Строители разворотили старинную усадьбу в центре Екатеринбурга. Как она выглядит сейчас: фото

Компания из Москвы провалила ремонт Дома Метенкова на углу улиц Карла Либкнехта и Первомайской. Музей в центре Екатеринбурга должен был открыться уже в этом году, но сейчас внутри него и на территории вокруг царит полная разруха, а подрядчик, получивший аванс, теперь отказывается возвращать деньги. С учетом инфляции новый ремонт дома-памятника теперь будет стоить гораздо больше. Рассказываем историю здания и показываем, как оно сейчас выглядит изнутри.

История дома

Деревянный одноэтажный дом на этом месте построили за семь лет — с 1818 по 1825 год. Улица Карла Либкнехта тогда называлась Вознесенским проспектом, а Первомайская — Клубной.

К 1856 году здание перестроили в первый раз, превратив его в одноэтажный полукаменный дом. В 1870-е усадьбу выкупил купец Николай Архипович Бархатов и затеял перестройку, в результате которой появился второй этаж.

В очередной раз владелец у усадьбы сменился в 1895 году — ее купила Евдокия Васильевна, супруга уральского фотографа и первого фотолетописца Екатеринбурга Вениамина Леонтьевича Метенкова. На первом этаже открыли магазин «Склад фотографических принадлежностей». В 1898 году здание снова изменилось — к нему пристроили деревянный фотопавильон, который разобрали примерно в 1916 году, когда продажа техники и аксессуаров стала приносить меньше прибыли.

В 1919 году Вениамин Метенков с супругой и пятью детьми уехал в Томск, а когда семья вернулась три года спустя, дом уже конфисковали.

В разные годы тут работали военкомат, агитационно-плакатный отдел и фотолаборатория уральского отделения Российского телеграфного агентства. Почти 60 лет в Доме Метенкова располагались туберкулезный диспансер и терапевтический корпус тубинститута. Здание в эти годы перестраивают внутри и снаружи, меняется и окружающая застройка.

К середине 1960-х усадеб XIX века в квартале практически не осталось. Уничтожение грозило и зданию № 36 на Карла Либкнехта, которое к концу 1980-х годов оказалось заброшенным. На его месте хотели сделать парковку, но в итоге «Дом и фотографический музей В. Л. Метенкова» в 1991 году признали объектом культурного наследия регионального значения и взяли под охрану.

Два года спустя усадьбу передали для организации в ней фотографического музея. Первая экспозиция открылась здесь в 1993 году, в 1997-м провели большую реконструкцию, а 10 августа 1998 года музей официально начал работу.

Несостоявшийся ремонт

Больше двадцати лет после реконструкции 1997 года в Доме Метенкова не было вообще никакого ремонта. Наконец, в 2018-м привели в порядок крышу и фасад, но внутренние помещения и все инженерные системы оставались в плачевном состоянии.

В 2023 году администрация Екатеринбурга включила усадьбу в план по капремонту на следующий год. Конкурс объявили на «Госуслугах», стоимость контракта составила 27,41 миллиона рублей. На начальном этапе исполнителю выплатили аванс в 30%.

Договор подписали с ООО «Обелиск», контракт заключили 12 марта 2024 года. Закончить ремонт подрядчик должен был в первом квартале 2025 года. В числе запланированных работ были реставрация и частичная замена дверных и оконных блоков с установкой наличников, оштукатуривание и окраска стен и потолка, облицовка глазурованной плиткой, устранение трещин в деревянных элементах лестниц. Также в доме-памятнике должны были обустроить санузел и заменить инженерные системы.

Практически сразу подрядчик выбился из графика. С весны до осени 2024 года «Обелиск», по сути, провел лишь демонтаж конструкций: рабочие срезали старые системы отопления, систему водоснабжения и канализации, охранно-пожарную сигнализацию, электросети. В доме также сняли деревянные полы, двери (в том числе исторические, которые нужно было реставрировать) и частично разобрали внутреннюю облицовку стен из гипсокартона, сделанную еще при предыдущем ремонте.

Из-за затягивания ремонта сдачу объекта сдвинули на 1 августа 2025 год. При этом здание, оставшееся без отопления, очень непросто пережило зиму. По данным источника E1.RU, к ноябрю прошлого года подрядчик обещал смонтировать новую систему отопления, но так этого и не сделал. В итоге все холодные месяцы Дом Метенкова промерзал, что плохо сказалось на его и без того не самом лучшем состоянии.

Особенно пострадал деревянный второй этаж: стены и перекрытия стали гнить, появился грибок, начала отслаиваться штукатурка, в том числе старинная лепнина.

«Внутри здания и во дворе остались не закопанными траншеи для прокладки коммунальных сетей. С учетом того, что они оголили старый бутовый фундамент, появился риск его разрушения. Фактически встал вопрос о риске утраты исторического особняка. Вдобавок к этому сотрудники „Обелиска“ превратили внутренний дворик Дома Метенкова в свалку — сюда свозили мусор и неиспользованные строительные материалы с других объектов компании в городе», — сообщил наш источник.

Зимой и большую часть весны 2025 года рабочие на объекте не появлялись. Только в конце весны — начале лета развернулась какая-то активность, и то ненадолго. За полтора года исполнения контракта «Обелиск», помимо демонтажа, лишь частично проложил электросети, сделал разводку под новую охранно-пожарную сигнализацию и смонтировал индивидуальный теплопункт внутри дома-памятника. Последний пункт, к слову, выполнен с нарушениями, поэтому его до сих пор не ввели в эксплуатацию.

В конце июля контракт с компанией расторгли. Сейчас здание опечатано, и мэрии предстоит найти нового подрядчика. Вот только проблема в том, что за это время расценки на всё заметно выросли, и завершения капремонта придется ждать минимум до конца 2026 года.

Предстоящую зиму Дому Метенкова, вероятнее всего, опять придется провести без отопления — а значит, состояние памятника может снова ухудшиться. Общественники опасаются, что такими темпами усадьба превратится в руины.

Что известно о подрядчике

ООО «Обелиск» зарегистрировано в Москве в октябре 2022 года. В списке сфер деятельности юрлица почти четыре десятка пунктов, от работы в области права до разработки строительных проектов и производства отделочных работ.

Владелец и гендиректор компании — Яна Рюхтина. Помимо «Обелиска», у нее также зарегистрирован ИП в Ленинградской области, ведущий деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

По данным сервиса «Контур.Фокус», за прошлый год «Обелиск» заработал 95,5 миллиона рублей, из них всего 2,5 миллиона составила чистая прибыль.

Компания примечательна тем, что активно участвует в госзакупках и получает контракты по всей стране. При этом с прошлого года сразу несколько договоров были прекращены, так как подрядчик исполнил их лишь частично.

В Екатеринбурге, помимо Дома Метенкова, фирма также работала в домах-памятниках на Пролетарской и 8 Марта. По данным источника E1.RU, сроки при этом также нарушались, а к качеству работ остались вопросы.

Редакция E1.RU направила в компанию официальный запрос по поводу ситуации с Домом Метенкова. Материал будет обновлен после получения ответа.

Мы также обратились за комментарием в пресс-службу городской администрации. Там подтвердили, что московская фирма не выполнила своих обязательств.

«Действительно, подрядчик не рассчитал свои силы и объект бросил. Сейчас придется объявлять аукцион заново. Понятно, что будет дороже, но зданию ничего не угрожает. Единственное, что задержится возвращение музея в культурно-историческую среду Екатеринбурга», — ответили в мэрии.

На время затянувшегося ремонта музею пришлось съехать. Для команды Дома Метенкова срыв сроков стал, мягко говоря, неприятным сюрпризом.

«Площадку фотографического музея „Дом Метенкова“ мы вывели из эксплуатации и передали для проведения капитального ремонта помещений в начале 2024 года. Признаюсь честно, это было долгожданное событие. Последний ремонт проводился 17 лет назад, и многое, включая инженерные системы, за это время обветшало, придя в негодность. Мы испытывали надежду вернуться в реконструированные помещения со свежими идеями и новыми выставочными проектами в 2025 году. К сожалению, жизнь вносит свои коррективы, порою довольно жестко», — поделился с E1.RU директор Музея истории Екатеринбурга Игорь Пушкарев.

Пока же Дом Метенкова работает в другом филиале МИЕ — в Доме Маклецкого на улице Тургенева. В музее очень надеются хотя бы в следующем году вернуться на прежнее место.

«По согласованию с учредителем, департаментом культуры администрации Екатеринбурга, нам пришлось срочно менять рабочие планы и продлевать еще на год резиденцию фотографического музея „Дом Метенкова“ в „Доме Маклецкого“. Надеемся, что новый срок завершения ремонта — 2026 год — будет соблюден, и мы сможем вернуться к работе на домашней площадке», — добавил Игорь Пушкарев.

Посмотрите еще несколько кадров изнутри дома-памятника, который должны были открыть после реконструкции еще полгода назад.

Зданиям-памятникам в Екатеринбурге приходится непросто. Прочитайте, что застройщики и городские власти говорят об их судьбе.

Недавно в центре Екатеринбурга продали разваливающийся особняк Миллера, предыдущий владелец которого за много лет так и не занялся его ремонтом.

Новые торги стоит ждать и по легендарной гостинице «Мадрид» на Уралмаше. В сентябре 2023 года московская фирма получила здание в аренду на 49 лет, заплатив за это рубль, но даже не приступила ни к каким работам по его реставрации. Из-за этого с арендатором решили расторгнуть договор.