Компания с турецкими корнями пытается продать офисник в центре Екатеринбурга за миллиард рублей

Собственник нового офисного здания на Бажова, 33 пытается продать его целиком, объявление размещено в разделе E1.Недвижимость. Объект он оценил в 980 миллионов рублей. В нём 9 надземных и 1 подземный этаж. Общая площадь – 7 672 квадратных метра, а площадь типового этажа – 767 квадратных метров.

Отметим, что ранее этот центр уже несколько раз выставляли на продажу, но цена была ниже – 767 миллионов, 690 миллионов. Возможно, из-за того, что оно было недостроенным.

В телефонном разговоре директор компании "Сибирь", которой и принадлежит бизнес-центр, говорить подробно о причинах продажи центра целиком не стал.

– Все продают, и мы продаём. В этом же нет никаких нарушений. Бизнес есть бизнес. Если найдётся тот, кто захочет его арендовать, то мы тоже готовы об этом говорить, – пояснил E1.RU Таштан Зейнал, директор компании "Сибирь".

По данным системы раскрытия информации Контур.Фокус, учредителем ООО "Сибирь" является ООО "Фека Констракшн", а её основной собственник – акционерное общество "Фека Иншаат Санайи Ве Тиджарет Аноним Ширкети" (Турция). Однако директор компании категорически опроверг информацию о том, что собственником проекта является компания с турецкими корнями.

– В крупнейших мировых городах-финансовых центрах это распространённая практика, когда построенный объект продают целиком. Обычно к моменту продажи он должен быть заполнен арендаторами. В России, особенно за пределами столичных городов, обычно офисные центры распродают на стадии строительства "в нарезку" либо возводят под крупного инвестора. Исключения бывают редко, например, когда Следственный комитет купил уже построенное здание на Щорса, – прокомментировал аналитик УПН Константин Октаев.

По его оценкам, при сегодняшних среднерыночных ценах предложения стоимость подобного бизнес-центра может составить 500-550 миллионов рублей. Но даже при данном уровне цен количество сделок на рынке минимально, тем более с крупными площадями. Он отмечает, что в любом случае финальная стоимость может быть определена в ходе переговоров сторон.