Мэрия выставит на торги здание-памятник в центре, где находится модный хостел. Арендатор против

Мэрия собирается выставить на торги несколько зданий-памятников, среди них — Дом купца Сапожникова на Горького, 49. С 2006 года он находится в бессрочной аренде у «Ямало-Уральской компании». Ее руководитель Владимир Король, вложивший в восстановление особняка 5 миллионов рублей, попросил и. о. главы города Алексея Орлова отказаться от своих планов, но ответа на свое письмо пока не получил. Между тем уже сегодня состоится заседание думы, на котором депутаты должны согласовать продажу исторических зданий.

— Состояние объектов, которые администрация собирается выставить на продажу, разное. Есть объекты, которые откровенно находятся в аварийном и в полуразрушенном состоянии. Для них трудно найти арендатора. Из-за этого, возможно, есть экономический смысл в их продаже. Здание, которое арендует наша компания, в хорошем состоянии, мы следим за ним. Внутренний интерьер выполнен в историческом стиле, запланирована реставрация наружного фасада. Мы планируем провести ее за свой счет в 2021 году, — объяснил Владимир Король.

В 2013 году компания отремонтировала инженерные системы (отопление, водопровод), установила новые окна, оформила интерьер и превратила дом в хостел.

— Проект реставрации мы заказали еще в 2019 году, он стоил 900 тысяч рублей. Мы хотим привести в порядок штукатурный слой, провести ремонт декоративных элементов и крыши. Общая стоимость работ — 3 миллиона рублей, — сказал Король.

В перечне, подготовленном администрацией, говорится, что площадь исторического здания составляет 224 кв. м. Его собираются продать за 14 млн 309 тыс. рублей, землю под ним — за 6 млн 114 тыс. рублей. В своем письме Орлову арендатор попытался доказать, что продавать дом-памятник невыгодно.

— Ежегодно компания платит аренду в размере 1 млн 500 тыс. рублей. Суммарно за 15 лет аренды в бюджет города перечислено более 19 млн рублей. Выставив здание на аукцион со стартовой ценой 48–50 тыс. рублей за квадратный метр, бюджет города сиюминутно получит выгоду от 10 до 20 млн рублей. Эта сумма будет потрачена моментально, а пассивного дохода в виде арендных платежей бюджет города лишится, — считает Владимир Король.

Арендатор считает, что мэрия уже нашла потенциального покупателя. Он также предположил, что речь может идти о компании «Брусника», которая уже выкупила и собирается восстановить несколько исторических зданий в центре Екатеринбурга.

— Довольно странно выставлять здание на продажу сейчас, когда из-за кризиса, вызванного пандемией, покупательская способность снизилась. При этом в городе много помещений, собственники которых потеряли арендаторов и готовы от них избавиться. Я думаю, что потенциальный интересант уже есть. Я не исключаю, что им может быть «Брусника» (Дом купца Сапожникова стоит вплотную к «Кандинскому»), — говорит Владимир Король.

В «Бруснике» нам сказали, что планов на Дом купца Сапожникова у компании нет.

В департаменте по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) комментировать решение о продаже Дома купца Сапожникова отказались, сославшись на предстоящее заседание.

— Всю аргументацию мы представим в ходе рассмотрения вопроса на думе. Заранее обсуждать эту тему мы не будем, — сказали в ДУМИ.

Дом купца Сапожникова был построен в первой половине XIX века и принадлежал екатеринбургскому 2-й гильдии купцу Павлу Яковлевичу Сапожникову, который проживал здесь со своей супругой Марией Афанасьевной. В состав усадьбы входили также службы, баня. На территории усадьбы располагалась типография, которая приносила Сапожникову основной доход.

Павел Яковлевич проживал в этом доме до революции. В советское время здесь располагались коммунальные квартиры. С 90-х годов помещения использовались под офисы.

В 2020 году мы начали большой спецпроект, в котором рассказывали о заброшенных зданиях Екатеринбурга. Несмотря на то что многие дома входят в список памятников федерального значения, за ними практически никто не следит, и они медленно разрушаются. Некоторые дома уже сейчас в аварийном состоянии. Прочитайте об истории пяти зданий-памятников, которые нуждаются в реставрации.