«Жильцы устраивали акции протеста». Как в Пионерском появился скандальный ТЦ «Баку Плаза» и кто за ним стоит

В конце июня по Екатеринбургу прокатилась череда массовых задержаний азербайджанцев. После визита силовиков два человека скончались, что обернулось международным скандалом.

В эпицентре этой истории оказались кафе «Каспий» на Шарташе и торговый центр «Баку Плаза» в Пионерском. В обоих зданиях со скандальной репутацией прошли обыски и задержания.

В этом материале вспоминаем, как вопреки протестам появился «Баку Плаза» и какие скандалы преследовали торговый центр за всё время его существования.

Четырехэтажное здание на углу улиц Советской и Сулимова выросло прямо перед жилой девятиэтажкой, перекрыв ее жильцам весь вид из окон. До 2013 года тут были киоски и парковка, а уже с 2014-го началась стройка, растянувшаяся на два года. Жившие по соседству горожане выступали против, но так и не были услышаны.

«Жильцы соседнего дома устраивали акции протеста, даже митинги собирали, писали депутатам. Они боялись, что здание им закроет свет. Но его всё равно построили», — возмущалась жительница одного из домов на улице Сулимова.

Здание построили в 2016 году, но почти год оно стояло закрытым. Вновь разговоры о нем пошли в конце следующего лета, когда на фасаде разместили огромную вывеску, которая с тех пор не менялась. Стройка и открытие «Баку Плаза» проходили при поддержке азербайджанской диаспоры на Урале.

«Это будет дом бытового обслуживания — ателье, ремонт и пошив одежды, химчистка. А на последнем этаже будет выставочный зал — „Ковры Азербайджана“», — рассказывал E1.RU глава азербайджанской диаспоры Шахин Шыхлински.

Тогда же он вскользь упоминал о владельце здания — предпринимателе из Баку, который открыл такие же галереи в родном городе и в Москве. На торжественное открытие приезжали випы из Екатеринбурга, в том числе экс-мэр Аркадий Чернецкий и первый свердловский губернатор Эдуард Россель. Однако единственное имя, которое можно встретить в большинстве публикаций о торговом центре, это как раз имя главы организации «Азербайджан-Урал».

Впрочем, строительство торгового центра не было первым большим проектом диаспоры, наделавшим шума в городе. Задолго до возведения ТЦ в том же Пионерском решили строить «Дом Азербайджана» — огромное здание на 18 этажей на территории Основинского парка (для этого часть территории пришлось бы вывести из зеленой зоны). Здесь хотели разместить офисы и гостиницу с фитнес-центром и двухэтажным паркингом.

Первые планы по возведению «Дома» появились еще в 2008 году, тогда мэрия согласовала для строительства земельный участок в пределах улиц Сулимова и Омской. Когда об этом стало известно, жители микрорайона стали писать массу жалоб и выходили на пикеты. Спустя много лет стройку в итоге смогли остановить.

Участок, на котором собирались развернуть стройку, был в аренде у ИП Алмаз Шыхлинской. Областное Министерство госимущества пыталось расторгнуть с ней договор, но судебные тяжбы затянулись и идут до сих пор. Так, в 2020 году мэрия через суд взыскала с ИП долги по аренде за период с 2015 года, а также пени на общую сумму в 350 тысяч рублей.

При этом по документам стройку должны были разрешить, однако о «Доме Азербайджана» в итоге благополучно забыли — из-за решения прежнего губернатора Евгения Куйвашева, который сказал, что для высотки нужно искать другое место.

«Раз губернатор говорит, что надо искать другой участок, будем искать», — говорил Шахин Шыхлински, который представлял интересы ИП Шыхлинской.

Больше полугода в «Баку Плазе» работал только первый этаж — там были аптека, химчистка, швейная мастерская и супермаркет, но в начале июня 2018 года закрыли и их. По решению суда приставы опечатали входы. Причина была в нарушении требований пожарной безопасности и градостроительного законодательства, однако уже через пару дней ТЦ открылся вновь.

После этого торговый центр заработал в более-менее спокойном режиме, лишь изредка привлекая внимание посторонних. На первом этаже менялись арендаторы, на месте одного продуктового появлялся другой. Бытовые услуги в «Баку Плазе» действительно есть (например, экспресс-парикмахерская), а вот планы по выставочному залу «Ковры Азербайджана» владельцы изменили: последние пять лет наверху работает Nar&Sharab — «уютный ресторан европейской и оригинальной азербайджанской кухни, а также просторный банкет-холл, рассчитанный на 450 гостей».

В октябре прошлого года в ресторане провели контрольную закупку и выяснили, что там без лицензии торгуют алкоголем. В суде официант пытался убедить всех в том, что торговля спиртным без лицензии была его личной инициативой — якобы он купил алкоголь в ближайшем магазине, но на компанию всё же наложили штраф в 1,5 миллиона рублей. При этом в решении суда было указано, что ранее юрлицо уже привлекалось к ответственности за нарушение требований к обороту алкоголя.

Долгое время в официальное поле конфликты вокруг «Баку Плаза» не попадали, хотя претензии к торговому центру никуда не делись: так, жители Пионерского регулярно жаловались на шум и на опасные маневры посетителей, которые на дорогих авто с блатными номерами парковались прямо перед входом, то есть, по сути, на тротуаре. В конце концов пешеходам это надоело, и в ноябре 2024 года эту территорию огородили.

Также в поле зрения СМИ попадали скандалы с игровыми автоматами в подвале ТЦ и выступлением на свадьбе в ресторане арестанта, который должен был в тот момент находиться в СИЗО, но эти инфоповоды дальнейшего развития не получили.

Вновь о «Баку Плазе» вспомнили уже на этой неделе, когда в Екатеринбурге прошли массовые задержания уроженцев Азербайджана. Днем 30 июня туда наведались полицейские и Росгвардия, но тогда поводом стала стычка представителей торгового центра и журналистов телеканала «Крик ТВ».

Куда более серьезные события развернулись возле «Баку Плазы» вечером 1 июля: силовики заблокировали «Гелендваген», в котором ехали председатель организации «Азербайджан-Урал» Шахин Шыхлински и его сын Мутвалы. Их вытащили из машины и повалили на асфальт.

По данным источника E1.RU, задержания могут быть связаны с убийствами Юниса Пашаева в 2001 году и Икрама Гаджиева в 2011-м. Силовики ищут заказчика, и к Шыхлинскому появились вопросы. По нашим данным, Мутвалы отпустили после опроса, а его отца задержали.

Шыхлинская Алмаз Гахраман-кызы связана сразу с двумя стройками, наделавшими шума в Пионерском, да и Екатеринбурге в целом. Согласно выписке из ЕГРН, участок под «Баку Плаза» также связан с ней — земля до 2067 года находится в аренде у компании «Инесса», единоличная владелица которой — Алмаз Шыхлинская, а гендиректор — Эмиль Шахинович Шыхлински.

По данным сервиса «Контур.Фокус», за прошлый год выручка компании составила 17 миллионов рублей, из них 3,3 миллиона рублей — это чистая прибыль.

Ресторан Nar&Sharab в «Баку Плаза» открылся далеко не сразу, только в 2020 году. С ним связано другое юрлицо — уральская ресторанно-сервисная компания «Нар Шараб», зарегистрированная в 2019-м. Владеет ООО Иван Кузнецов, а руководит Тунджай Мехди-оглы Шихлински. Для обоих это единственное действующее юрлицо, к которым они имеют отношение. За 2024 год ООО «Нар Шараб» заработало 32,6 миллиона рублей, чистая прибыль составила 5,2 миллиона.

Отметим, что в картотеке арбитражного суда есть только один иск, поданный против компании, — тот самый штраф за отсутствие лицензии на алкоголь.

Отметим, что кафе «Каспий» на Шарташе попадало в скандалы гораздо чаще. В 2014 году там произошла драка со стрельбой, а два года спустя здание признали самостроем и начали сносить — в первый раз. Приставы много раз пытались демонтировать или закрыть кафе, но каждый раз оно восставало из пепла.

Впрочем, последние события могут поставить точку в истории «Каспия»: с 27 июня кафе на улице Проезжей не работает. В этот день в заведение пришли силовики и задержали его владельца, которого подозревают в убийстве 24-летней давности.

Все новости о громком деле с задержанием азербайджанцев мы собираем в специальном разделе.