Первое, что необходимо понимать, беря в руки квитанцию за услуги ЖКХ,
- все услуги, делятся на две категории: жилищные и коммунальные. В жилищные услуги входят содержание жилья и капитальный ремонт. К коммунальным, соответственно, относится все остальное - холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обеспечение газом и т. д.
Второй необходимый для понимания вопрос: кто оказывает жильцам конкретные услуги? «Жилищные услуги входят непосредственно в зону ответственности УК. Коммунальные услуги собственникам оказывают ресурсоснабжающие компании, а УК, по сути, является только посредником между абонентом и ресурсоснабжающей компанией», - рассказывает пресс-секретарь «УК РЭМП УЖСК» Ирина Богданова.
Как добавляют в Управляющей компании, плата за капитальный ремонт и содержание жилья составляет около 20% от всей суммы квитанции. Остальные 80% платы - это коммунальные услуги.
Стоит отметить, что собственно услуги управления - непосредственный заработок УК, составляет всего около 2,4% от оплачиваемой абонентом суммы. Оставшиеся 17,6% — оплата широкого перечня работ по содержанию дома и текущему ремонту, а также деньги, которые накапливаются на расчетном счете дома на капитальный ремонт.
Для понимания рассмотрим из чего формируется строчка за содержание жилья. «В данную строку входит обширный перечень работ по обслуживанию и аварийно-восстановительному ремонту инженерных сетей дома, благоустройству придомовой территории, а также подготовка дома к отопительному сезону и весенне-летнему периоду», - поясняет Ирина Богданова.
По ее словам, в эту же строчку также включаются затраты на работы по уборке помещений общего пользования, придомовой территории, вывоз мусора, чистка крыш и подвалов. Кроме этого, здесь же учитываются содержание аварийно-диспетчерской службы, лифтового хозяйства, услуг паспортного стола, ЕРЦ и услуг по управлению.
«Слухи о баснословных доходах УК далеки от реальности. Львиная доля средств населения за услуги ЖКХ (80%) напрямую поступает поставщикам коммунальных услуг», - поясняет Ирина Богданова.
Подводя итог, можно говорить о том, что все расходы собственников идут на выполнение либо необходимых работ по содержанию и ремонту дома, либо на затраченные им же самим ресурсы. А мифы о бездонной коммунальной дыре, в которой пропадают миллиарды, остаются всего лишь мифами.
