На международном форуме высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia «Группа ЛСР» предложила механизмы, которые позволят решить в Свердловской области задачи, сформулированные в Национальном проекте «Жилье и городская среда». Его цель — к 2024 году увеличить объемы строительства до 120 млн кв. м в год по стране, чтобы обеспечить население доступным жильем.
В Свердловской области на 1 октября 2019 года, по данным Единого ресурса застройщиков, строится 4,4 млн квадратов жилья. Для значимого скачка необходимо обратить внимание на возведение жилья по технологии индустриального домостроения. Она позволит не только повысить скорость строительства, но и снизить цену квадратного метра.
— Построить 25-этажную «свечку» из монолита можно за 24 месяца, а из сборного железобетона — за 17 месяцев. Экономия затрат для девелопера за 7 месяцев составляет 62,7 млн рублей. Благодаря тому, что дом строится быстро, у девелопера есть возможность продавать квартиры по цене на 15% ниже рыночной. Если средняя цена за квадратный метр жилья по Екатеринбургу — от 72 тысяч рублей, то у «Группы ЛСР» — от 63 тысяч, — привел пример генеральный директор «ЛСР. Строительство-Урал» Евгений Буженинов.
Ещё одно преимущество современного индустриального домостроения — производство железобетонных конструкций на высокотехнологичном, автоматизированном оборудовании завода ЖБИ. На стройплощадку они попадают полностью готовые к монтажу, с заданной проектной прочностью. Как отметил Евгений Буженинов, на сегодняшний день в России около 200 предприятий ДСК или 2000 заводов КПД, которые, по информации Министерства строительства РФ, требуют вложений в модернизацию более 200 млрд рублей. Завод ЖБИ в Екатеринбурге уже модернизирован за счет средств частного инвестора — «Группы ЛСР», и это единственное предприятие в регионе, позволяющее производить изделия для сборного домостроения с применением технологии бесшовного фасада. На сегодняшний день свободная мощность завода — 89 тыс. кв. м жилья в год.
— Для выполнения целей Нацпроекта только в Свердловской области необходимо увеличить количество строящегося жилья на 30%. Это возможно только с помощью сборного домостроения и развития производства, — отметил заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Максим Пучков.
«Группа ЛСР» предложила ряд механизмов использования свободной мощности завода ЖБИ для реализации Нацпроекта «Жилье и городская среда». Среди них: предоставление льгот объектам Нацпроекта при оплате технологического присоединения, пересмотр нормативов потребления энергоресурсов, льготные условия предоставления земельных участков, снижение ставки налога на прибыль предприятий, создание муниципального фонда земельных участков для объектов Нацпроекта, создание государственных и муниципальных фондов арендного жилья.
