С нового года ипотеку можно будет получить под имеющуюся жилплощадь

С 2006 года в России будет введена новая программа помощи молодым семьям.

Проблема обеспечения молодых семей жилой площадьюљ- одна из острейших, поскольку является основой демографической ситуации в регионе. Об этомљсообщил вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко.

По словам Герасименко, раньше государство поддерживало молодые семьи на стадии рождения ребенка, то есть подразумевалось, что семья уже имеет жилье. С нового года программа изменится. Нуждающиеся молодые семьи получат государственно-жилищный сертификат, до 40 % стоимости квартиры субсидирует государство, а остальные 60 - 70 % семья выплачивает в течение 20љ- 30 лет.

Проблема, по словам Владимира Леонидовича, пока в том, что данная программа должна быть утверждена на уровне региона, то есть в бюджете должна быть выделена четкая сумма на данную программу.

Ипотечное кредитование растет, однако, предложение жилья при этом не соответствует спросу. Как рассказал вице-президент национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности Владимир Герасименко, предложение ипотечных кредитов увеличится к 2010 году в 20 раз: "Если на сегодняшний день выдано порядка 46 тысяч ипотечных кредитов, то к 2010 году их будет миллион".

При этом четко определены 2 проблемы. Во-первых, внесение поправок в закон о долевом строительстве: "Рынок долевого участия прекратил свое существование. Мы подготовили ряд поправок, депутаты должны рассмотреть их в первом чтении". И, во-вторых, необходимо увеличить предложение жилья: "Минрегионразвития планирует увеличить предложение жилья в 2 раза".

По словам Владимира Леонидовича, Правительство РФ объявило о реализации государственных проектов, которые будут работать не только на увеличение выдачи ипотечных кредитов, но и о стабилизации отношений предложения и спроса: "Задача, стоящая перед государством, удвоить рынок жилья. Чтобы решить эту комплексную задачу, необходимо рассмотреть вопросы энергетики: те мощности, которые существуют на сегодняшний день, не работают на увеличение рынка жилья; вопросы по увеличению предложения стройматериалов, в частности, цемента, а также крановых установок и мн. др.".

Вероятность увеличения предложения жилья, по мнению Владимира Герасименко, высока, поскольку государство гарантирует банкам, выдающим деньги застройщикам, возврат средств: "Впервые выделены реальные деньги на реализацию данной программы"

Иљс нового года услуга ипотечного кредитования обновится.љ На сегодняшний день 70 % жилья приватизировано. Раньше ипотечный кредит выдавался под приобретаемое жилье. С нового года ипотеку можно будет получить под уже имеющуюся жилплощадь. Это позволит гражданам с более низким доходом прийти в ипотеку. "Это также приведет к дальнейшему росту спроса на ипотечные кредиты", - заявил Владимир Герасименко.