7 июля вторник
СЕЙЧАС +29°С

Как присоединить балкон к комнате, не нарушая закон: 5 хитростей и личный опыт

Когда с чиновниками договориться не получается, можно найти легальные лазейки

Поделиться

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Добрый
24 апр 2020 в 11:29
Делаю проекты лет 15 и варюсь в теме перепланировок давно. Болту конечно за последние пару лет сильно затянули! НО!!!
Снести подоконную часть ненесущую из кирпича или блока можно, даже вырезать часть самонесущий стеновой панели!
Для этого нужен проект адекватный. И согласовалищик который знает нормы и права!
Главный нюанс во всем этом деле сегодня один: между комнатой и балконом / лоджией - должна быть установлена перегородка с дверным блоком ( разрешается лёгкая светоарозрачная с ответными дверями.
Это и узоканивается легко.

Батареи если под окном легко разворачиваем на прилегающую стену! Это допустимо.

Подоконное пространство не является несущим элементом здания, никогда.

Если у вас лоджия то проблем никаких! Если балкон и он портит внешний вид фасада на гостевом маршруте города - это особый вопрос, к которому приходит любой проектант в начале работы

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (26)

Гость
24 апр 2020 в 08:59

Вот сейчас и начнут присоединять

Мяу
24 апр 2020 в 09:08

В начале статьи говорится, если объединить балкон, якобы увеличатся коммунальные платежи. В смысле? Содержание жилья считают по общей площади квартиры, как ни странно общая площадь включает и балкон

Гость
24 апр 2020 в 09:19

А как противопожарная безопасность.

гость.
24 апр 2020 в 09:37

статья написана теоретиками. от реальной практики далеко. вам никогда не узаконят присоединение балкона к жилой площади в квартире.

Гость
24 апр 2020 в 09:46

Куча бреда.
Администрации выгодно объединять, потому что увеличатся платежи. Платежи куда, в управляшку, в тсж? Администрации какой прок от этого?
Еще пишут, что балкон присоединяешь - общее имущество уменьшаешь. С каких это пор балкон стал общим?
Дальше, лайфхак - согласовать перепланировку в бти. Дожили, оказывается сделать по закону - это уже лайфхак.
Бред. Не знаю чей. Или типа экспертов или журналисты такие)))

Кадастровый инженер
24 апр 2020 в 09:58

Устаревшая информация в статье!
БТИ давным давно не дает разрешение на перепланировки. И даже если вы согласуете в Архитектуре, то Росреестр приостановит внесение изменений в в сведения о квартире и все работы будут выполнены зря! С 2017 года ни одного балкона и лоджии официально не присоединили.

Добрый
24 апр 2020 в 11:29

Делаю проекты лет 15 и варюсь в теме перепланировок давно. Болту конечно за последние пару лет сильно затянули! НО!!!
Снести подоконную часть ненесущую из кирпича или блока можно, даже вырезать часть самонесущий стеновой панели!
Для этого нужен проект адекватный. И согласовалищик который знает нормы и права!
Главный нюанс во всем этом деле сегодня один: между комнатой и балконом / лоджией - должна быть установлена перегородка с дверным блоком ( разрешается лёгкая светоарозрачная с ответными дверями.
Это и узоканивается легко.

Батареи если под окном легко разворачиваем на прилегающую стену! Это допустимо.

Подоконное пространство не является несущим элементом здания, никогда.

Если у вас лоджия то проблем никаких! Если балкон и он портит внешний вид фасада на гостевом маршруте города - это особый вопрос, к которому приходит любой проектант в начале работы

Фото пользователя
24 апр 2020 в 11:50

Бред какой-то. Игра не ст0ит свеч. В южных республиках это по другому делают. Это как на мопед ставить акрапович,менять звезды,растачивать пихло и тд. А на фига? Хочешь гонять не мучай мопед, бери R1.

Анна
24 апр 2020 в 12:02

Зачем вообще его присоединять? Если балкон не нужен, покупали бы квартиру сразу без балкона! Что вам даст это присоединение? Два дополнительных квадратных метра? Не лучше ли просто выкинуть лишний хлам, который занимает ценное место в комнате?
Остекление балкона тоже... покупайте с остеклением, которое сделал застройщик.
А то наколхозят черте-что. Смотришь - сдали новый дом, красота. Через лет пять он уже как скворечник - везде балконы разнокалиберные поналеплены, или наоборот убраны, кондиционеры висят... Не говоря уже о том, что творится внутри квартир. Сносят ненесущие перегородки, да и несущие тоже под шумок пилят. А потом у соседей трещины по стенам идут. Да и пожарная безопасность под вопросом.
Люди, опомнитесь! Когда вы перестанете думать только о себе? Вы живете в многоквартирном доме!
Да и эстетический вкус пора в себе уже начинать воспитывать. Проектировщики домов - не идиоты, они учились этому делу не один год, чтобы делать красивые, архитектурно выверенные дома. Наивно думать, что вы опытнее их и как возьмете и сделаете себе удобно и красиво! Нет. Чаще всего получается и некрасиво, и неудобно (а еще порой опасно).

24 апр 2020 в 13:48

Автор статьи понимает что такое 30 квадратных сантиметров?

Это площадь прямоугольника со сторонами 3 на 10 сантиметров. Либо квадрата со стороной 5.5см.

Ни один проект, ни один замер такое ничтожество не ловят.

Обратно в школу!!!

Фото пользователя
25 апр 2020 в 01:03

Внатуре, в Адлер съездите! Там весь город построен пристроями самовольно, не то что балконы присоединяют, этажи добавляют и дома к домам вручную пристраивают, и ни одного ещё не снесли