198 комментариев к публикации

Впервые в истории Екатеринбурга цена вторички перевалила за 90 тысяч за квадрат. Когда рост остановится?

17 ноября 2021, 09:30

18 ноября 2021, 13:11

Гость

17 ноября 2021, 18:45

Риэлтеры, лучше всего чувствуют ситуацию на рынке. Сегодня одна Лиса Алиса уже рекламирует в соседней статье свои услуги:Как продать квартиру и не остаться с долгами по ипотеке. Видимо процесс по продаже ипотечных квартир начался. Люди начали скидывать квартиры сейчас, потому, что потом при падении цены ещё дешевле квартиры придётся продавать и все это время ещё переплачивая за ипотеку.

Гость

17 ноября 2021, 18:26

}{3

17 ноября 2021, 17:20

ну застройщики сами виноваты за рост цен на стройматериалы, активное строительство при дефиците материала на рынке приводит к росту себестоимости, но только стоит сократить этот спрос и не сдавать по несколько объектов за год то и цена на материал упадет, себестоимость откатится, просто один спрос влияет на другой и на рынке образуется волна с максимальными ценами, стоить спросу схлынуть, волна идет вниз. Так же массовая скорость строительство приводит к высокой конкуренции за покупателей среди застройщиков при снижающимся спросе, что в конечном счете ведет к снижению стоимости жилья и, надеюсь, к снижению скорости строительства. Пока мы на максимуме цен, и рост стоимость жилья же продолжится в случае индексации доходов или доступного кредита

Гость

17 ноября 2021, 16:23

Всем уже известно, что реальные сделки на вторичке идут значительно ниже указанных цен, всем хочется продать подороже. И застройщики уже в открытую хорошие скидки дают. Задача подобных статей, что бы успокоить массу тех, кто нахапал квартир в ипотеку по дорогой, что бы эта масса не ломанулась продавать квартиры и снижение цен не превратилось в обвал цен на недвижимость. Обычное дешёвое манипулирование стадом. А продавать недвижимость нужно уже сейчас. Сейчас уже вопрос не в заработке, а в минимизации потерь. Если продать сейчас условная потеря будет 10% от цены покупки, при продаже через год 30%, а через 3 года 50 %. Конечно потом будет рост на квартиры и лет за 10 в итоге квартиры подорожают процентов на 20 от максимальных цен 2021 года, но эти 20 процентов съедятся квартплатой и налогами, которые нужно платить постоянно. А на вкладах за это время просто без суеты в разы можно больше заработать.

Гость

17 ноября 2021, 16:12

Гость

17 ноября 2021, 16:02

Гость

17 ноября 2021, 15:53

Гость

17 ноября 2021, 15:39

Эти цены просто хотелки продавцов на циан и авито. Данный график имеет мало чего общего с реальностью. Рынок стоит. Кому нужно продать тот делает большие скидки. Для объективной картины нужно указывать графики продаж и графики цен по которым идут реальные сделки, а там везде сильные падения.

Гость

17 ноября 2021, 14:51

Гость

17 ноября 2021, 14:25

63222108

17 ноября 2021, 13:54

Гость

17 ноября 2021, 12:36

Гость

17 ноября 2021, 12:31

Гость

17 ноября 2021, 12:06

265951320

17 ноября 2021, 12:01

Гость

17 ноября 2021, 11:49

Гость

17 ноября 2021, 11:48

Гость

17 ноября 2021, 11:47

Рост цен на жилье не остановиться пока не будет экономики в стране под названием РОССИЯ. Если вся страна в большинстве торгует и в сфере услуг работает, такое беспросветное будующее и будет дальше. Пока не начнем восстанавливать производство, сельское хозяйство и другие сферы, в России никакого улучшения жизни граждан не будет. Инфляция только будет, а дефляция это слово вообще не применимо к России.

Гость

17 ноября 2021, 11:36

20654408

17 ноября 2021, 11:18

В статье много чуши написано, просто вторичка доганяет постепенно первичку - которая в свою очередь выросла из за "тупых" программ государственных по обогащение застройщиков. Покупатель посмотрит на цены на новые квартиры и видит что на вторичке гораздо дешевле и берет вторичку.

21262948

17 ноября 2021, 10:54

Интерес УПН к подогреванию рынка очевиден, однако она не способна сломить меняющиеся тенденции. То что вокруг все дорожает совсем не означает что цена на недвижимость будет продолжать повышаться. Ипотека уже дорожает, и коррекция по разным городам уже запустилась. Резко возросшие даже ставки по депозитам уже догнали ретроспективный рост стоимости недвижимости. Не надо пытаться считать экономику застройщиков, там высокая рентабельность, они физически могут снижать цену, однако психологически этого не будет так как иначе на рынок хлынет масса частных инвесторов (которые вложились в строительство как в инструмент), что ускорит падение цен. Даже на сайте того же УПН с начала ноября падение объема предложения прекратилось. Пару месяцев застоя и реальные цены сделок пойдут вниз. А УПН было б круто публиковать средний метраж по сделкам, там уже падение, думаю, это очень емкий показатель.

Гость

17 ноября 2021, 10:53

Гость

17 ноября 2021, 10:46

Гость

17 ноября 2021, 10:37

Гость

17 ноября 2021, 10:33

Если наше правительство включило печатный станок, конечно цены (инфляция) будут расти на всё и на авто, стройматериалы, нефтянку. Неудивительно. Когда все уходит на за рубеж и на чиновников с их охранникам и шутами с телевиденья, откуда взяться ВВП на душу населения. Кучу бездельников с дубинками и алкашей в казачьих папахах только жрут и срут. Еще одна половина сидячих и другая их вертухаев, так и живем.

Гость

17 ноября 2021, 10:33

Вот она реальная инфляция. Рубль летит в трубу бешеными темпами. Судя по недвижимости на 13% за 10 месяцев, судя по ценам в магазине на все 30%. Сегодня ради прикола включу вечером новости на тв. Под сказочки на ночь хорошо засыпается, и хочется увидеть хоть там как Россия хорошо живет.

Кукурузо Всемогущий

17 ноября 2021, 10:26

SIMQUORRR

17 ноября 2021, 10:26

Гость

17 ноября 2021, 10:22

Лол-Кек-Чебурек

17 ноября 2021, 10:18

Гость

17 ноября 2021, 10:10

Гость

17 ноября 2021, 10:04

Гость

17 ноября 2021, 10:03

Гость

17 ноября 2021, 10:02

Облик аморальный - руссо туристо

17 ноября 2021, 10:02

265951320

17 ноября 2021, 09:57

Тракторина Форточкина

17 ноября 2021, 09:56

21496828

17 ноября 2021, 09:56

Продавать не значит продать. Когда я вижу цены 3.5 на какие нибудь 1-к общаги на ключевской, вызывает только смех. А они все в этой статистике, там вообще по 100 тыс за метр получается (по такой же цене экспнируются трешки 100+ метров в кирпичном свежем доме повышенной комфортности где живу сам). Вот и смешно.

Гость

17 ноября 2021, 09:56

Гость

17 ноября 2021, 09:55

Гость

17 ноября 2021, 09:52

Гость

17 ноября 2021, 09:50

Гость

17 ноября 2021, 09:49

Смехдержава

17 ноября 2021, 09:46

Гость

17 ноября 2021, 09:46

в 2003 году подрабатывая студентом мог позволить себе купить с одной зарплаты более 1 кв.м. сейчас если верить данным опубликованным на е1 о том что средняя зп 46тыров по городу, получаем что купить можно 0,5 квадрата. рост благосостояния очевиден. продолжаем движение тем же вектором. правильно идем товарищи((((((((((

Гость

17 ноября 2021, 09:45

204949533

17 ноября 2021, 09:44

Но, людей особо не волнует не рост цен….. Гораздо более серьезный повод для паники - вакцинация и QR кода. Пока люди верят в теории заговора, рептилоидов, массовое убийство людей, что бы не допустить перенаселения и воин - все так и будет расти. А очнёмся мы тогда, когда кушать будет нечего.

43605008

17 ноября 2021, 09:43

Ключевая ставка все выше и выше и, учитывая инфляцию, останавливаться она не собирается. Рано или поздно ипотечные ставки придется значительно поднять. И вот когда при текущей стоимости жилья в 100к за квадрат в болотах за Академическом будет ипотечная ставка 10% - вот тогда застройщики запоют :)

Гость

17 ноября 2021, 09:42