Эксперты: под Екатеринбургом продаются почти две сотни посёлков, но строятся всего 15%

Из 184 выставленных на продажу в Екатеринбурге коттеджных посёлков только в 15 % идёт реальная стройка - такой результат загородная "малоэтажка" показывает к концу весны, сообщают эксперты.

184 - это на 20 организованных посёлков больше, чем год назад. Такие цифры на традиционном городском пресс-завтраке привёл замгендиректора центра недвижимости "Северная казна" Павел Маслихин.

Из них, по данным центра, 162 посёлка находятся в 20-30 км от города Екатеринбурга, остальные - на ещё большем расстоянии от мегаполиса. Стоимость земли составляет от 55 000 до 150 000 рублей за сотку на объекте с коммуникациями. По сравнению с прошлым годом, как отметил эксперт, цены фактически не изменились. При этом только в 15% посёлков идут реальные строительные работы.

- Есть немало примеров объектов в Екатеринбурге, которые годами рекламируют дома с участками, но ничего кроме забора в лучшем случае у них нет, - сообщил эксперт.

В связи с этим, добавил он, чтобы минимизировать риски при покупке загородной недвижимости – важно получить консультацию у профессиональных риелторов и юристов.

Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отмечает, что экспертные данные по количеству продаваемых посёлков близки к данным объединения, но "живых" объектов, по данным УПН, на самом деле под Екатеринбургом больше.

- Ко многим посёлкам сейчас идёт прокладка коммуникаций, ведутся инженерные работы, - отмечает Хорьков, - считать это строительством или нет? Я думаю, да. В целом строящихся посёлков больше. 15% - это близко лишь к количеству посёлков, где работы на участках, приобретённых с подрядом по строительству коттеджей, ведёт непосредственно застройщик, но и таких, мы считаем, немного больше.