E1
Погода

Сейчас+30°C

Сейчас в Екатеринбурге

Погода+30°

пасмурно, без осадков

ощущается как +31

2 м/c,

зап.

738мм 36%
Подробнее
5 Пробки
USD 88,21
EUR 94,83
Реклама
Недвижимость подробности «Мы играли по правилам»: жители шикарных коттеджей на Уралмаше отвоевали частный сектор

«Мы играли по правилам»: жители шикарных коттеджей на Уралмаше отвоевали частный сектор

Мэрия решила оставить ИЖС в Орджоникидзевском районе. Строить высотки там нельзя

Благодаря общественным обсуждениям и своей активной позиции жильцы коттеджей и домов на Уралмаше отстояли частный сектор

Жители коттеджей на Уралмаше, которые долгое время защищали свою землю от высоток, смогли отвоевать статус частного сектора. Согласно проекту нового генплана Екатеринбурга до 2025 года, их территорию планировали перевести в жилую зону. Такой статус позволял бы при некоторых условиях строить многоэтажные дома.

Речь идет об участке в границах улиц Народного фронта — Калинина — Молодежи — Достоевского. На этой территории находятся частные дома и коттеджи.

По проекту генплана-2025, большая часть Орджоникидзевского района переводится в жилую зону. В ней можно строить дома любой этажности, в том числе частный сектор и высотки. Однако для строительства многоэтажных домов застройщик сперва должен выкупить достаточно большую территорию, где можно было бы начинать возведение зданий. Активные горожане боялись, что перевод ИЖС (индивидуального жилого строительства) в жилую зону грозит появлением «свечек».

На этом участке проживают 450–500 человек

Во время общественных обсуждений генерального плана замечания подали 362 человека. Все они просили сохранить зону ИЖС. Рассмотрев эти заявки, мэрия согласилась с доводами жителей Орджоникидзевского района.

— Целесообразно учесть в части изменения функциональной зоны территории в границах улиц Народного фронта, Калинина, Молодежи, Достоевского на зону застройки малоэтажными жилыми домами — до четырех этажей, включая мансардный, — предусматривающую размещение индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной жилой застройки и блокированной жилой застройки, — говорится в результатах общественных обсуждений.

Зона с индексом «100» предполагает возможность высотной и малоэтажной застройки

В новом генплане будет указана зона малоэтажной застройки, которая включает в себя зоны как Ж-2, так и Ж-3. На этих территориях можно строить дома не выше четырех этажей, рассказала E1.RU член совета ТОС «Квартал Победы» Мария Кожевникова.

— Местные жители рады, территория останется ИЖС, — уточнила наша собеседница. — Даже если вдруг начнут расти многоквартирные дома, то они явно не будут по 25 этажей. Но продавать сейчас землю никто из нас не хочет — ни под высотки, ни под малоэтажки. Люди теперь смогут выдохнуть и спланировать свое будущее. У нас много желающих, кто хочет строиться и развиваться. Например, у некоторых старенькие дома, а деньги в них страшно было вкладывать.

Один из примеров тех домов, которые находятся в квартале

Мария Кожевникова объяснила, что в победе сыграла роль активность местных жителей. Они привлекали к своей проблеме внимание СМИ, а также организованно участвовали в общественных обсуждениях. Более этого, уралмашевцы уже второй раз так централизованно используют свои возможности. Впервые в обсуждениях они участвовали весной. Тогда мэрия панировала переводить их территорию из зоны Ж-2 в Ж-5, где можно строить высотки.

«Мы играли по правилам, законом предусмотрены обсуждения, мы в них участвовали»

— В результате с мэрией мы нашли компромисс. Это говорит о том, что власть готова к диалогу, и это приятно осознавать, — добавила Мария Кожевникова. — Чиновники же тоже оценивают, каким образом люди действуют, кто-то и в обход правил пытается получить желаемое. Мы доказали на своем примере, что общественные обсуждения работают. Да, мы не просто пришли и подали свои три сотни замечаний. Кроме этого, велась работа с журналистами, где-то были обращения в администрацию. И всё это в совокупности дало результат.

Наша собеседница подчеркнула, что местные жители уже готовы участвовать в обсуждениях генерального плана Екатеринбурга до 2045 года. Уралмашевцы также планируют подавать обращения, чтобы их участок оставили территорией индивидуального жилого строительства.

— Может, кто-то и хочет оставить землю, чтобы подороже ее продать, и таким образом набивает цену. Мы же просто хотим остаться ИЖС. И не важная цена, которую предложат за нашу землю, мы тут просто хотим жить, — заключила она.

Кроме того, жители ТОС «Квартал Победы» выразили благодарность прокурору Екатеринбурга Светлане Кузнецовой за защиту прав и законных интересов обитателей частного сектора.

Местные жители в конце 2020 года выступили против застройки частного сектора на Уралмаше

До своей цели жители «частника» на Уралмаше шли довольно долго, но планомерно. В конце 2020 года они устраивали митинг, а весной во время первых общественных обсуждений в защиту ИЖС на Уралмаше высказались больше 400 человек. Позже мэрия решила оставить статус территории без изменений.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Просто бизнес по объявлениям, ничего личного». Главред E1.RU — о самых громких событиях недели
Александр Ашбель
Главный редактор E1.RU
Мнение
«Орут, пристают и чуть ли за руку не хватают»: журналист — о громком скандале Грефа с бомбилами
Александра Бруня
Корреспондент
Мнение
Крошечное жилье покупают не от хорошей жизни. Доберется ли до Екатеринбурга запрет на студии?
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
«Цены на рынке зависят от того, как вы выглядите». Турист рассказал, чем Абхазия встречает гостей в этом сезоне
Алексей Петров
Внештатный корреспондент
Мнение
«Можешь купить пистолет, так, между делом». Россиянка дважды съездила пожить в Америку — плюсы и минусы
Зоя Неджефова
Рекомендуем
Знакомства
Объявления