Превосходя ожидания: строительство ЖК "Арбатский" ведётся опережающими темпами

Текущая цена квадратного метра в жилом комплексе является крайне привлекательной.

22 июня 2016, 18:00 5 843

Строительство ЖК "Арбатский" идёт опережающими темпами.

Строительство ЖК "Арбатский" ведётся опережающими темпами: закончен монолитный каркас уже второй секции жилого дома комплекса, а также входящего в состав комплекса отдельного здания апартаментов.

И это не удивительно, ведь у "Арбатского" есть все слагаемые успеха:

– опытный генеральный подрядчик в лице группы компаний "Астра";
– проектное финансирование от "Сбербанка" обеспечивает постоянный контроль целевого использования средств и сроков строительства;
– устойчивый спрос на жильё в центре Екатеринбурга.

Экспертное сообщество считает, что цены на новостройки в центре Екатеринбурга не только не будут снижаться, но и в среднесрочной перспективе (1-2 года) будут расти ускоренными темпами, так как:

– за последние два года цены на вторичное жильё упали, а на новостройки в центре – подросли. Но подросли очень незначительно, и в этом смысле "пружина" отложенной инфляции продолжает "сжиматься";

– цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге в среднем находятся на уровне 4-летней давности (лета 2012 года). При том что инфляция в себестоимости строительства за эти 4 года составила свыше 40%. Более того, весной этого года произошёл "взрывной рост" на целый ряд стройматериалов, и ведущие федеральные застройщики в один голос прогнозируют рост цен на недвижимость.

– снижение объёмов строительства (в 2015 году объём жилья в стадии строительства сократился на 15%, а объём вывода новых проектов на рынок жилья на 50%, в 2016 году прогнозируется усиление тенденций снижения объёма жилья в стадии строительства до 21% – данные УПН).

Ещё более выражены эти тенденции в центре, по очевидной причине: площадь центра ограничена, и земельных участков, пригодных для строительства, становится всё меньше. Таким образом, цены на новостройки в центре Екатеринбурга имеют явный потенциал опережающего роста.

Добавьте к вышесказанному общеизвестный факт: квадратный метр на этапе строительства стоит дешевле готового. Чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию, тем выше цена. Становится очевидно, что текущая цена квадратного метра в ЖК "Арбатский" (86 т.р./кв.м) является крайне привлекательной.

Аллея, соединяющая ЖК "Арбатский" с ул. Вайнера и ТРЦ "Гринвич".

Продажи год назад стартовали с уровня 78 т.р./кв.м, цена готового жилья в центре находится на уровне 100 т.р./кв. м. До конца строительства осталось немногим больше года, и, учитывая вышеприведённые тенденции, представляется, что лето 2016 года – идеальное время для приобретения недвижимости, этакое "затишье перед бурей". Тем более что её предвестники уже налицо.