В Екатеринбурге взлетели цены на новостройки

Уральская палата недвижимости опубликовала данные о развитии первичного рынка недвижимости в Екатеринбурге. За последние 3 месяца средняя стоимость квадратного метра достигла 60 788 рублей, увеличение составило 6,5%. Это безоговорочный перелом тенденции: в первом квартале нынешнего года "средний" квадрат на первичном рынке довольно быстро дешевел.

"Частично это было обусловлено увеличением доли проектов на конечных стадиях строительства, частично – успешными продажами по отдельным жилым комплексам, - объясняют в УПН. - В итоге рынок новостроек разделился на две качественные группы. Первую составляют "слабые" проекты, в которых независимо от стадии строительства ценовая политика не меняется в течение 4-6 месяцев и более. Более того, застройщики таких домов стараются привлекать покупателей при помощи дисконтов, рассрочек и предоставления иных скрытых скидок. Вторая группа - "сильные" проекты, продажи в которых идут успешно, и компании, реализующие их, имеют возможность постепенно повышать цены. Происходит это чаще всего по ходу изменения стадии строительства дома".

За объемы ввода эксперты не беспокоятся: на июль 2013 года в городе уже построили и ввели в эксплуатацию больше, чем в это же время в прошлом году. Сейчас в стадии строительства находится 2,1 млн квадратных метров, из них порядка 600 тысяч заложено в 1 полугодии. "Количество "замороженных" объектов за последние два года значительно сократилось. Сейчас это лишь 52 тыс. квадратных метров, тогда как в июле 2011 года показатель превышал 190 тысяч квадратов", - подводят итоги в УПН.