«Вода льет как из крана!» Екатеринбуржцы несколько лет живут в доме с дырявой крышей

В Екатеринбурге жители дома № 2 на Варшавской уже несколько лет страдают от регулярных потопов. Во время дождей вода с крыши стекает прямо в квартиры на верхнем этаже, от чего портятся натяжные потолки, проводка и мебель.

«Сейчас каждый дождь для нас — это стихийное бедствие: натекает до 5–10 ведер воды в квартиру, а то и больше, — рассказал E1.RU жилец дома Антон. — У нас, например, из-за того, что вода попала в проводку, половина квартиры осталась без света».

Чаще всего вода течет через лампы и люстры. Читатель E1.RU прислал несколько фото и видео, снятых во время непогоды в апреле и мае этого года. Они не требуют дополнительных комментариев — масштаб бедствия понятен и так.

«Сейчас нет света в комнате, где живет моя дочь — мы вынуждены были снять люстру из-за постоянно текущей воды. Во время дождя приходится отключать свет и на кухне».

Сыро и в щитовой на пятом этаже. В любой момент там может произойти короткое замыкание, уверены местные. Вот, например, несколько фото из второго подъезда дома. На кадрах видны следы от подтеков.

В конце мая в одной из квартир из-за попадания воды вспыхнула и сгорела розетка.

Обслуживает дом УК «Ремстройкомплекс». Там жильцам пятиэтажки предлагают лишь один вариант — дождаться капитального ремонта крыши.

«На звонки отвечают, но говорят лишь, что неизвестно, когда будут деньги на капремонт, заявку подали», — продолжил читатель E1.RU Антон.

В УК «Ремстройкомплекс» ответили E1.RU, что дом на Варшавской был построен еще в 1975 году, и за всё время его существования здесь ни разу не проводили капитальный ремонт.

Раньше здание принадлежало Свердловской птицефабрике, в 2002 году его передали муниципалитету, и только в 2014-м дом стала обслуживать управляющая компания.

Технический осмотр показал, что у гидроизоляционного слоя кровли есть множество разрывов и трещин, частично покрытие и вовсе отсутствует, есть разрушение цементной стяжки.

«Данные дефекты связаны с длительной эксплуатацией кровли при отсутствии капитального ремонта. Имеются отдельные участки, отремонтированные силами эксплуатационных служб управляющей компании, — объяснили E1.RU в „Ремстройкомплексе“. — В связи с крайней изношенностью конструктива кровельного покрытия проведение работ по текущему ремонту малоэффективно и не даст устойчивого результата».

При этом в норме срок эксплуатации кровли подобного типа составляет 30 лет, а внешнего гидроизоляционного слоя — не более 10 лет!

В УК подтвердили E1.RU, что жильцы дома регулярно оставляют аварийные заявки. Каждый год в компании пытаются хотя бы частично восстановить разваливающееся покрытие и менять металлические свесы.

Представители УК писали письма в министерство ЖКХ Свердловской области, УЖКХ Екатеринбурга и в Фонд содействия капитальному ремонту с просьбой включить пятиэтажку в список зданий, остро нуждающихся в капремонте. Всё безрезультатно.

В 2025 году в доме на Варшавской, 2 провели строительную экспертизу с полным обследованием технического состояния кровли. Она показала, что кровля изношена более чем на 85%! Капремонт в доме проведут только в 2033–2035 годах.

Из-за этого жильцам пришлось самим копить на обновление крыши.

«Собственники дома копят деньги на „спецсчете“, чтобы провести капремонт в 2026 году. Уже накоплено 3 457 000 рублей, этого вполне достаточно для финансирования выполненных работ по капитальному ремонту крыши», — отметили в управляющей компании.

Чтобы наконец-то починить крышу, жителям надо провести собрание собственников и направить накопленные деньги на капремонт.

Прочитайте несколько полезных коммунальных инструкций. Например, мы рассказывали, как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде и навести порядок.

Ранее юрист объяснил, за что вам могут начислить дополнительную квартплату и как можно оспорить перерасчет за коммуналку.