Место под солнцем: бизнес ищет выгодные площади и хочет быть ближе к потребителю

На рынке коммерческих площадей Екатеринбурга растёт интерес к торговым помещениям, встроенным в новые жилые комплексы.

24 сентября 2015, 10:30 2 692

Это связано с желанием предпринимателей установить коммуникацию с целевой аудиторией на более плотном уровне.

По данным международной консалтинговой компанией CBRE, в первом полугодии 2015 года объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заметнее других пострадали объекты по типу торговых центров, торговых коридоров и офисных зданий: наибольший спад зафиксирован именно в этих сегментах. Бизнес ведет себя очень осторожно, тщательно анализируя доходность вложений в коммерческую недвижимость. В сложившихся условиях для многих предпринимателей разумнее встраиваться в инфраструктуру новых жилых комплексов, участвовать в формировании комфортной среды для своей целевой аудитории.

"Встроенные коммерческие объекты и раньше пользовались спросом – повсеместно шло переоборудование более-менее пригодных жилых помещений. Однако под вопросом всегда оставались качество площади и степень её инвестиционной привлекательности. Сегодня девелоперы решают эту проблему и представляют бизнесу готовые решения в запускаемых жилых кварталах и комплексах. Главный плюс в том, что предприниматель получает не только помещение "под ключ", но и доступ к понятной, реальной, экономически активной аудитории", – комментирует Мария Королькова, управляющий партнер АН БК_Недвижимость.

К счастью, эволюция рынка недвижимости дошла до той стадии, когда бизнес чётко осознаёт преимущества встроенных коммерческих объектов. Так, например, в жилом комплексе "Каменный ручей" расположена торговая галерея с площадями в размере почти 5 тысяч кв. м, к моменту сдачи остаются свободными лишь несколько помещений. По мнению Марии Корольковой, повышенный интерес к объекту объясняется довольно просто.

Коммерческая недвижимость в контуре "Каменного ручья" расположена вдоль магистральной улицы Щербакова, что делает объект удобным для любого вида транспорта и обеспечивает высокий локальный и внешний трафик.

Наряду с местоположением, стоит отметить отделку, которую успели оценить владельцы коммерческих площадей в комплексе: для помещений разработана единая концепция оформления фасадов, выделены входные группы, продумано освещение, обустроены парковочные зоны и въезды. Благодаря грамотным архитектурным решениям торговая галерея удачно вписалась в жилой комплекс и не выглядит перегруженной, она дополняет среду, комфортную для людей и бизнеса. Еще один момент, который привлекает бизнес – это готовность жилого комплекса. Жизнь в "Каменном ручье" закипит уже совсем скоро – сдача объекта в IV квартале 2015 года, сейчас строительная готовность комплекса находится на финальной стадии.