Ещё не построили, но уже нарисовали: 7 больших строек, которые изменят облик Екатеринбурга

На прошлой неделе мы подвели итоги 2017 года и рассказали про объекты, которые изменили образ Екатеринбурга – это и Центральный стадион, и Макаровский мост, и реконструкция проспекта Ленина. Но есть проекты, к которым ещё не приступили. Известно только, как они будут выглядеть и какое место в городе займут. Речь про жилые комплексы, но вид Екатеринбурга они поменяют не меньше, а то и больше, чем отреставрированный Центральный стадион.

Деревянный квартальчик из двухэтажных бараков домов уже расселили. Люди до последнего не хотели сдаваться и не съезжали из своих квартир. Как и любой старинный квартал, этот таит в себе легенды. Весной мы гуляли здесь с историком, он рассказал, что в эвакуацию в одном из этих домов жила Майя Плисецкая, а вообще эти домики строила для себя интеллигенция. Историки пытались признать дома памятниками и сделать на Чапаева что-то типа музейного комплекса, но в ноябре оттуда съехали последние жильцы, и дома начали потихоньку демонтировать.

Как бы ни старались историки, в мае квартал застройщика "Форум-групп" прошёл областной Градсовет, и Евгений Куйвашев одобрил предлагаемый проект. На участке предполагается построить 30–32 тысячи квадратных метров жилья. Из-за этого нагрузка на местную улично-дорожную сеть увеличится на 10–15 процентов, что является незначительной величиной. А со стороны Степана Разина предполагается разместить мини-маркет и кафе. Высотную застройку в этом районе отвергли и заявили, что и высотность, и плотность будут умеренными.

Как будет выглядеть жилой комплекс на месте завода, который находится на Цвиллинга, компания PRINZIP показала тоже в этом году. В отличие от предыдущего проекта, завод не сносят и не перевозят – пока. Предприятие работает и делает буровые установки. Переезжать в город-спутник предприятие думает через 4–7 лет. Пока все цеха стоят на месте, мы полетали над территорией завода.

В марте застройщик объявил о международном конкурсе на концепцию застройки завода имени Вацлава Воровского в границах улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга (недалеко от ЦПКиО). В июне итоги конкурса подвели, и победила екатеринбургская компания "АСПА". Она предложила создать на месте завода Воровского ЖК на стилобате, где будут и социальные объекты, и коммерческие помещения.

Жилой комплекс рассчитан на 5,5 тысячи человек, в домах будут встроенные детские сады, они рассчитаны на 300 детей. Также здесь планируют построить пятиэтажное торговое здание.

За Косым домом и усадьбой Деласье в этом году начали строить элитный жилой комплекс "Ривьера клубный дом", в народе его уже прозвали "новый Тихвин".

В разрешении на строительство указано, что в доме будет 229 квартир – из них несколько пентхаусов. Весь дом разделён на 8 секций от 11 до 13 этажей. Жилая площадь комплекса составляет 39,7 тысячи "квадратов".

Вокруг ЖК было много шума из-за того, что он окружён памятниками архитектуры, которые застройщик реставрирует. В мае градозащитники били тревогу из-за того, что старинную беседку-ротонду якобы сдвинули с места. Её, кстати, тоже должны восстановить – в новом образе она будет со шпилем и узорчатыми стенами.

Ещё один проект от "Форум-групп" в этом году показали и одобрили на Градостроительном совете. Речь идёт о застройке жильём Центрального рынка. Про застройку рынка говорили много лет, и проект переделывали несколько раз. В этот раз проект представили голландские архитекторы.

Общая строительная площадь проекта в квадрате улиц Сакко и Ванцетти – Радищева – Шейнкмана – переулка Центральный рынок составит 106 тысяч квадратных метров. В том числе жилая – 50 000 "квадратов", коммерческая площадь – 8000 "квадратов". Комплекс будет включать 9 зданий высотой от 7 до 32 этажей, самое высокое – 100 метров. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Полностью реализовать проект компания планирует за 4,5 года от начала строительства.

На месте частного сектора, который в народе зовут Цыганским посёлком, компания "Брусника" собралась строить европейский микрорайон.

Проект разработан совместно с голландским архитектурным бюро. По задумке авторов, жилые дома высотой в 7, 9 и 17, 25 этажей будут располагаться в закрытых дворах без машин, а в центре микрорайона возведут несколько низкоэтажных одноподъездных домов по типу "урбан-вилла". Через весь микрорайон пройдёт пешеходный бульвар, который станет главной "зелёной" улицей для жителей. Он объединит четыре ключевые точки микрорайона: три площади и центральный зелёный сквер, а также свяжет жилой комплекс с парком им. 50-летия ВЛКСМ.

По словам застройщика, строительство первой очереди микрорайона начнётся в III квартале 2018 года и продлится 8–10 лет. Проект рассчитан на 12 000 жителей (360 000 "квадратов" жилья).

Проект прошёл публичные слушания, и большинство присутствующих проголосовали за снос домов и строительство нового ЖК.

Стоит отметить, что в Цыганском посёлке собирается строить и другая компания, та, что возводила "Московский квартал". Недавно мы гуляли по посёлку и узнали, как местные жители готовятся к сносу.

На территории завода "Уралпластик" в Завокзальном московский застройщик ПИК будет строить жилой квартал. Территорию завода они уже расчистили. И проект уже прошёл публичные слушания.

Площадь застройки здесь составит 27,75 гектара, а жилая площадь, которую на них возведут, 315 тысяч квадратных метров. Здесь появятся 6120 квартир, в которых будут жить 10 тысяч человек. В садиках тут должно появиться 550 мест – плюс запроектирована школа на 1150 мест. Плоскостная парковка в квартале будет на 800 машино-мест, плюс на 2950 мест построят стоянку-гараж.

В этом же году застройщики показали, как будет выглядеть ЖК рядом с парком "Каменные палатки". Минстрой отклонил проект планировки жилого комплекса от группы "Малышева, 73". До этого проект высотной застройки на месте садов "заблокировали" на общественных слушаниях местные садоводы.

По проекту в высотных домах на месте нынешних садов должны поселиться более 7 тысяч человек. Распланировать застройщик собирается около 54 гектаров земли. Территория в границах проектирования частично застроена – здесь расположены автоцентр, коллективные сады (8 садов – 28,8 гектара), заправка, высоковольтная линия. Также на территории есть зоны с градостроительными ограничениями (ЛЭП), газопровод, полоса отвода железной дороги.