Мэрия сбросила цену на пустыри в Академическом на 1,5 миллиарда рублей

Мэрия Екатеринбурга объявила очередные торги по четырём участкам в микрорайоне Академический. Заявки будут собирать долго – около полугода, а сами торги состоятся 21 февраля 2018 года.

Первый участок на Вонсовского площадью около гектара хотят отдать в аренду на 5 лет и 5 месяцев с арендной платой по 16,1 млн в год (то есть всего примерно 87 млн рублей).

Второй участок – на Вонсовского – де Геннина площадью 2,5 гектара отдают на 7 лет за 34 млн рублей в год – то есть 238 миллионов рублей в целом.

Третий участок – 0,3 гектара – на де Геннина – Вонсовского – Мехренцева – хотят отдать в аренду за 5 млн в год на 3 года и 3 месяца – то есть за сумму около 16 миллионов рублей в целом.

И четвёртый лот, самый большой – участок площадью в 27 гектаров на Вильгельма де Геннина – Академика Вонсовского – Анатолия Мехренцева хотят отдать в аренду на 7 лет за 301 миллион рублей в год – то есть полная стоимость будет 2,1 млрд рублей.

Стоит отметить, что мэрия уже пыталась продать эти участки незастроенной земли в Академическом, однако покупателей на них не находилось. На предыдущих торгах, которые завершились в июне, за самый большой участок в 27 гектаров мэрия озвучивала цену в 3,5 млрд рублей. Три участка поменьше тоже пытались продать примерно за полмиллиарда, но сейчас их совокупная стоимость упала до 351 млн рублей. То есть вместо общей суммы в 4 миллиарда городская администрация теперь согласна на 2,5. Но главное отличие даже не в этом: ранее мэрия планировала продать земли с переходом права собственности застройщику, сейчас же форма предлагаемой сделки сменилась на аренду (это, кстати, позволит изъять земли обратно, если их будут осваивать неправильно или не будут этого делать вообще).

При этом на те же земли претендует застройщик микрорайона Академический, который должен получить их по сниженной арендной ставке и без торгов – как крупный инвестиционный проект. Соответственно, в мэрии ранее заявляли, что город в этом случает потеряет около 4 млрд, которые могли бы поступить в бюджет (но если застройщик возьмёт на себя стройку здешней инфраструктуры, школ и ФОКов, то это скомпенсируется). Здесь должны появиться 3-й и 4-й квартал Академического.