Я от тебя без ума

В начале августа учёные сообщили, что проживающие в однокомнатных квартирах люди чаще других испытывают эмоциональный дискомфорт, жалуются на состояние своей психики и болеют. Специалисты связывают это с нехваткой личного пространства — это способствует распространению бактерий и инфекций, а также лишает жильцов возможности побыть в одиночестве. Чем ещё опасны «однушки» и какую квартиру купить, чтобы не сойти с ума, читайте в материале N1.RU.

Однокомнатные квартиры и компактные студии долгое время держались в лидерах продаж жилой недвижимости. Такие объекты стоят недорого, их легко перепродать или сдать, а также использовать в качестве инвестиции. Однако став для кого-то домом, такое жильё может привести к неприятным последствиям, считают учёные.

Сколько вешать в метрах

Уровень комфорта, конечно, зависит от потребностей конкретного человека. Но при этом существует формально закреплённая социальная норма площади жилья, которая, по мнению властей, должна удовлетворять нуждам современных жителей России. По состоянию на 2018 год, в нашей стране действуют следующие социальные нормы:

1) для комфортного проживания одного человека достаточно квартиры площадью 33 квадратных метра;
2) семье из двух человек минимально необходимо 42 «квадрата»;
3) семье с ребёнком нужно выбирать такое жильё, чтобы на каждого человека приходилось 18 квадратных метров.

В реальности же многие екатеринбуржцы живут в однокомнатных квартирах и небольших студиях целыми семьями и воспитывают здесь детей. Так, по данным N1.RU, более 32 % жилого фонда Екатеринбурга занимают именно однокомнатные квартиры. А в некоторых микрорайонах, например, Широкой речке, Эльмаше и Уктусе, «однушки» составляют почти половину от общего числа квартир на территории. Причина высокой распространённости такого жилья понятна — в первую очередь роль играет фактор цены.

Согласно данным N1.RU, по состоянию на июль 2018 года, новая однокомнатная квартира в Екатеринбурге стоит 2 770 000 рублей, а на «вторичке» такое жильё обойдётся в 2 650 000 рублей.

Удерживать высокую планку популярности «однушкам» помогает и то, что они растут в цене медленнее всех остальных типов квартир: за прошедшие 12 месяцев квадратный метр подорожал лишь на 2,8 %.

Убийственная теснота

Покупатели однокомнатных квартир и компактных студий хоть и экономят деньги, но неизбежно доплачивают своим эмоциональным комфортом и здоровьем. Причём если на взрослых жильцов стеснённые условия не оказывают необратимого эффекта, то для ребёнка небольшие площади могут стать препятствием для полноценного развития.

«Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят» — высказался Фёдор Михайлович устами Родиона Раскольникова. А в нашей стране ещё и распространена практика, когда дети не имеют своей комнаты, личного пространства, которое совершенно необходимо для формирования нормальных личностных границ», — считает клинический психолог Михаил Владимирский.

По словам медиков, дети, не имеющие своей комнаты, не только испытывают трудности с развитием личности, но и чаще других страдают от респираторных заболеваний и имеют ослабленный иммунитет.

Авторы исследования, опубликованного в начале месяца, отмечают, что тесные квартиры наносят ущерб как детям, так и взрослым жильцам. Так, ограниченное пространство провоцирует конфликты, вследствие чего развиваются неврозы, психосоматические расстройства, депрессивные состояния. Отмечается, что такие бытовые условия могут даже подтолкнуть человека к алкоголизму или наркомании.

«В ходе совместного проживания нескольких человек в тесной квартире у людей нередко развиваются депрессивные состояния, которые подрывают иммунитет. А ослабленный иммунитет — это риск заражения вирусными заболеваниями. Причём речь не только об ОРВИ и гриппе, а вообще обо всех болезнях, передающихся воздушно-капельным путем. Ещё один деструктивный фактор — отсутствие хорошей вентиляции помещений, которое также провоцирует распространение вирусов. Кроме того, нельзя забывать и о паразитах, скорость их распространения в компактных квартирах существенно увеличивается», — объясняет эпидемиолог Ольга Соломатина.

Тесные квартиры не только способны расшатать нервную систему и ослабить иммунитет — порой в них просто невозможно уместить потребности всех жильцов. Особенно эта проблема актуальна для тех, кто использует жильё не только как место для сна и отдыха, но также предпочитает брать работу на дом или имеет хобби.

«Я увлекаюсь музыкой и создаю её в том числе дома. Думаю, многие подтвердят: чем компактнее ваша квартира, тем больше неудобств она доставляет в процессе творчества. К тому же написание треков — это просто громко, и отсутствие отдельной комнаты для музыки неизбежно доставляет домашним дискомфорт. Да и музыкальное оборудование занимает достаточно много места, «съедая» полезную часть квартиры, — барабанную установку, к примеру, в однокомнатную квартиру не поставишь. Вот так небольшая площадь жилья может остановить ваше развитие в любимом деле», — рассказывает музыкант Дмитрий Bananafox Бондарь.

Сопутствующий урон

На самочувствие горожан влияет не только величина квартир. Эмоциональный комфорт и физическое здоровье напрямую зависят и от иных факторов: уровня инфраструктуры района, качества отделочных материалов дома, благоустройства двора и даже вида из окна.

«Сегодня покупатели всё чаще обращают внимание на эксплуатационные показатели объектов недвижимости, среди которых на первом месте — шумозащита. В обществе возрастает запрос на приватность, на ощущение покоя и уюта. Люди не хотят слышать ругань соседей сбоку, драки котов сверху и вой сигнализаций за окном, — считает Евгений Клейнатовский, первый заместитель директора монтажной компании «ПР-Холдинг». — Также на комфорт жильцов влияет и уровень естественного освещения квартиры. Решить эту задачу может панорамное остекление. Однако я рекомендую использовать панорамные окна только из алюминиевого профиля, поскольку от них не будет веять холодом в зимнее время».

Ещё один важнейший фактор, влияющий на здоровье жителей крупных российских мегаполисов, — экология. Жизнь в центре практически лишает горожан возможности подышать чистым воздухом, а некоторые спальные районы находятся в непосредственной близости от промышленных производств.

«Экологичность района и даже экологичность отдельно взятого дома сильно влияет на состояние человека. Однако нужно понимать, из чего она складывается. Так, необходимо обращать внимание не только на чистоту воздуха, воды и почвы, но ещё и на уровень шума и вибрации, а также электромагнитного излучения. Лучше всего ещё до покупки квартиры обратиться к специалистам для выяснения всех особенностей района и дома, чтобы они выявили возможные экологические риски и разработали мероприятия для их минимизации», — советует эколог Вадим Рукавицын.

Жильё не только определяет локацию проживания, время пути до работы и супермаркетов, но также влияет на качество жизни. Однокомнатные квартиры и студии могут идеально подойти для одиноких горожан-трудоголиков или молодых пар, однако большое количество жильцов на маленькой площади может негативно сказаться на состоянии их здоровья.