Хочу жить в новостройке: топ самых продаваемых жилых комплексов в Екатеринбурге

Несмотря на то что на Урале становится больше жителей, чьи доходы опускаются ниже прожиточного минимума, предложений о покупке недвижимости становится только больше. В основном это касается новостроек, поскольку вторичный рынок до сих пор испытывает дефицит. Вместе с аналитиками системы «Объектив» мы подготовили список из самых продаваемых жилых комплексов и кварталов, где продали больше всего квартир за последние полгода.

Аналитическая система «Объектив» собирает данные о продажах квартир застройщиками в городах-миллионниках. Сервис сводит информацию по каждому из строящихся жилых комплексов, по отдельным зданиям и недвижимости в них. Данные извлекаются из полутора тысяч открытых источников.

— Высокий спрос на квартиры в ЖК из этого списка обусловлен двумя факторами: доступной ценой и удачным расположением, — объяснил руководитель аналитической системы «Объектив» Максим Ряков. — Например, в ЖК Eleven средняя цена за метр не превышала 71 тысячу рублей, а в «Уральском» — 68 тысяч рублей. Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке — 82 тысячи рублей.

Второй фактор — удачное расположение, например, ЖК «Проспект Мира» находится рядом с прогулочной аллеей по улице Мира и недалеко от одной из главных артерий города — улицы Малышева. ЖК «Татлин» расположился около парка УрГУПС и рядом с набережной Городского пруда. «Квартал Федерация» вообще находится напротив южного автовокзала.

Лидер в нашем списке — жилой квартал Eleven, расположенный в Академическом районе на улице Академика Парина. За 6 месяцев там удалось продать 1245 квартир. В это количество входят студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Общая площадь проданного жилья составила 47 972 «квадрата».

• Студии — 417;

• 1-комнатные — 294;

• 2-комнатные — 458;

• 3-комнатные — 76.
  

На втором месте оказался жилой комплекс «Космонавтов, 11» в Завокзальном районе. Однако от лидера нашего перечня этот ЖК отстает по количеству проданных квартир практически в два раза — 559 штук. Варианты здесь практически такие же — студии, однушки, двушки и трешки. Общая площадь проданных квартир — 28 274 кв. м.

• Студии — 75;

• 1-комнатные — 236;

• 2-комнатные — 237;

• 3-комнатные — 51.
  

Тройку лидеров замыкает жилой комплекс «Уральский» в Пионерском поселке на улице Блюхера, 95. Начиная с сентября 2020 года здесь удалось продать 467 квартир. Больше всего тут покупали двушки и однокомнатные квартиры — 238 и 138 соответственно. Правда, студии, которые тут тоже есть, расходились не так бодро. За полгода продалась только одна такая квартира. Всего горожане скупили в этом ЖК 28 244 «квадрата».

• Студии — 1;
• 1-комнатные — 138;
• 2-комнатные — 238;
• 3-комнатные — 90.
  

Четвертое место занимает жилой комплекс «Светлый», хотя вернее назвать его кварталом. Он расположился на Уктусе. Здесь за 6 месяцев удалось продать 438 квартир, что соответствует 10 433 «квадратам» жилой недвижимости. Аналитики уверяют, предложений тут не так много, как в предыдущих комплексах, например, пока отсутствуют двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Однако однушек и студий тут предостаточно. При этом система «Объектив» даже зафиксировала покупку одной трехкомнатной квартиры.

• Студии — 232;
• 1-комнатные — 155;
• 3-комнатные — 1.
  

В пятерку самых востребованных жилых комплексов вошел «Проспект Мира» во Втузгородке. За шесть месяцев тут купили 379 квартир общей площадью 27 483 «квадрата». Причем в отличие от предыдущих ЖК здесь предложений гораздо больше и к традиционным студиям, однушкам, двушкам и трешкам присоединяются еще и четырехкомнатные квартиры.

• Студии — 20;
• 1-комнатные — 108;
• 2-комнатные — 126;
• 3-комнатные — 99;
• 4-комнатные — 26.
  

На шестом месте по продажам недвижимости оказался жилой квартал «Мичуринский» за Широкой Речкой — 339 квартир. Предложения тут представлены традиционными вариантами, но не более трех комнат. Всего жилой недвижимости тут начиная с сентября 2020 года продали 10 776 «квадратов».

• Студии — 163;
• 1-комнатные — 98;
• 2-комнатные — 43;
• 3-комнатные — 35.
  

Седьмую стройку занимает жилой квартал «Татлин» на улице Готвальда. В трех башнях в Заречном микрорайоне за полгода горожанам удалось купить 285 квартир — это 13 210 «квадратов» жилой недвижимости. Существенным отличием от других вариантов оказалось отсутствие студий.

• 1-комнатные — 210;
• 2-комнатные — 52;
• 3-комнатные — 23.
  

В еще не достроенном жилом комплексе «Квартал Федерация» напротив Южного автовокзала с октября 2020 года удалось продать 252 квартиры. Это обеспечило восьмое место в нашем списке. Как и в «Татлине», в «Квартале Федерация» нет студий. При этом общая купленная жилая площадь равняется 17 439 «квадратам».

• 1-комнатные — 112;
• 2-комнатные — 94;
• 3-комнатные — 46.
  

На предпоследнем месте по продажам квартир в жилых комплексах оказался «Цветной бульвар» в Пионерском поселке. Начиная с октября продали 231 квартиру при общей площади 10 294 «квадрата». По разнообразию предложений этот ЖК может сравниться разве что с «Проспектом Мира». Помимо традиционных однушек, двушек, и трешек, есть еще студии и даже квартиры с четырьмя комнатами.

• Студии — 66;
• 1-комнатные — 35;
• 2-комнатные — 69;
• 3-комнатные — 50;
• 4-комнатные — 11.

Десятую строчку и последнее место в нашем списке занимает жилой комплекс «Меридиан» на Широкой Речке. Здесь за 6 месяцев продали 229 квартир. Причем больше всего студий — 112 штуки. При этом, по данным аналитиков, продажи жилья тут начались только в октябре.

• Студии — 112;
• 1-комнатные — 59;
• 2-комнатные — 24;
• 3-комнатные — 34.

Ранее мы рассказывали о том, что среднестатистическому жителю Екатеринбурга нужно «всего» 8 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру. При каких условиях — читайте в этой публикации. Мы также разбирали, в каких районах недвижимость будет дорожать сильнее всего в течение 10 ближайших лет. Прочитайте также колонку екатеринбургского риелтора Анастасии Поддубной. Она рассказала, чего ждать на рынке недвижимости во втором квартале 2021 года.