Всего за пять лет в огромном поле вырос целый микрорайон Солнечный. Для специалистов это одна из самых крупных жилых застроек в Екатеринбурге, где будут жить 85 000 человек на 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Для урбанистов — пример того, что в России умеют строить полноценные районы, а не гетто. А для простых горожан это абсолютно новый формат жизни, где важны свобода, комфорт, безопасность, экология, позитив, спорт, работа и отдых.
Сейчас здесь проживают более 10 000 человек. Многие уже переезжают внутри района, расширяя жилплощадь. Чем так очаровал жителей серого Екатеринбурга Солнечный — в обзоре.
Маленькая Европа
Отличительная черта района — здесь нет места точечной застройке. План Солнечного продуман до мелочей, и предназначение каждого участка прописано уже давно. Здесь есть уникальная школа «Созвездие», где оборудованы учебные аудитории, спортзалы, спортивные площадки на улице и стадион, актовый зал на 400 мест, библиотека, столовая и центр цифрового образования «IT-куб». Через аллею — детский сад. Рядом — Академия хоккея с интернатом для юных спортсменов и ледовой ареной «Авто». В центре района — парк, где приятно гулять и заниматься спортом.
Все объекты связывает продуманная уличная сеть, которая разделена на несколько категорий в зависимости от интенсивности движения. Тем не менее каждая улица предусматривает отдельную полосу для велотранспорта, отделенную и от проезжей части, и от тротуара рядами кустов и деревьев. Такая конфигурация улицы не позволит в случае ДТП вылететь автомобилю на людей, идущих по тротуару. Она защитит пешеходное пространство от пыли и выхлопов. А дети не попадут под колеса, если решат подурачиться и убежать от родителей.
Вскоре Солнечный пополнится двумя детскими садами — один из них уже в этом году примет малышей, «губернаторским» лицеем с «Кванториумом», спортзалами, медиацентром, который смогут посещать все жители района. Здесь же появится Центр художественной и эстетической гимнастики, который станет одной из площадок Всемирных студенческих игр 2023 года.
А в рамках проекта «Формирование современной городской среды» будет реализован проект «Солнечные аллеи». В него входит пешеходный бульвар, зона для пикников, пространство для активного отдыха, фонтаны и парковая площадь.
Уютные кварталы
Солнечный продолжает развиваться. Например, компания «Форум-групп» сейчас ведет строительство сразу нескольких объектов. Первая очередь дома на Чемпионов уже сдана, а вторая будет готова в III квартале этого года. Тогда же построят и дом на Золотистом бульваре. Он будет выходить на большой сквер, который начнут благоустраивать в этом году.
В доме на улице Лучистой первую очередь сдадут в IV квартале 2021 года, а вторую — в IV квартале 2022-го. Также в 2022-м новоселье будут праздновать в доме на аллее на улице Чемпионов.
А чтобы дома не выглядели одинаково, как серийные панельки, девелопер поручил разработку концепций разным архитектурным бюро. Так, международная компания AHR и местная компания продумали дизайн фасадов, входных групп, подъездов и подсветку. Польское ландшафтное бюро S&P разработало индивидуальные проекты благоустройства закрытых дворов.
Еще одна изюминка новых домов Солнечного — «соседский центр». Здесь можно будет поработать или встретиться с друзьями.
Дворы-парки
Еще один плюс комплексной застройки — возможность регулировать этажность, делая ее более комфортной. В среднем дома в Солнечном почти вдвое ниже, чем строят сегодня в Екатеринбурге. Благодаря малой этажности застройщик может делать закрытые от автомобилей и посторонних, но просторные и светлые дворы. В них установят уникальное игровое оборудование, которое подберут под каждую возрастную группу, организуют спортивные площадки и лаундж-зоны. А польское ландшафтное бюро S&P разработало индивидуальные проекты благоустройства, которые объединяет концепция взаимодействия человека с окружающей средой.
Умные планировки
К формированию планировочных решений в «Форум-групп» подошли с точки зрения будущих покупателей. Для разных типов семей сформированы индивидуальные требования к функционалу квартиры. Например, для молодежи, которая мало времени проводит дома, практически не готовит, зачастую небольшой метраж имеет решающее значение, так как это, как правило, их первая квартира, они только начинают самостоятельную жизнь. Для таких покупателей создаются компактные и при этом функциональные студии от 24 кв. м.
Широкий выбор планировок для тех, кто только создал семью, планирует или уже ждет пополнение — евродвушки от 35 до 47 кв. м или евротрешки от 50 до 67 кв. м.
Учитывались и особые требования для больших семей и семей, проживающих со старшим родителем — выбор среди квартир от 75 до 91 кв. м с просторной кухней-гостиной, где проводит время вся семья, и тремя или четырьмя спальными комнатами. Пространство в таких квартирах сформировано таким образом, чтобы выделить общие «семейные» зоны, тихую детскую и сделать проживание взрослых более приватным за счет особых пространств — мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной.
Каждая квартира продумана с точки зрения эргономики, что позволяет эффективно использовать каждый метр пространства, то есть не переплачивать за бесполезную площадь. На сегодняшний день в Солнечном реализуется более 100 различных типов планировочных решений.
Солнечный как маленькая Европа — здесь все продумано до мелочей, нет места спешке, уютные дома не давят высотой, все необходимое есть в двух шагах, а в квартирах каждому найдется место.
Застройщик: ООО СЗ «Прибрежное». Продажа квартир в строящихся домах осуществляется по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Законом РФ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Проектная декларация блока на улице Лучистой: наш.дом.рф.
Проектная декларация блока на аллее по улице Лучистой: наш.дом.рф.
Проектная декларация блока на бульваре Золотистом: наш.дом.рф.
