Кухни и ванные не предусмотрены: в доме на Эльмаше на год отключили газ из-за самодельных душевых

Жители дома на Бабушкина, 23 уже год живут без газа – коммунальщики отключили его по многим причинам, главным образом потому, что в домах такого типа пользоваться им небезопасно. С виду это здание на Эльмаше не выглядит трущобой. Построенный в 1948-м, по документам, дом благоустроен и газифицирован. В реальности дом как минимум очень странный. Не коммуналка, не общежитие, вроде бы просто многоквартирник, но ванных и душевых в квартирах нет. Туалет один на две квартиры. Мыться нельзя, а то в прямом смысле отключают газ.

– По слухам, когда-то это был дом контор, вероятно, поэтому в нём не предусмотрены помывочные, – рассказывает житель дома Алексей. – Если бы это было общежитие или коммуналка, то были бы общие душевые, у нас же нет никаких вообще. Люди стали делать их на двухметровых кухоньках, вписывая в те места, где раньше было печное отопление. Это всё, конечно, незаконно, но мыться как-то надо.

По словам Алексея, каждый хозяин выкручивается как может – кто-то делает душ в кладовке, кто-то – на кухне, были даже двое юридически подкованных собственников, которые умудрились свои перепланировки согласовать. Большинство же так и живёт с незаконными помывочными. Некоторые и вовсе без них.

– Я раньше тоже мыться ходил к друзьям, – вспоминает Алексей. – Друзей делил по дням недели, одного за глаза называл Понедельник, другого – Вторник. И так далее. Потом надоело, сделал душ в кладовке.

Жильцы рассказывают, что раньше по дому часто ходили комиссии, грозили штрафами за несанкционированные ванные. А чтобы оформить документы БТИ для покупки-продажи, жильцы на время визита инспекторов перетаскивали ванные и душевые поддоны на чердак.

Удивительно, что при таком раскладе квартиры в этом доме продавались и покупались.

– Люди, вероятно, просто не верят, что в XXI веке в большом городе вообще такое возможно, – считает Алексей. – И по документам это благоустроенный дом. Но тут главная проблема – бетонные перекрытия. Чтобы по уму делать душевую, нужно делать бетонную заливку, гидроизоляцию, но гниющие балки могут не выдержать такой нагрузки, это опасно. А если заливку не делать, то балки из-за воды сгниют ещё быстрее.

Год назад жильцы лишились и ещё одного коммунального блага – газа. Его отключили во всех квартирах, кроме двух. Причины разные: у одних – из-за того, что душевая в кухне, у других не согласована перепланировка кухни, третьи имеют плохо работающую вытяжку. С вытяжкой проблема тоже специфическая. Те два "квадрата", что здесь именуются кухнями, во многих квартирах не имеют окон – они соприкасаются с коридором. Люди самостоятельно делали вытяжки в коридор на тех местах, где были сопла вытяжной трубы печи. Пожарные не считают такие системы достаточно безопасными, чтобы разрешить использовать в помещениях газовые плиты.

В итоге жильцы пользуются электроплитками. Но по паспорту этот дом подключён к центральному газоснабжению, и поэтому напряжение здесь стандартное. А проводка, понятно, старая. Четыре пожара, которые уже пережил дом, говорят сами за себя.

В управляющей компании, обслуживающей дом, заявили, что дом стоит в плане на капитальный ремонт. Действительно, по документам капитальный ремонт пройдёт уже в этом году. В перечне работ есть и ремонт электроснабжения. Собственники квартир надеются, что дом официально переведут на электроплиты. Хотя проблемы с ванными это, конечно, не решит.

– В идеале нужно менять статус дома, – считает Алексей. – Малосемейка, коммуналка, общежитие – сделать так, чтобы были оборудованы по правилам хотя бы общественные помывочные на этаже. Тогда будет шанс хотя бы когда-нибудь нормально и законно это жильё продать.