Как уменьшить долг за коммуналку? Хитрая лазейка от юриста из Екатеринбурга

С 13 июня 2023 года от начисления пеней освободили:

1. Мобилизованных (на время их военной службы).

2. Тех, кто проходит службу по контракту и задействован в специальной военной операции (на период участия в СВО).

3. Тех, кто заключил контракт о добровольном содействии Вооруженным Силам РФ во время мобилизации (на срок контракта).

4. Тех, кто проходит военную службу в пограничных органах ФСБ и выполняет задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию России.

5. Супругов, детей, родителей, иждивенцев и родственников указанных выше категорий.

Эти правила охватывают также пени по взносу на капремонт.

Нет, льготникам из списка выше не могут прекратить подачу или ограничить коммунальные услуги. И не важно, есть у них долг или нет.

Меру поддержки можно применить только к одной квартире по выбору. Если у человека несколько объектов недвижимости — за долг по остальным коммунальщики будут начислять пени.

Но есть и хорошие новости: льготу можно получить независимо от места регистрации или пребывания и независимо от вида жилищного фонда. И независимо от того, кто из граждан является нанимателем (собственником) жилого помещения.

Для получения меры социальной поддержки нужно обратиться в управляющую компанию.

С собой принесите документы, подтверждающие льготу. Например, справку о том, что вы участник специальной военной операции.

Членам семьи также необходимо подтвердить родство с человеком, которому положена льгота.

Уменьшить размер пени можно только через суд. И то, если в УК насчитали вам слишком много, и вы можете это доказать.

На всякий случай напоминаем вам формулу расчета пеней.

Каких-либо смягчающих обстоятельств для неуплаты коммуналки, а также уменьшения размера начисленных пеней во внесудебном порядке законодательством не предусмотрено.

Да, по соглашению с управляющей компанией вам могут дать дополнительное время на погашение долга и начисленных пеней. Можно договориться и об уменьшении суммы долга.

У судебных споров по оплате коммунальных услуг трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (это указано в пункте 1 статьи 196, пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ и в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

— Если, например, у вас возникли долги за март 2022 года и ранее, и до сих пор не было вынесено решение о взыскании этой задолженности, в суде вы можете заявить ходатайство о применении срока исковой давности, — объяснил E1.RU юрист Руслан Камалетдинов. — Это будет самостоятельным основанием для отказа во взыскании долгов за март 2022 года и ранее, в том числе пеней.

Но такое ходатайство можно заявить, только если управляющая компания уже подала на вас в суд.

Аргумент о сроках исковой давности вы можете использовать для соглашения о погашении или снижении задолженности по коммунальным платежам и пеням.