С охраной и фруктовым садом: ищем землю для строительства дома под Екатеринбургом

В 2020 году многим уральцам пришло осознание ценности своей дачи, сада и загородного дома. Глядя на то, как из-за пандемии люди закрывались в четырех стенах, многие увидели отличную альтернативу выходным в городе. Ведь что может быть лучше, чем поездка на природу, баня и вечер у камина или у костра?

На профильном форуме E1.RU регулярно возникает тема, в которой екатеринбуржцы интересуются опытом заядлых дачников. У одного из форумчан возникла потребность приобрести голый земельный участок в окрестностях города.

Вот условия, которые он назвал: участок должен быть не менее 13 соток, бюджет — 1,7 миллиона рублей, расстояние до города не более 15–25 километров.

«Обязательно [должны быть] газ, электроэнергия, доступность общественного транспорта в Екатеринбург, доступность садиков, школ и поликлиник. Из дополнительного, но необязательного: близость леса или водоема; чтобы участок был не в чистом поле; рассматриваю вариант коттеджного поселка, но не против современной деревни», — указал пользователь с ником crazyraul.

В ответ форумчане начали предлагать свои варианты и советовать, что лучше подобрать. Среди самых популярных направлений — Кашино, Балтым, Садовый, Санаторный, Бородулино, Арамиль и Горный Щит.

Мы также посмотрели объявления о продаже земли в окрестностях Екатеринбурга и попросили риелтора рассказать, на что нужно обратить внимание при покупке загородной недвижимости.

Земля под будущий дом

Под Верхней Пышмой в СНТ «Озерный» недалеко от станции Кедровка продается участок в 11 соток.

«В 10 минутах железнодорожная станция, в 20 минутах — автобусная остановка, дорога к саду и по саду отсыпана щебнем и отсевом, зимой чистится. На участке есть электричество, колодец с водой для полива, гараж на фундаменте под будущий дом, присутствуют хозяйственные постройки, многолетние плодовые деревья и кустарники. Участок почти весь разработан. Рядом озеро», — уточняется в объявлении.

Собственник просит за эту землю 1,15 миллиона рублей.

Участок рядом со спортивным комплексом

В селе Курганово продается участок площадью 14,52 сотки с подведенной водой и дорогой, правда, без канализации. Такую недвижимость оценили в 944 тысячи рублей.

«Продается земельный участок в Курганово под ИЖС. Прекрасный вид на водоем. [Присутствуют] коммуникации. До остановки транспорта 10 минут пешком, до магазина "Пятерочка" — 20 минут. Вблизи спортивный комплекс "Курганово" с бассейном и катком», — говорится в объявлении.

Жизнь в поселке бизнес-класса

В коттеджном поселке «Европа» под Березовским за 1,45 миллиона рублей продается участок в 14,7 сотки. Согласно объявлению, к нему подведена канализация, водопровод и асфальтовая дорога.

«Участок 14,7 сотки в коттеджном поселке бизнес-класса "Европа", всего в 10 минутах езды от уральской столицы. Участок квадратный, с ровным рельефом, на участке высажены ели. Есть вся социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины в двух минутах езды от поселка в Березовском или в 10 минутах езды на ЖБИ», — указано в объявлении.

Среди преимуществ нынешний владелец отмечает закрытую от посторонних территорию, охрану поселка, КПП, видеонаблюдение территории, а также хорошую асфальтовую дорогу, которая поддерживается в хорошем состоянии зимой и летом.

Земля около леса

В Белоярском округе в первой очереди продается земельный участок площадью 13 соток в коттеджном поселке «Лисьи горки». Расположен поселок рядом с деревней Гусева. Добраться до него можно по Тюменскому тракту, от Екатеринбурга всего 17 км.

«Очень многие владельцы построили [здесь] дома и проживают круглый год. Участок в собственности. Земли населенных пунктов с разрешенным использованием "под индивидуальное жилищное строительство". В шаговой доступности березовый и хвойный лес. В поселке построены внутренние и подъездные дороги», — говорится в объявлении.

На участке есть скважина, территория огорожена и охраняется. Сборы в коттеджном поселке минимальные, подчеркивает продавец.

Участок с фруктовым садом

На 8-м километре Чусовского тракта в коллективном саду «Горняк» продается участок в 10 соток.

«[Сад] рядом с выездом на ЕКАД, что обеспечивает удобный выезд в любое направление. Старый дом разобран и вывезен. Все готово для строительства нового. Участок прямоугольной формы, 25 на 40 метров, высокий, сухой, частично отсыпан скальным грунтом. Есть зона отдыха с ухоженными газонами, декоративными насаждениями, цветами, ягодами и плодовыми деревьями: ирга, жимолость, два вида яблонь, клубника, смородина, большой малинник. Участок граничит с лесом, рядом располагается небольшой пруд», — отмечает продавец.

Среди других преимуществ этой земли — скважина глубиной 51 метр с насосом, новый забор, беседка, детский игровой домик, детский спортивный комплекс, две теплицы, новый деревянный туалет с дренажной системой и бак для воды.

В какую сторону ехать за землей

Риелтор Анастасия Поддубная рассказывает, что сейчас в окрестностях Екатеринбурга есть огромное количество земельных участков для покупки.

— Определите бюджет, который готовы потратить, посмотрите разные направления. При покупке участка важно обращать внимание на близость к дороге, наличие газопровода и проведенного электричества. Если вы планируете строить дом, а на приглянувшемся участке только поле, нет даже света, то возведение жилья может затянуться, — говорит наша собеседница.

Какое направление выбрать — Челябинский, Тюменский, Ново-Московский, Полевской, Серовский тракт или другие — как правило, зависит от личных предпочтений, уточняет риелтор.

— Кто-то ориентируется на удобный выезд из города, кто-то — на наличие водоемов по направлениям. Кто-то, например, жил на Уралмаше, поэтому считает, что лучше Серовского тракта или Старопышминского направления ничего нет. Если вы еще не решили, то советую проехать по всем дорогам, посчитать, сколько времени тратите на это, удобно ли вам выезжать, устраивают ли виды и окружение. Абсолютно в каждом направлении можно найти для себя разные форматы загородной недвижимости, — отметила она.

Обсудить покупку земельного участка можно в специальной теме. А узнать все о строительстве и ремонте на Урале можно здесь.

Прочитайте колонки Анастасии Поддубной. Она рассказывала об изменениях, связанных с материнским капиталом. Также она раскрыла, как защитить себя от мошенников при покупке квартиры. Риелтор назвала лучшие районы для семей с детьми в Екатеринбурге. Она также подробно объясняла, как выбрать квартиру на вторичке и избежать неприятностей.