"Выгоднее арендовать": эксперты выяснили, как окупаются капитальные гаражи и паркинги в Екатеринбурге

Аналитики портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость) проанализировали более 6 000 объявлений, чтобы выяснить, как окупаются вложения в капитальные гаражи и паркинги в Екатеринбурге. По данным исследования, гараж сегодня выгоднее снимать, а парковку можно приобрести на 5% дешевле, чем год назад.

Средняя цена капитального гаража в Екатеринбурге за год выросла на 7% и составляет на сегодня 541 000 рублей. Средняя цена аренды гаража при этом за год снизилась на 14% и держится на отметке 4 600 рублей в месяц. При таких условиях гараж окупает себя полностью примерно за 10 лет.

Парковочное место (чаще всего оно находится где-то под землёй) в Екатеринбурге стоит сегодня в среднем 630 000 рублей, что на 5% ниже показателя прошлого года. Арендовать место под землёй можно примерно за 4 300 рублей. Средняя стоимость аренды парковочных мест за год практически не изменилась. Его окупаемость – 12 лет.

По подсчётам аналитиков, окупаемость капитального гаража за год снизилась на 2%, а парковочного места – выросла на 1%, если учитывать стоимость аренды в год.

– Капитальные гаражи сейчас на пике цены, а арендные ставки снижаются, сейчас гараж выгоднее арендовать, чем покупать, – комментирует руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер. – Парковочные места, наоборот, снижаются в цене, так что у тех, кто планировал покупку, сейчас есть возможность сделать это на выгодных условиях. По данным нашего портала, спрос на объекты обеих категорий остаётся стабильным, поэтому даже не пригодившееся парковочное место можно будет сдавать в аренду, особенно это актуально зимой.