3 августа вторник
СЕЙЧАС +25°С

«Цены выросли на всё — ипотека не виновата»: сколько стоят сейчас квартиры и будет ли удорожание

В городе появились ставки ниже льготных 7%

13 284

Поделиться

В Екатеринбурге активно застраиваются спальные районы

В Екатеринбурге активно застраиваются спальные районы

Поделиться

Новые правила ипотеки уже вступили в силу. И, по большому счету, жизнь не особенно изменилась. Все страхи, связанные с изменениями, не подтвердились. Стройки работают в прежнем режиме, а люди не перестали покупать новое жилье. Рынок недвижимости так устроен, что он довольно быстро отходит от большинства шоковых ситуаций, так как каждый день кто-то рождается, женится и так далее. Только вот непонятно одно — сколько будет стоить жилье через год, когда программу субсидирования льготной ипотеки свернут окончательно.

Как сохранить свои честно заработанные, где найти ставку по ипотеке ниже официальных 7% и на какие квартиры стоит обратить внимание — в полезном обзоре.

Как сложилась жизнь после 1 июля


Новые правила льготной ипотеки действуют уже 20 дней. Официально ставка сейчас 7%. Да и условия получения стали жестче. Многих людей это пугает. Некоторые всё же стали отказываться от своей мечты переехать в новую квартиру. Об этом свидетельствует небольшой спад на рынке недвижимости. Но их с лихвой перекрывают сейчас те, кто ищут любые способы улучшить жилищные условия. И хорошо, что строители и банки идут им навстречу.

ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» давно продуктивно сотрудничает со Сбербанком, вследствие чего по индивидуальному соглашению с этой кредитной организацией имеет право предлагать жилье в строящих домах в ипотеку со ставкой от 4,85%. Причем распространяется она на весь период кредитования и актуальна абсолютно для всех граждан, а не только для семей, льготников или кого-то еще индивидуально. Также девелопер предлагает еще более низкий процент — 2,25%. Только он уже будет действовать лишь на срок строительства, далее будет удорожание ставки.

При покупке квартиры в новом доме можно выбрать размер ставки

При покупке квартиры в новом доме можно выбрать размер ставки

Поделиться

На таких условиях выгодно покупать квартиру не только с целью проживания в ней. Сегодня инфляция продолжает расти, хотя уже в начале июня она составляла 6,5%, и каждый хочет уберечь свои капиталы от превращения в фантики. Из-за этого многие предпочитают покупать небольшие квартиры, если нет времени или желания разбираться в тонкостях инвестиционного рынка. В крайнем случае, квартиру можно не только продать, но и сдать или жить в ней.

Где найти уникальную ставку


Особенно популярны стали квартиры в ЖК «Южный сад», который ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» возводит на Вторчермете в начале 2-й Новосибирской улицы. Микрорайон зеленый, через дорогу от ЖК «Южный сад» находится торговый центр, в радиусе 20 минут пешком имеется 7 школ, более 15 садиков и 2 средних специальных учебных заведения. Дорожную сеть расширяют, рядом с домом есть трамвайная и автобусная остановки. Всё, что необходимо для ежедневного комфорта, рядом.

На площадку застройщик зашел только весной, а уже ставят <nobr class="_">11-й</nobr> этаж

На площадку застройщик зашел только весной, а уже ставят 11-й этаж

Поделиться

А на первых этажах уже делают набрызг штукатуркой

А на первых этажах уже делают набрызг штукатуркой

Поделиться

К дому будет вести новая ровная дорога

К дому будет вести новая ровная дорога

Поделиться

Здесь отличное место для жизни семей с детьми, пар, молодых специалистов и студентов. Поэтому девелопер решил предложить будущим новоселам три акции на выбор:

  • «Год за наш счет» — компания компенсирует аренду съемной квартиры на время строительства комплекса;
  • «Квадратные метры за детей» — акция для семей, в которой за каждого ребенка застройщик дарит квадратный метр в новостройке;
  • «Привет, студент!» — интересное предложение для будущих студентов и их родителей, в котором застройщик компенсирует стоимость первого года обучения для покупателей квартир, поступивших в вуз.

ЖК «Южный сад» — это пять 25-этажных домов, вокруг которых застройщик разобьет настоящий сад и проложит цветущие аллеи. Первый дом, который назвали «Яблоневый сад», уже строят. Второй дом, «Ивовую аллею», начнут возводить этой осенью. Также еще будут «Дубовая роща», «Кленовый сквер» и «Рябиновый двор».

Таким будет проект в 2023 году, когда сдадут второй дом

Таким будет проект в 2023 году, когда сдадут второй дом

Поделиться

Все дома объединит большой двор, который закроют от машин и посторонних. В нём расположатся игровые площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха и пространства для спорта. По традиции застройщик сделает стильные дизайнерские холлы. Там расположатся колясочные, где можно будет оставить любой детский транспорт: самокат, коляску или беговел.

Интерьеры выполнены в экостиле — под стать концепции

Интерьеры выполнены в экостиле — под стать концепции

Поделиться

Доступ к колясочным есть только у жильцов

Доступ к колясочным есть только у жильцов

Поделиться

Какую квартиру лучше приобрести


В ЖК «Южный сад» большой выбор планировок. Объединяет их то, что везде большие окна, панорамное остекление балконов, рациональное использование каждого метра и прихожие, которые находятся в стороне от ежедневных маршрутов по квартире: так уличные пыль и грязь не будут разноситься по дому.

Можно выбрать классическую однокомнатную или в финском стиле, где кухня — это проходная зона

Можно выбрать классическую однокомнатную или в финском стиле, где кухня — это проходная зона

Поделиться

В доме запроектированы квартиры, схожие по количеству комнат, но совершенно разные по конфигурации

В доме запроектированы квартиры, схожие по количеству комнат, но совершенно разные по конфигурации

Поделиться

Квартиры семейного формата пользуются большой популярностью

Квартиры семейного формата пользуются большой популярностью

Поделиться

Есть уникальные решения. Некоторые студии выполнены с прозрачной огнеупорной перегородкой между комнатой и лоджией. При этом лоджия теплая — там можно сделать кабинет или другое полезное пространство

Есть уникальные решения. Некоторые студии выполнены с прозрачной огнеупорной перегородкой между комнатой и лоджией. При этом лоджия теплая — там можно сделать кабинет или другое полезное пространство

Поделиться

Начало строительства, как правило, самое удачное время для покупки квартиры. Во-первых, она в принципе дешевле, чем после сдачи дома. Во-вторых, стоимость фиксируется. А это выгодно, когда непонятно, что будет с ценами на жилье через год. Инфляция растет, все товары дорожают, в том числе и строительные материалы. Например, цены на арматуру выросли в два раза, на утеплитель — на 72%, гидроизоляционные материалы — на 66–72%.

Арматура — один из материалов, на котором никак нельзя экономить

Арматура — один из материалов, на котором никак нельзя экономить

Поделиться

Всё чаще люди выбирают такую схему приобретения жилья: покупают новую квартиру в строящемся доме, а живут в старой, потихоньку выплачивают ипотеку, а как только дом сдается, то продают имеющуюся квартиру и гасят значительную часть кредита. Не надо снимать жилье на время строительства, нет риска значительного удорожания. И если рассматривать ЖК «Южный сад», то его сдадут уже в III квартале 2022 года. ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» известна тем, что сдает все свои объекты в срок или даже раньше.

Офис продаж находится рядом со стройплощадкой — можно и квартиру подобрать, и способ оплаты, и посмотреть, как работают строители

Офис продаж находится рядом со стройплощадкой — можно и квартиру подобрать, и способ оплаты, и посмотреть, как работают строители

Поделиться

Застройщик — ЖК «Южный сад»: ООО «Специализированный застройщик "РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб"». Проектная декларация на сайтах Наш.дом.рф и https://uzniysad.ru/data/images/files/upload/47/project_deklaraciya_66–000961-ot-05.03.2021.pdf. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Ипотека с господдержкой для новостройки с эскроу счетами: от 6,25% (ПВ от 15%); семейная ипотека: от 5%. Акция для ЖК «Южный сад»: -4% на срок строительства либо -1,4% на весь срок кредитования.

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Loading...
Loading...