В УПН рассказали, как отличить добросовестных риелторов от мошенников

Одно из самых крупных в России региональных профессиональных объединений риэлторов – НП «Уральская палата недвижимости» подготовила памятку, в которой разъяснила, чем профессиональные риэлторы отличаются от так называемых «информационщиков», которых в последние годы часто уличают в действиях, несоответствующих законодательству РФ.

Поводом стал инцидент, произошедший 27 февраля со съемочной группой ИА «Новый регион». Во время подготовки сюжета о том, можно ли в Екатеринбурге снять квартиру за 8000 рублей, на журналистов напали сотрудники агентства недвижимости.

«На самом деле журналисты столкнулись не с профессиональными риэлторами, а с «информационщиками». И те, и другие работают на рынке аренды жилья, но их деятельность принципиально разная», - поясняют в Уральской палате недвижимости.

«Информационщики» заранее берут деньги за предоставление информации – нескольких телефонов, по которым должны ответить хозяева сдаваемых в аренду квартир. Как правило, между сторонами заключается «договор на оказание информационных услуг» и сразу же подписывается акт о выполнении работ. Юридически такая деятельность вполне правомерна, хотя не имеет никакого отношения к риелторским услугам по аренде жилья. Услуга риелтора заключается в реальном поиске квартиры для аренды, и при этом арендатор оплачивает работу исключительно только по факту заселения.

В УПН подготовили 5 правил аренды жилья:

1. Не платите денег никому до того, пока не увидите жилье, которое вас устраивает! Добросовестные посредники присутствуют на показе, не работают по предоплате и не берут деньги только за информацию.

2. В договоре, в соответствии с которым вам оказывается услуга, должно быть прописано: подбор квартиры (комнаты) с последующим вселением. Акт о выполнении услуги подписывайте только после вселения.

3. Подписывайте договор аренды и производите расчеты только с собственником данного помещения (или лицом, действующим по нотариальной доверенности), для этого сравните ФИО в его паспорте с ФИО в свидетельстве на право собственности на объект недвижимости. Расчеты и подписание договора с другим лицом ставит под сомнение законность вашего проживания в чужой квартире и грозит потерей уплаченных средств.

4. Обратите внимание на профессиональных участников рынка недвижимости – риэлторские компании. Подбор варианта жилья в профессиональных агентствах недвижимости, как правило, стоит от 50 % ежемесячной аренды, при этом агентство поможет вам оформить договор с собственником и предоставит гарантии: бесплатный подбор нового варианта, если вас выселят в первый месяц, при условии, что вы не нарушали правила проживания и вовремя вносили плату.

5. Членство агентства недвижимости в Уральской палате недвижимости (УПН, профессиональной ассоциации) дает гарантии профессионализма оказываемой услуги по аренде. В случае конфликтной ситуации с агентством недвижимости, состоящем в УПН, комиссия по этике разберет ситуацию и выявит виновного.

Более того, специалисты Уральской палаты недвижимости всегда готовы бесплатно проконсультировать всех граждан, в том числе представителей средств массовой информации обо всех нюансах процесса по поиску жилья и рекомендовать профессиональных риэлторов.

Фото с сайта www.istikon.ru