Где снимать: в Екатеринбурге аренда квартир подешевела на 11% за год

Аналитики выяснили, какие квартиры "на сдачу" перестали пользоваться спросом.

11 декабря 2015, 10:00 27 050

Арендовать квартиру стало проще, чем год назад.

Жильё в Екатеринбурге можно снять за меньшие деньги, чем год назад. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), проанализировав более 10 000 объявлений за год.

Заметнее всего в столице Урала за год "просела" аренда квартир на ВИЗе, а Центр традиционно демонстрирует максимальную ликвидность.

Согласно проведённому исследованию, средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге за год упала на 11% и сегодня составляет 18 600 рублей. Год назад снять квартиру в городе в среднем можно было за 21 000 рублей. Сейчас всё иначе.

Максимально за год подешевела аренда двухкомнатных квартир – на 12%, на втором месте – однокомнатные (-11%), менее всего пришлось уступать в аренде владельцам "трёшек" – 7%.

Эксперты отмечают, что максимально низкие цены на аренду квартир были в мае и июне, а потом, к началу учебного года и сезона деловой активности, наметилась тенденция к небольшому росту.

Снижение стоимости коснулось всех районов. Самое заметное – в районах ВИЗ (16%), Эльмаш, Вторчермет и Уралмаш (около 14%). Максимальную ликвидность показали квартиры в Центре (-7% за год) и в Академическом районе (-5% за год).

– За год, в условиях снижения покупательской способности, спрос на аренду снизился, а предложение остаётся довольно высоким, – говорит руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер. – На однокомнатные квартиры сегодня приходится более 50% предложений, на двухкомнатные – порядка 38%. Владельцы этих квартир вынуждены максимально уступать в цене.

Как пояснил начальник отдела аналитики группы компаний "Новосёл" Сергей Меньшенин, рынок по аренде недвижимости – "живой". Квартиры сдаются, но не по тем ценам, что были раньше.

– Анализ мы делаем раз в три месяца. По данным на ноябрь, небольшие объекты дорожали, то есть повышалась арендная ставка. Это комнаты, однокомнатные и двухкомнатные. А трёхкомнатные, четырёхкомнатные, наоборот, дешевели, – пояснил Сергей Меньшенин. – В среднем однокомнатные сдаются за 16 700 рублей, двухкомнатные – за 22 600 рублей и трёхкомнатные – за 32 800, комната – 8 800 рублей. В начале года цифры были другие. Однокомнатные стоили 18 300 рублей, комнаты – 9 250, "двушки" – 24 000 рублей, а "трёшки" – 37 000. Объектов сейчас стало меньше на 20% по сравнению с августом. Меньше на рынке предложений по комнатам и однокомнатным.