Самым большим скоплением элитной недвижимости в Екатеринбурге считается поселок Карасьеозерский-1, который по праву может состязаться за статус уральской «Рублевки». Этот поселок окружен лесом, за покоем жильцов круглосуточно следит охрана, по периметру — видеонаблюдение. Тут есть даже собственное футбольное и теннисное поле.

У коттеджей здесь — огромные участки, гигантские люстры, «золотые» стены и такое количество комнат, что в них можно легко потеряться. При этом сейчас минимальная стоимость одного дома — 35 миллионов рублей, максимальная — 200 миллионов. Показываем пятерку самых роскошных коттеджей Екатеринбурга.

200 миллионов

Коттедж на Озерной, 30 впервые выставили на продажу шесть лет назад. Потом его скрывали из показа, затем возвращали по более высокой цене, но последние два года собственник хочет выручить за него 200 миллионов рублей.

Вся 21 сотка облагорожена ландшафтным дизайном, а дом общей площадью 597 квадратов окружен 50 елями. Рядом — банный комплекс, беседка и личный фонтан. За газонами следит автоматическая система полива. Главный объект — кирпичный дом — построили в 2012 году по особому проекту московского архитектора, а интерьер выполнял итальянский дизайнер из Болоньи.

— Мебель Angelo Cappellini, люстры, антикварные предметы искусства и изысканные детали интерьера, камины, камень и мрамор для отделки дома привезены из Италии. В трехэтажном коттедже установлена своя котельная Buderus со вспомогательным котлом и премиальная система очистки воды с поэтажной фильтрацией, — говорится в объявлении.

Чтобы заполнить 597 квадратных метров, в доме оборудовали гостиную с камином, прихожую, гардеробную, библиотеку, гараж на две машины, четыре спальни, отдельный холл, большую комнату с детской игровой, тренажерный зал, прачечную, а также пять санузлов. Дом продается со всей мебелью и техникой.

86,5 миллиона

Существенно дешевле — за 86,5 миллиона рублей — продается участок в 21,5 сотки с коттеджем на Озерной, 46. Трехэтажный кирпичный дом общей площадью 763 кв. м был построен в 2011 году.

— На первом этаже расположены просторный холл, кухня-гостиная с большой столовой, гостиная с камином, рабочий кабинет, ванная комната. На втором этаже имеются три спальни, игровая-спортзал, две ванные комнаты, гардеробная и просторный холл с выходом на балкон. На третьем этаже имеются три гостевые комнаты, гардеробная и ванная комнаты. Просторные и светлые комнаты полностью обставлены, готовы и ждут новых владельцев, — сообщает собственник.

В цокольном этаже помимо технических помещений есть комнаты для прислуги, а также ванная, гардеробные и кладовые. Есть и помещения, которым не нашли применение, в них можно оборудовать бильярдную или кинозал. Правда, на первом этаже есть еще и сауна с отдельным санузлом, и большой бассейн, но его отделка не закончена.

67 миллионов

Через квартал продается участок в 19 соток с коттеджем на 515 квадратов за 67 миллионов рублей. В 2020 году собственник дома № 19 на улице Росянка провел редизайн и полностью обновил инженерные системы здания.

— На первом этаже гостиная — каминный зал с эркерными окнами располагает к отдыху и общению. На втором расположены три спальни, гардеробная комната (ее можно использовать как четвертую небольшую спальню), ванная комната. Мансардный этаж не эксплуатируется, в перспективе возможно его обустроить, — объясняет продавец.

В цоколе расположено просторное помещение с отдельной комнатой. Есть множество подсобных помещений для хранения вещей и оборудования. Здесь же помимо хозяйственного блока имеется сауна с бассейном. В доме есть просторный гараж на две машины.

На участке есть собственная спортивная площадка, на которой можно играть в футбол, волейбол, баскетбол, теннис и хоккей. А для отдыха рядом — крытая беседка с кухней и печью.

63 миллиона

Рядом, на Озерной, 28, продается еще один коттедж — за 63 миллиона рублей. На участке в 21,2 сотки расположены дом на 700 квадратов, баня на 200 кв. м, беседка и хозяйственные постройки.

— У дома удобная планировка: гостиная с камином и зоной домашнего кинотеатра, большая кухня, детская с двумя спальнями и игровой комнатой, просторные спальни на втором этаже и огромный мансардный этаж с гостевой спальней и зоной бильярда. На цокольном этаже расположены сауна, бассейн, прачечная и дополнительная комната для хранения вещей, — говорится в объявлении.

Собственник указывает, что баня около дома выполнена в современном стиле, где есть просторная кухня-гостиная и гостевая спальня. У дома и бани индивидуальные системы газового отопления, а водоснабжение и канализация — центральные. Правда, на участке требуются небольшие вложения в «косметику», отмечает продавец.

37 миллионов

Самый «скромный» вариант из всего нашего списка — коттедж на Зеленогорской, 31 — оценивается собственником в 37 миллионов рублей. Дом в 342 квадрата имеет три этажа и цокольный уровень. Продавец подчеркивает, что у участка продуманная геодезия, он находился на скале, поэтому дом не «гуляет», а участок не топит. На территории есть мангальная зона, место под теплицу, разные насаждения, также залит фундамент под баню.

— Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, зона отдыха, кухня-столовая. Из кухни есть выход на веранду. Второй этаж: три спальни, ванная комната и теплый балкон. Третий этаж: большая мансарда, но ее можно разделить на комнаты или использовать по любому другому назначению, например, обустроить кабинет или спортзал. Цокольный этаж: котельная и санузел. Без ремонта. Подготовка под любой проект: бильярдная, бар, кинотеатр, спортзал, — перечисляет продавец.

В гараже есть место для одной машины и одно место под спецтехнику.

Ранее мы рассказывали о том, что такие ЖК в Екатеринбурге пользуются наибольшей популярностью у горожан. При этом среднестатистическому жителю Екатеринбурга нужно «всего» 8 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру. При каких условиях — читайте в этой публикации. Мы также разбирали, в каких районах недвижимость будет дорожать сильнее всего в течение 10 ближайших лет. Прочитайте также колонку екатеринбургского риелтора Анастасии Поддубной. Она рассказала, чего ждать на рынке недвижимости во втором квартале 2021 года.