Петербурженка разрешила снести исторический дом в центре Екатеринбурга. Жесткий ответ местного жителя

Бывшее здание общежития ДОСААФ на Воеводина, 6 не несет никакой исторической ценности — к такому выводу пришла эксперт из Санкт-Петербурга Вероника Николаева, решившая, что включать шестиэтажку в список объектов культурного наследия нецелесообразно.

Защитников архитектуры Екатеринбурга составленный акт, мягко говоря, возмутил. Публикуем колонку общественника Елисея Якимова о том, что не так с выводами эксперта.

Недавно на сайте управления госохраны объектов культурного наследия выложили на обсуждение акт экспертизы, в котором питерский эксперт Вероника Николаева, утверждает, что здание общежития ДОСААФ в стиле конструктивизм авторства знаменитого архитектора Валёнкова не имеет архитектурной и исторической ценности, а значит, может быть снесено.

Она пишет: «Каких-либо декоративных элементов отделки интерьеров (лепного декора, предметов живописи и т. д.) и иных элементов декоративно-прикладного искусства не обнаружено». Но конструктивизм и не должен содержать в себе никаких декоративных элементов.

Хочется напомнить, что основные черты конструктивизма — это:

• функциональность — объект должен в первую очередь служить практическим целям. Простые геометрические фигуры и модули становились основой архитектурных решений, акцентируя ясность и рациональность;

• также использование в зданиях новых материалов и технологий: стекло, бетон, металл;

• конструктивизму присуща эстетика утилитарности и стремление к чистым формам. Нет лишнего, не оправданного функцией декора и других архитектурных излишеств, что должно подчеркивать прямоту и честность архитектурных форм.

Эта экспертиза содержит множество других возмутительных ошибок, но давай обо всём по порядку, для начала погрузимся в исторический контекст.

Общежитие является одним из зданий комплекса Дома обороны (комплекс зданий ДОСААФ). Дом обороны — яркий памятник свердловского конструктивизма.

Комплекс зданий ДОСААФ был возведен в районе старого административного центра города, на месте толкучего рынка, располагавшегося вокруг церкви Великомученика Максимилиана. Комплекс зданий ОСОАВИАХИМа был построен в 1930-е годы по проекту архитектора Георгия Валёнкова в квартале улиц Воеводина, Малышева, 8 Марта и проспекта Ленина.

Комплекс состоял из клуба, спорттехникума и административно-жилого дома, который предназначался для размещения спортсменов и воспитанников общества содействия обороне, авиационному и химическому строительству.

Изначально проект Георгия Валёнкова выглядел немного иначе, но перед строительством его пересмотрели, отказавшись от зрелищного корпуса и галерей, соединяющих здания. В мае 1935 года состоялось торжественное открытие.

В комплекс Дома обороны вошли четырехэтажное здание клуба, куда в скором времени перенесли и учебные классы, спортивный техникум и шестиэтажный жилой корпус.

Здания расположили параллельно друг другу, реке Исети и улице 8 Марта. Торцы всех зданий обращены в сторону улицы Малышева с отступом от красной линии. Объемно-пространственная композиция комплекса напоминала небольшую флотилию кораблей. Валёнков называл здание клуба «авианесущим крейсером», самолет на выступе первого этажа был задуман архитектором заранее.

Высотной доминантой комплекса стало шестиэтажное здание административно-жилого корпуса, восточный фасад здания обращен к реке, сплошные балконы вдоль длинных сторон ассоциируются с палубами корабля.

Часть здания отдавалась под административные функции, другую занимали квартиры преподавателей, а на шестом этаже было общежитие для иногородних курсантов, проходивших обучение на курсах ОСОАВИАХИМа.

В годы Второй мировой войны Свердловской областной организацией ОСОАВИАХИМа было подготовлено около 250 тысяч человек по различным военным специальностям, обучали военных инструкторов, отбирали добровольцев, проводили работу со школьниками.

В 1960-е и 1970-е жилой корпус стали переоборудовать под учебные классы. Буквально до недавнего времени здесь размещались аэроклуб, автошкола и школа радиоспорта.

Вообще здание общежития имеет важное градостроительное и архитектурное значение. Оно хорошо просматривается с набережной и плотины городского пруда, находится вблизи участка исторической территории завода «Монетка», довольно удачно вписывается в застройку XIX века и Исторического сквера.

Также здание визуально и физически по реке связано с известным домом-кораблем «Дом физкультурника» спорткомплекса «Динамо», образует с ним единую «флотилию».

На фотографиях, сделанных в 1930-е годы, видно, что остекление лестничных клеток было выполнено сплошным витражом, что придает зданию значительную выразительность и стилистически сближает его со зданием клуба. Со временем витражи заменили оконными проемами. Хотелось бы, чтобы витражи вернули на место, как и было задумано автором проекта.

Торцы здания акцентируют полукруглые балконы с легким решетчатым ограждением, которые являются прямой отсылкой к полукруглому витражу лестничной клетки здания клуба. На полукруглые балконы выходят витражи, освещающие поэтажные коридоры с двух сторон.

Балконы южного торцевого фасада были уничтожены в 2006 году пристроенным вплотную зданием торгового центра.

Окна восточного и западного фасадов имеют вытянутую по горизонтали форму, полностью заполняя пространство между кирпичными колоннами. Отказ от сплошной ленты остекления определён и функционально. Каждое окно соответствует отдельному жилому помещению, отделенному от соседних перегородками, расположенных по осям колонн. В здании четыре лестничные клетки.

Лестницы западного (дворового) фасада доходят только до пятого этажа. Лестницы восточного (уличного) фасада поднимаются выше шестого этажа и ведут на чердак. Наличие четырех лестниц, вероятно, объясняется различными видами жилья — общежитие для курсантов и комнаты преподавателей. Это на самом деле очень интересное, новаторское решение для тех лет, особенно после усадебной архитектуры.

Напомню, что в 2001 году здание клуба принято на государственную охрану постановлением правительства Свердловской области с наименованием «Дом обороны». В своде памятников в статье «Дом обороны» приводится описание комплекса зданий ДОСААФ, включающего три объекта: клуб, техникум и общежитие для спортсменов. Специалисты хотели признать ОКН весь ансамбль, но, к сожалению, получилось только часть.

В конце 2022 года Свердловское отделение ДОСААФ продало здание на Воеводина, 6 девелоперу «TEN Девелопмент» за 154,5 млн рублей. Продажу объяснили тем, что отделению нужны деньги на покупку нового оборудования.

Общественники хотели сохранить бывшее общежитие и просили чиновников включить его в реестр памятников, но в июне 2023 года управление госохраны объектов культурного наследия отказалось это делать.

В 2024-м общежитие ДОСААФ все же попало в список выявленных объектов культурного наследия (ОКН). Судьбу здания должна была решить экспертиза, и застройщик заказал ее.

Местных экспертов, согласных подписать отрицательную экспертизу, не нашлось.

Давайте наконец перейдем к экспертизе, которую сделала Николаева. Чем возмущены специалисты? В экспертизе Вероника Николаева пришла к заключению, что бывшее общежитие не может быть ОКН по следующим причинам.

Открытые балконы. Она пишет: «Вместе с тем, по мнению ряда авторов заключений: СРОО „Уральское общество охраны культурного наследия“ и ООО „Росив“, наличие открытых балконов является распространенным ошибочным элементом архитектуры в стиле конструктивизм, дошедшим до наших дней в аварийном состоянии, в связи с особыми климатическими условиями Среднего Урала».

Жилой дом Запсибкрайснаба, известный как «Дом с часами» в Новосибирске, построенный в 1934 году, и Дом Советов Нарвского района в Петербурге по странному стечению обстоятельств имеют открытые балконы.

Можем посмотреть на Дом Наркомфина в Москве авторства Моисея Гинзбурга — одного из идеологов и лидеров конструктивизма. Дом имеет открытые балконы, но, видимо, Гинзбург тоже ничего не понимал в конструктивизме в отличие от Вероники Николаевой.

Следующая причина — это износ конструкций здания и то, что капитальный ремонт и приспособление бывшего административно-жилого корпуса под современное использование приведут к еще большей потере подлинных элементов.

В экспертизе есть несколько страниц с описанием состояния здания, останавливаться сейчас на этом не будем. Давайте я вам расскажу, что такое ограниченно работоспособное техническое состояние.

Согласно ГОСТу «Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений», это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при мониторинге технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния при необходимости.

Но посмотрите, какой вывод делает Николаева из технической экспертизы: «Таким образом, по состоянию на 20 июня 2019 года объект находится в аварийном, неэксплуатируемом состоянии. Строительные конструкции объекта имеют значительные дефекты и повреждения. Объект обладает высокой степенью физического износа и моральной устарелостью. Для приведения конструктивных элементов объекта в исправное состояние требуется проведение комплекса мероприятий по ремонту/усилению и переустройству/замене несущих конструкций и иных работ».

Вывод Николаевой об аварийности объекта не соответствует результатам инженерно-технического обследования, опубликованным в акте. Из инженерного заключения следует, что состояние конструкций работоспособное или ограниченно работоспособное, и лишь несколько локальных участков являются аварийными. Это не может означать, что здание считается полностью аварийным и нет возможности сохранения подлинных элементов.

Из якобы аварийности делается вывод об отсутствии исторической ценности. Но даже в случае износа здания, техническое состояние объекта не является обоснованием для определения наличия или отсутствия историко-культурной ценности.

Также причиной отказа является неспособность эксперта найти документы, которые подтвердили историческую значимость здания.

Отсутствуют сведения об исследовании экспертом архивных документов Государственного архива Свердловской области, имеющих непосредственное отношение к объекту. Хотя его подпись есть на многих документах, в том числе и на этапе строительства.

Многочисленные документы, находящиеся в фондах ГАСО, подтверждают авторство архитектора Г. П. Валёнкова и строительство здания по его проекту. Планировочные решения проекта Валёнкова по материалам фондов Музея архитектуры и дизайна практически совпадают с планировками этажей в современных документах. Сравнительный анализ планировок в акте отсутствует, несоответствие объекта проекту Валёнкова в акте ничем не подтверждено.

Существуют и другие нестыковки в экспертизе, но я взял самые вопиющие, чтобы показать некомпетентность Николаевой.

Напомню, что конструктивизм — это важная составляющая культурного и архитектурного наследия Екатеринбурга, он формирует уникальный облик и подчеркивает идентичность города. Екатеринбург называют «столицей конструктивизма», и этот статус активно используется для продвижения города.

Конструктивизм в Екатеринбурге — это не просто отдельные здания, а продуманные ансамбли. Например, соцгородок Уралмаш с его геометрической планировкой и функциональными кварталами стал примером «города будущего». Такие объекты, как Белая башня или спортивный комплекс «Динамо», спроектированный в форме корабля, демонстрируют новаторство в использовании железобетона и стекла.

Сегодня Екатеринбург входит в число городов с наибольшей концентрацией конструктивистских зданий в мире, многие из которых признаны памятниками федерального значения.

Конструктивизм для Екатеринбурга — это не только архитектура, но и символ эпохи, культурный код и инструмент для развития туризма. Сохранение этих зданий помогает городу оставаться связующим звеном между прошлым и будущим, подчеркивая его роль в истории мировой архитектуры.

Посмотрите, как выглядела улица Малышева в советское время и какие еще примечательные здания там стоят. Больше подробных материалов вы найдете по ссылке.