В Сочи массово скупают жилье

Массовая скупка недвижимости происходит в предолимпийском Сочи - стоимость заветного квадратного метра дорожает самыми быстрыми темпами в России. Наиболее активные покупатели - иногородние, на долю которых приходится 90 процентов квартирных сделок.

По данным просвещенных риелторов, в новостройках Большого Сочи скупается приезжими 90 процентов квартир - т.е. происходит точно такая же тенденция, как в главном финансовом центре России - Московском регионе.

"Для многих из заезжих покупателей - это третья и даже четвертая квартира", - сказал один из участников конференции "Рынок недвижимости Сочи", директор департамента новостроек инвесткомпании "Мегаполис" Дмитрий Подгорнов.

"Олимпийский ажиотаж поднял цены на жилье в расчете, что завтра это все окупиться", - говорит другой участник конференции, организатор встречи Сергей Елисеев.

Риелторы прогнозируют, что цены подскочат еще выше. Нынешний стоимостной порог в 5-8 тысяч долларов за кв.метр они склонны называть "застоем". Ожидается, что этот декаданс продлится не более полугода.

Стоимость жилья в регионе резко возросла после 4 июля, когда в Гватемале Международный олимпийский комитет отдал Краснодарскому краю зимнюю Олимпиаду-2014. Например, в поселке Красная Поляна, будущем Международном горнолыжном центре Олимпийских игр, цены сразу же выросли на 30 процентов. Но впереди всех - Сочи.

Если в 2006 году квадратный метр сочинской квартиры экономкласса стоил 1,8 тыс долларов, то теперь цена выросла в три раза, а в секторе элитного жилья с тобой начинают разговаривать продавцы с цифры в 8 тысяч. Подорожала и земля, гектар стал стоить в 2,5 раза больше - от 100 миллионов долларов.

В то же время в Сочи 29 ноября состоялась церемония закладки первого камня нового микрорайона социального жилья "Олимпийский", в котором будет построено 1 тысяча квартир общей площадью в 70 тысяч кв метров. Земельный участок в 5,6 га, где разместится микрорайон, расположен в Имеретинской долине, в непосредственной близости к будущему Олимпийскому парку, в 20 минутах ходьбы до берега Черного моря. По словам председателя городского Собрания Валерия Подповетного, "стоимость жилья в микрорайоне не будет превышать 35 тысяч рублей за 1 кв. метр".