ИИ рассказал, где в Екатеринбурге будет самое дорогое жилье через 10 лет
26 апреля 2021, 08:30
Гость
17 ноября 2021, 11:29
на Синих Камнях очень удобно выбираться на велосипеде, самокате или пешком. в этом плане очень удобный район, меньше областников и маргиналов по сравнению даже с жби. Но когда построят мост будет конечно намного хуже, в плане не только транспортной но и пешей доступности, т.е. есть масса вариантов как сделать всем лучше и удобней, а главное интереснее и красивее глупой развязки почти в центре города это ИИ не учел. И вообще это новость чтобы подогревать спрос на жилье, чтобы люди брали ипотеки и последние деньги отдавали, рынок во главе с застройщиками чувствует падение спроса (т.к. у них все цифры плюс можно сговорится), ес-но никто снижать стоимость жилья не хочет нанимает этих экспертов, "независимых" оценщиков и т.п., они умеют считать деньги и им нужно преумножать капитал, поэтому у нас строят некачественно, кривые, уродские дома с ужасной инфраструктурой, а иногда без нее, т.к. проще и дешевле договориться с чиновником, чем с народом, самое главное не дать народу альтрнативы. Наши самые "лучшие" дома с хорошими дворами, в том же солнечной это самые худшие новостройки европы для нищего население, которые там преподносятся как социальное жилье. кризис добьет одного из крупных застройщиков или крупногвладельца квартир, чтобы выбросить на рынок дешевое жилье, которое не выгодно держать вечно. Самое главное уничтожить систему "рыночной" оценки жилья, что.ы люди сами оценивали
Гость
10 мая 2021, 19:12
насмешили, центр и рядом с метро вот весь прогноз роста, остальное шлак
Гость
27 апреля 2021, 14:12
Какие на фиг перспективы по транспорту. ВЫ МОСТ достройте!!! Чтобы уже трамвай нормально ходил. Бред не несите!!
Гость
27 апреля 2021, 11:36
После того, как прочитал, что на ВИЗе подешевеет жильё - закрыл статью.
Жопа, она и через 10 лет будет жопа, независимо от размера проплаченности подобных статей.
Гость
26 апреля 2021, 15:36
Не аналитик и не риелтор. Обычная горожанка. Мои прогнозы: Центр не подешевеет, даже если подорожают окраины. Шаговая доступность хороших развлекательных, культурных исторических объектов всегда привлекательна. Если учесть, что центр Екб самый большой центр любого города: от УПИ до Московской и от Восточной до Щорса, это площадь немаленького городка, а это только центр Екатеринбурга. С чего там подешевеет? ))) А дорожать будет по мере строительства линии метро. Ближайшие планы - ВИЗ, значит дорожать могут квартиры в районе Татищева и рядом. На Уралмаше только из - за близости метро многие студенты рассматривают варианты снять жильё. Будут продлять ветку метро на Уктус, значит тогда и там цены подрастут. Окраины реально все перекрыты мостами. Можно 3 часа в пробке стоять. Не-не, не ведитесь, ребята, никакие Синие камни...
Не, я лучше останусь в любимом Заречном микрорайоне, цены тут тоже сильно поднялись, до метро 25минут пешком,также 25минут до Таганского ряда, до площади 1905г 40 минут пешком, Ашан рядом, смысл куда то ехать
Гость
26 апреля 2021, 21:23
То же самое могу сказать про Уралмаш. На метро до центра 12 минут. Весь район можно обойти за полчаса. Троллейбусы, трамваи, поликлиника, рынок - все в шаговой доступности. До Карнавала с Планом ходит бесплатный автобус каждые 20 минут. Построили новый торговый комплекс Омега с шестизальным кинотеатром. Фитнеса полно на любой вкус и кошелек. Новостройки растут как на дрожжах. Заводы порушили - стало много зелени и чище воздух. Реконструируют летний парк, благоустраивают Парк Победы. Построили новую современную школу на 800 человек. Что ещё нужно для жизни? Да, магазинов полно прямо во дворах, и сетевые, и просто частные небольшие. К сожалению пивных и винных становится все больше.
Правильный ответ - везде. ЖБИ, за два года наша квартира выросла почти на 800 т.р. Ничего себе скачок. А польза то какая? Цены явно завышены в городе, их никто не регулирует, это просто безумие, на фоне роста безработицы, закрытием бизнеса - цены растут как на дрожжах. ЖБИ (а не Шарташский все таки район) на 15 лет распланировано строительство на территории бывшего завода, так микрорайон вырастит на целую 1/4 часть, если за это время на появится к нему метро, выехать с района будет просто невозможно. Бесовщина на строительном рынке.
Гость
26 апреля 2021, 14:14
Опять туфту загнали откуда знаете че будет 10 лет еще какие то прогнозы делаете, сам ты перегретый кто это сказал
Гость
26 апреля 2021, 14:03
Предсказание, не благодарное занятие. Пока только становится только хуже и темнеет с каждым месяцем. Санкции растут, а это инвестиции (по Марксу), а их нет и не будет в перспективе. Со всеми в ссоре. Сами мы ничего уже не можем, только курей продавать на экспорт, свинину, зерно. И всё! Суперджет 100 построили. И всё! Только олигархи богатеют. И всё!
Шибко умному алгоритму надо на карты сверху наложить коэффициенты будущих точечных застроек, коммунальных "прорывов" и реновации.
Гость
26 апреля 2021, 13:45
Цены не упадут. Но перестанут расти.
При нынешней международной обстановке дешевых денег в банковской сфере будет все меньше и меньше, количество банков будет уменьшаться и уменьшаться (конкуренция, соответственно, тоже), проценты расти. Экономика не растет, так что, количество платежеспособных заёмщиков будет уменьшаться. А тех, кто "накопил" миллионов 8 налички, не так много. Кому строить то?
Гость
26 апреля 2021, 13:21
Цена везде будет только падать. Рынок перегрет везде.
Гость
26 апреля 2021, 12:59
Едем по Космонавтов в сторону центра: завода ГСО - нет, завода Арева (Альстом) тоже нет. Заводов нет и не строят. Одними квартирами и торговыми центрами простой люд сыт не будет. Сколько заводов исчезло в городе за 20 лет ? Кто-нибудь считал ? Шинный завод тоже исчез. Добавляйте карту памяти заводов исчезнувших в Екатеринбурге.
Гость
26 апреля 2021, 12:54
ПОЛНЫЙ БРЕД
Гость
26 апреля 2021, 12:50
Вот люди ,которые думают ,что жилье всё будет дорожать у них . Вы кому потом те же студии за 4 миллиона будите продовать то? Студенту ? Дак с такими зп ему такую сумму никто не одобрит. Сдавать будите ? За сколько ? о инвестициях наверное думаете )))).Да пусть даже и возьмёт ,за студию 15 лет платить ? А семью когда ? А вот коммуналка она точно не упадет . Дак вот и подсчитайте примерную стоимость месячного платежа + коммуналку + в центре по-любому ещё дороже ,так что будет на окраине + проезд ,который тоже станет дороже и пробки по которым уже не хочется ездить . Надо здраво соображать . Цены и так уже по крайней мере у молодежи перешли психологическую отметку . Кто в моём окружении ,копил года 2 первоначальный ,сейчас смотрит на цены и просто опускает руки.
Некоторые эти новостройки 10 лет и не простоят даже
Гость
26 апреля 2021, 12:44
Двушка в центре!!!!!!!!!!!!..........80-100 квдратов.......и пусть весь мир подождет!!! 😎😎😎😎😎😎
Гость
26 апреля 2021, 12:08
🤔 продаю на ВИЗе, покупаю на Компоессорном... и через десять лет покупаю остров. Я правильно все поняла?
Гость
26 апреля 2021, 12:00
"многие люди захотят переехать из центра на окраины"
Шта? Мы не омерига, у нас тенденции выезжания из всегда престижного центра никогда не было и никогда не будет. Грош-цена таким предсказаниям. Гаданию на кофейной гуще и то доверия больше.
Гость
26 апреля 2021, 11:48
Все считают, что люди из области покупают жилье в Екатеринбурге в ипотеку, скорее наоборот, люди из других городов обычно приходят с не заемными деньгами, и более того квартиры у них стоят без съёма, эти квартиры куплены от лишних денег, так скажем на будущее, просто в данный момент вкладывать не во что деньги. Но доля их небольшая в общем обьеме продаж. А жители Екатеринбурга только в кредит и берут. Так что старая песня про областников уже не так актуальна.
Гость
26 апреля 2021, 11:42
Вы статистику почитайте, людям нечем платить ипотеку. Задолженность по ипотеке на начало 21 года составляет 10 триллионов рупий .......
Вопрос в наличии рабочих мест (в глобальном смысле-в состоянии экономики). Например, сейчас вокруг города строятся склады, и проблема найти туда персонал.... кто-то гарантирует, что через 10 лет склады вообще будут нужны? В любом случае, даже если люди будут работать из дома, отдыхать они будут около дома. Поэтому инфраструктура района имеет значение! Так что у Синих Камней перспектив нет, не обольщайтесь. Я скорее поверю, что умеющие зарабатывать деньги удаленно, переместятся в район Марамзино (50 км от города).
везде. вопрос в деревянных или в долларах. В деревянных точно, в долларах не факт. Санкции, состояние экономики, поворот в нитуда (прошлое).
Гость
26 апреля 2021, 09:58
Дороги за 10 лет никакие не построят, тем более железные. Жилье подорожает как дорожает всё. В 2030 года предполагаю что доллар будет около 100 р., средняя зп 70-80 тысяч, бензин будет 100 р. за литр, буханка хлеба - 60-70 р., бутылка водки 0,5 - 500 р. новый автомобиль типа соляриса - около 2 - 3 миллионов, новая однокомнатная квартира - 6-7 миллионов.
Гость
26 апреля 2021, 09:57
инфляция такая дикая что скоро будет проще поехать в деревню и жить там))))
Совсем не удивляет дурная инициатива навязывать долги за ЖКХ прежних хозяев при продаже на вторичном рынке. Видимо вообще новостройки в человейных геттах не берут.
Гость
26 апреля 2021, 09:41
Где таких аналитиков по недвижимости откопали?))) Или вам застройщик проплатил?))
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте