Специалисты рассказали, как заработать на недвижимости в 2015 году

Инвестиции в недвижимость остаются актуальными даже в кризисные времена, поскольку считаются одним из самых стабильных и прибыльных видов капиталовложений.

На рынке недвижимости существует несколько основных видов инвестиций, характеризующихся разными рисками и доходностью. Эксперты компании Real Capital подготовили экспресс-анализ предложений по продаже недвижимости в Екатеринбурге и оценили их с позиции интересов инвесторов.

1. Квартиры в готовом доме

Являются самым доступным и понятным вариантом инвестирования. Заработать большой доход на таких покупках в сегодняшнее время вряд ли удастся, однако сохранить вложенные средства вполне реально. Недостатком данного вида инвестирования является очень низкая и не стабильная доходность от сдачи в аренду (3-5% годовых).

2. Квартиры в строящемся доме

Вложение денежных средств в покупку строящейся недвижимости позволяет инвестору заработать на разнице между ценой квартиры в начале стройки и после её окончания. Прибыль за два года (примерно столько, в среднем, длится строительство) может составить 20% – 40%. Однако данный вид капиталовложения связан с риском потери денег или их "замораживания" в случаях остановки строительства.

3. Коммерческая недвижимость (арендный бизнес)

Преимущества данного вида инвестирования в том, что оно является более доходным по сравнению с жилой недвижимостью (доходность выше в среднем в 2 – 3 раза). Однако здесь вряд ли можно рассчитывать на доходность выше доходности по банковскому депозиту.

4. Редевелопмент коммерческой недвижимости

Редевелопмент (или изменение характеристик уже построенного объекта недвижимости) считается одним из самых привлекательных видов капиталовложений на сегодняшний день. В таких проектах, кроме упомянутых преимуществ в пункте выше, есть возможность увеличения стоимости аренды, и как следствие увеличение цены объекта. Разделение объекта недвижимости на помещения меньшей площадью – самый простой вид редевелопмента. Такая операция длится не более одного месяца. Добавленная стоимость формируется за счёт того, что меньшие площади проще сдать в аренду, арендаторы платят большую арендную ставку (из расчёта цены за квадратный метр), в результате цена объекта увеличивается.

Ранее такой вид инвестиций был доступен только крупным игрокам, но компания Real Capital сформировала доступный многим продукт. Подробнее о том, как инвестировать 4 100 000 руб. и гарантированно заработать 952 000 руб. (23%) только за первый год можно узнать на сайте www.filits.com или по телефону +7 (343) 38-242-38.

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Специалисты рассказали, как заработать на недвижимости в 2015 году