![](https://n1s1.hsmedia.ru/7f/38/6a/7f386af6277958300c67e3bc8a40af47/656x438_1:5523_064bcdc3ad097518a403bcea9ce5bc8a@2592x1728_0xhAanoAG1_0472814454391957504.jpg.webp)
Новостройка ЖК «Премьер» в районе Южного автовокзала с прошлого года живет без управляющей компании. Раньше за дом отвечала УК «Екадом», которая сейчас проходит процедуру банкротства. Компания накопила огромные долги перед ресурсниками. На время процедуры судом назначен арбитражный управляющий, а жильцы хотят создать ТСЖ.
По словам жительницы дома Анны, пока в новостройке хозяйничал «Екадом», накопилось множество проблем, которые никак не решались: их не устраивала и уборка дома и двора, и состояние общедомового имущества.
— Асфальт у нас давно провалился, ливневая канализация просто выше его уровня и лужа постоянно во дворе, — рассказала Анна. — Спуск на нижнюю парковку к улице Сурикова весь разбит. По двору вечно летал мусор, травы и газонов не было, в дождь все время лужи, приходилось с детьми ходить гулять в другие дворы. Пять лет официально «Екадом» правил у нас и ничего не делал.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8d/d4/57/8dd457829ddfd176f3246372521e704b/960x1280_1:5523_f49d443323e628b23fede06adebd98db@960x1280_0xaRbc99ps_7576032855806967256.jpg.webp)
Попытки отстранить «Екадом» от управления приводили к тому, что жители начинали получать сообщения со странными угрозами, по поводу которых они писали заявления в полицию. Сейчас жители дома готовятся провести собрание собственников, чтобы создать ТСЖ.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7d/df/a8/7ddfa890a46912605f7bad929899b884/720x1280_1:5523_ceedff571ea02b4a54b3a031f3952b2f@720x1280_0xcu619gsT_6226696593538702623.jpg.webp)
Однако на днях они узнали, что с 1 декабря по решению департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области дом передают в управление компании «ЖК "Адмиральский"». По данным системы «Контур.Фокус», учредителем УК «ЖК "Адмиральский"» является ООО «Дело», которое, в свою очередь, принадлежит Ольге Старокожевой — легко прослеживаются связи с компаниями Виктора Старокожева и Евгения Старокожева, прежних хозяев «Екадома». При этом в адрес компании есть несколько исков, преимущественно от Водоканала и «Т Плюс».
Собственники утверждают, что никакого собрания по «Адмиральскому» не было, протокол полностью поддельный, а у руля «Адмиральского» стоят те же самые люди. По этому факту жильцы обратились в прокуратуру и департамент госжилстройнадзора. Ответа от прокуратуры они еще ждут, а в департаменте им ответили, что заявление рассмотрено, но фальсификация документов — это компетенция полиции, так что дело передали в МВД.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b2/69/44/b269445dc9259dc692fc7bf28c162ca3/656x438_1:5523_3db14dfb1b32f7984a4cbe63ac3ec082@2592x1728_0xttYpzES4_6535628740155090674.jpg.webp)
По словам Наталии Кашевской, конкурсного управляющего УК «Екадом», назначенного судом, у ЖК «Премьер» были серьезные проблемы с инженерными системами, с лифтами, понадобились средства для срочного ремонта. Долги управляющей компании перед ресурсниками доходили до ста миллионов рублей. С сентября жильцы перешли на прямые договоры с Водоканалом и «Энергосбытом», но прежние долги кредиторам надо гасить. Со своей стороны Наталия Кашевская подготовила иск в арбитражный суд о неправомерности решения департамента госжилстройнадзора о включении дома на Циолковского в лицензию УК «ЖК "Адмиральский"».
— Я оспариваю решение департамента, потому что ко мне обратились жильцы, которые сообщили, что протокол общего собрания жильцов о выборе УК «ЖК "Адмиральский"» сфальсифицирован, — пояснила она. — Собрание по этому вопросу не проводилось ни в очной, ни в заочной форме. Во-вторых, пока еще действуют обеспечительные меры, наложенные в рамках дела о банкротстве, согласно которым нельзя вносить дом в лицензии других компаний. Эти меры накладывают, чтобы в подобных случаях дома не уходили другим УК. Было решение об отмене обеспечительных мер, но подана апелляция, которая пока не рассмотрена в суде, поэтому меры остаются в силе.
По мнению эксперта, прежняя управляющая компания, накопившая долги, действует по проверенной схеме, пытаясь в обход жильцов передать дом компании, в составе учредителей которой всё те же лица.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a9/69/71/a969711720c3eb01327c7ccec665e0be/656x492_1:5523_d9bdcb0dfb0a77d7642520d36343f022@1280x960_0x0aqNP7TB_9166888256835282520.jpg.webp)
На время истории с банкротством конкурсный управляющий для обслуживания дома нанял стороннюю компанию — «Единый город». По словам ее руководителя, им пришлось исправлять недоработки обанкротившейся УК, при этом им не давали доступа ко всем техническим помещениям и документам, понадобилось время, чтобы привести в порядок дела.
Сейчас жильцы дома надеются, что общее собрание собственников, запланированное на 5 декабря, пройдет успешно и в ЖК «Премьер» наконец появится ТСЖ. Однако против ТСЖ уже начали проводить кампанию — накануне в почтовых ящиках появились листовки, обвиняющие ТСЖ во «вранье и обдираловке».
В «ЖК "Адмиральский"» эту историю пока не комментируют: на звонки по официальному номеру отвечает консьерж, которая не в курсе происходящего и не вправе давать номера телефонов тех, кто в курсе. Однако мы всегда готовы рассказать точку зрения оппонентов и будем рады, если они свяжутся с редакцией и объяснят свое видение ситуации в доме на Циолковского.
Кстати, об истории самого дома ЖК «Адмиральский» мы уже писали раньше. А вот еще одна история, связанная с Евгением Старокожевым, — она произошла в доме на улице 8 Марта, 173.