Что нам стоит здесь построить: строители элитных домов изучают особняк в центре Екатеринбурга

В Екатеринбурге на общественное обсуждение выставлена государственная экспертиза обновлённых зон охраны по памятнику на Горького, 39 – Дому Погудина.

Главный дом усадьбы, принадлежавшей екатеринбургскому мещанину Ивану Алексеевичу Погудину, был построен в 1890-е годы по проекту Василия Кондратьевича Коновалова, военного инженера, успешно занимавшегося архитектурным проектированием после своего выхода в отставку.

В состав усадьбы входили также деревянные службы и баня, до настоящего времени не сохранившиеся. Основным занятием Погудина была хлебная торговля, которую он вёл на Старом толкучем рынке. Дом являет собой образец жилой застройки Екатеринбурга конца XIX столетия, выполненный в "кирпичном" стиле.

Дом Погудина находится в окружении других памятников – рядом, например, находится дом Крутикова на Горького, 41, и "Доходный дом" на Малышева, 58.

Как поясняется в тексте заключения госэкспертизы, разработать новые зоны охраны для памятника потребовалось, потому что в 2016 году были утверждены новые земельные участки как территории памятников. Соответственно, и "окрестности" этих участков, и их ограничения теперь нужно было утверждать заново.

Вот так выглядит схема зон охраны. На территории памятников ничего нельзя строить автоматически, в зоне, помеченной жёлтым, нельзя ничего ни строить, ни сносить из капитальных объектов, синие и зелёные зоны – это зоны регулируемой застройки, ну а прочее пространство, ничем не помеченное, от памятника не зависит никак.

Интересных моментов в этой схеме два: во-первых, в зону возможного сноса попало новое небольшое здание, которое было построено за памятниками. Вот так оно выглядит.

Во-вторых, если посмотреть на схему, между Горького и Гоголя есть большой пустырь, при этом огороженный – здесь рано или поздно должен появиться новый объект.

Стоит отметить, что экспертизу памятника заказывало ООО "Аспект" в лице руководителя Дмитрия Анисимкова. Этот бизнесмен в Екатеринбурге известен тем, что участвовал в проекте элитных высоток "Антарес" у Зелёной Рощи и комплекса "Бажовский".

Директором ООО "Аспект", согласно данным "СПАРК", значится Наталья Серегина, которая также значится на должностях, связанных с компаниями, строившими и управляющими "Антаресом".

Из этого можно сделать вывод: недалёк тот день, когда рядом с "Кандинским" и недостроенным "Карнеолом" на исторических улочках может начаться новая стройка – между Гоголя и Горького, благо место там есть. По поводу новых зон охраны памятников тем временем можно обращаться в Управление Госохраны ОКН по Свердловской области.