Екатеринбуржцам рассказали о преимуществах ипотеки с господдержкой

Покупка или строительство жилья долгое время считались одними из самых дорогостоящих приобретений в жизни человека. Однако сегодня решить жилищный вопрос и стать собственником жилплощади стало намного проще. Во многом благодаря банковской поддержке, о которой и пойдёт речь в сегодняшней статье.

Низкая ставка

Самым очевидным преимуществом ипотеки с господдержкой является возможность оформить ипотечный кредит по ставке существенно ниже реально действующих. Так, в рамках программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой Россельхозбанк снизил процентную ставку на приобретение жилья у ключевых застройщиков Свердловской области до уровня 11,3% годовых*. Использовать средства жилищного кредита можно как на покупку готовой квартиры в новостройке, так и на оплату участия в долевом строительстве.

Ещё одним преимуществом ипотеки с господдержкой является экономия на процентных выплатах. Если погашать ипотеку большими взносами (так называемыми дифференцированными платежами), нежели прописано в графике выплат в договоре, сумма процентов, которую заёмщик выплачивает по кредиту, значительно уменьшится.

Приятные бонусы

В качестве приятного бонуса для заёмщика становится возможность воспользоваться своим правом на налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья в соответствии с Налоговым кодексом. Однако и это ещё не всё: заёмщику, оформившему ипотеку, полагается дополнительный налоговый вычет за проценты, выплаченные банку. Максимальная сумма для расчёта процентного имущественного вычета по ипотеке на 2016 год равна 3 000 000 рублей. Таким образом, заёмщики, оформившие ипотеку, имеют право на компенсацию в сумме 390 000 рублей (3 000 000×13%) с выплаченных процентов.

Звонок другу

Есть в Россельхозбанке и ещё одно преимущество: в качестве созаёмщиков можно привлекать до трёх человек, в том числе не состоящих в родственной связи с основным заёмщиком. А при расчёте платёжеспособности клиента можно учесть различные виды доходов, в частности, полученные от ведения личного подсобного хозяйства, а также работы по совместительству.

Кто может стать заёмщиком?

Оформить как обычную ипотеку, так и ипотеку с государственной поддержкой в Россельхозбанке можно, если заёмщик/созаёмщик/поручитель соответствует следующим требованиям: возраст от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита; есть наличие гражданства Российской Федерации; стаж работы составляет от 4 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; имеется постоянная регистрация на территории Российской Федерации.

_{* Ипотека с господдержкой. Приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи / приобретение жилья на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Валюта кредитования – рубли. Минимальная сумма кредита – 100 000 руб., максимальная сумма кредита – 8 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области) 3 000 000 рублей (для объектов, расположенных на иных территориях РФ). Срок кредита – 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого жилого объекта недвижимости. Комиссия за выдачу кредита – не взимается. Обеспечение по кредиту – залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости. Страхование – обязательное страхование имущества, принимаемого банком в залог, в течение всего срока кредитования обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщика в течение всего срока кредитования. Порядок предоставления кредита – единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором). АО"Россельхозбанк". Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная).}