Цена вопроса - 800 миллионов: Сбербанк ищет компанию, которая достроит "Первый Николаевский"

Представители Сбербанка встретились с инициативной группой покупателей жилья в "Первом Николаевском", который начал строить на улице Готвальда "Уралэнергостройкомплекс" – но не закончил.

Как рассказал один из её участников Евгений Артюшенков, людей, которые дожидаются свои квартиры вот уже около полутора лет, обнадёжили: по информации дольщиков, сейчас как минимум две крупные компании "обсчитывают" проект – чтобы узнать его инвестиционные возможности.

– Оказывается, основной кредитор этого строительства – мы, пайщики: нам была озвучена и подтверждена Сбербанком цифра, что только 2,2 миллиарда рублей в проект вложили участники кооперативов, – рассказал Артюшенков, – плюс существует около 80 дольщиков во второй очереди – можно прикинуть, сколько это, умножив это число на среднюю стоимость небольшой квартиры. Непроданных квартир в первой очереди осталось 183. Есть мнение, что первую очередь саму по себе убыточной назвать нельзя. А Сбербанк вложил в строительство сопоставимую сумму – сейчас УЭСК должен Сбербанку более миллиарда рублей, при том, что погашено по кредиту около 800 миллионов.

Таким образом, получается, что в проект "Первого Николаевского" так или иначе вложили более 4 миллиардов рублей (если считать, что часть денег от пайщиков ушла в Сбербанк в счёт кредита, то получается, что в саму стройку ушло более 3 млрд). В Сбербанке пока не стали конкретизировать данные цифры (опровергать не стали тоже), но рассказали Е1.RU, сколько денег нужно на завершение работ и каковы перспективы строительства. В банке подтвердили, что продолжат финансирование стройки. По предварительным данным экспертов, чтобы закончить дома, нужно около 800 миллионов рублей, однако эта цифра уточняется.

– Проект "Первого Николаевского" действительно сложный, – отметил председатель Уральского банка Сбербанка России Владимир Черкашин, – и сейчас фактически заморожен. Но это не потерянный проект. Мы уверены, что в городе не появятся новые обманутые дольщики.

По словам Владимира Черкашина, проблемы у проекта возникли из-за организационной ошибки, когда начали строительство не только того объекта, который финансировался, но и всей инфраструктуры большого жилого комплекса. И в итоге не хватило средств на завершение первой очереди.

– Мы вместе с заёмщиком ищем того, кто сможет довести этот проект до конца. Есть несколько желающих участвовать в этом, планируем принять решение до конца первого квартала. Объект не будет потерян, он обязательно будет завершён. Здесь активную позицию занимают и городские власти, и областное Министерство строительства, знаком с ситуацией губернатор Евгений Куйвашев, – есть общее желание скорейшим образом решить проблему, – отметил Владимир Черкашин.

Напомним, "Первый Николаевский" и несколько других строек "Уралэнергостройкомплекса" серьёзно опаздывают по вводу из-за недостатка финансирования. 19 ноября покупатели квартир в комплексе "Первый Николаевский" вышли на очередной митинг из-за переноса сдачи домов с их квартирами. Подрядчики вывезли с большой "замёрзшей" стройки комплекса своё оборудование. Два комплекса апартаментов "УЭСК" – "Октаву" и "Аккорд" – взялась достраивать группа компаний "ТЭН", идут переговоры о двух жилых комплексах – "На Постовского" и "Новый Уктус". Основным финансовым партнёром по "Первому Николаевскому" был Сбербанк, и пока по этому комплексу решение не озвучено. Кроме того, 22 ноября в офисах "УЭСК" прошли обыски по заявлению челябинского завода "Пластмасс", у которого тоже возникли претензии к работе строителей.