстоятельства.
Гость
30 октября 2025, 10:22
Представляете, льготные ипотеки и прочие "лазейки" закроют.
Спрос на недвигу снизится — цены пойдут вниз.
Залоги банков обесценятся, у них возникнет недостаточность капитала...
Ну, и что тогда будет делать Эльвира Сахипзадована, чтобы ее не "закрыли"?
Как думаете?
Гость
30 октября 2025, 10:27
цены вниз не пойдут, а пойдут вверх с ноября
Гость
30 октября 2025, 10:40
каким образом цены упадут вниз? сейчас большой спрос на недвижимость и люди ее активно покупают
Гость
30 октября 2025, 10:46
Гость
30 октября 2025, 10:40
каким образом цены упадут вниз? сейчас большой спрос на недвижимость и люди ее активно покупают
"60% сделок с ипотекой в России происходят с привлечением льгот. То есть кто-то где-то купил себе квартиру или дом, а оплачиваем эту покупку мы с вами через свои налоги, что само по себе уже нонсенс. А в условиях СВО и острого дефицита бюджета — вообще непозволительная роскошь.
К середине 2025 года портфель льготных ипотечных кредитов превысил 12 трлн рублей. В него входят льготная ипотека под 8% для всех (ее уже перестали выдавать), 7%-я семейная ипотека, дальневосточная ипотека под 2%, аналогичная программа для восстановления новых регионов и другие отраслевые программы - IT, сельская и т.п.
Не сложно посчитать, порядок цифр в которые обходятся Минфину субсидирование портфеля. Предположим, что средняя ставка по всем выданным льготным ипотекам — 7%, при ключевой ставке в 2025 году — 19%. Итого Минфин РФ вынужден компенсировать российским банкам около 12% разницы между ставкой ЦБ и выданными кредитами на покупку жилья +2,5 п.п. премии. Переводя в абсолютные цифры — 1,8 трлн рублей в год. Гигантская, всё время растущая величина, перечисляемая напрямую из бюджета банкам."
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев