28 ноября воскресенье
СЕЙЧАС -4°С

Новый год — новая жизнь: что будет с ценами на жилье после 1 января

Уральский девелопер поделился аналитикой, приведя в пример свой проект

23 528

Поделиться

Застройщики говорят, что цены на жилье еще поднимутся

Застройщики говорят, что цены на жилье еще поднимутся

Поделиться

Летом этого года весь рынок недвижимости вздрогнул от резкого увеличения стоимости строительных материалов. Из-за этого себестоимость одного квадратного метра в домах экономкласса выросла в среднем на 20%. А какой уровень установился в комфорте и элите, даже страшно было подумать. Не без помощи властей к осени цены немного поумерили пыл. Но достигнет ли рынок отметок хотя бы 2020 года — вряд ли. Как это отразится на ценах квартир, когда лучше приобретать жилье и чего ожидать — рассказал руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко.

Кирпич на вес золота

— Этим летом мы увидели серьезный рост цен на строительные материалы. Например, кирпич подорожал примерно на 90%, гидроизоляция — на 70%. Пиломатериалы — в среднем в 3 раза. Из-за эпидемиологической ситуации возник дефицит на кадровом рынке, поэтому стоимость самих работ также увеличилась. Тем не менее в таких непростых условиях нам удалось удержать цены на квартиры на комфортном для людей уровне, — говорит Андрей Агеенко.

Первую очередь сдали на квартал раньше

Первую очередь сдали на квартал раньше

Поделиться

Пример тому — ЖК «Тихомиров», который застройщик реализует на ВИЗе — в квадрате улиц Викулова, Металлургов, Каменщиков, Начдива Васильева. Материалы на этот объект закупили большой партией до повышения цен, работы все проводят зарекомендовавшие себя партнеры-подрядчики, а строительство ведется в хорошем темпе. При этом качество остается на высоком уровне — это гарантирует тотальный контроль всех процессов. Каждый этап строительства оценивают независимые отделы организации: начиная от технических специалистов и заканчивая руководителем отдела продаж. Проверяют качество материалов и работ, следят за ходом закупок и поставок, проводят аудит.

Вторую очередь сдадут в I квартале 2023 года

Вторую очередь сдадут в I квартале 2023 года

Поделиться

— К счастью, удалось немного откатить цены на материалы, а значит и жилье, но всё равно к уровню 2020 года, а тем более 2019-го, они не вернутся. И сейчас тенденция такая, что керамический кирпич, а мы именно его используем для возведения внешних и межквартирных стен, продолжает понемногу набирать в цене. По прогнозам аналитиков, это продолжится до конца строительного сезона 2022 года. Поэтому именно сейчас целесообразнее всего приобретать жилье. И неважно, готовое, чтобы встретить Новый год в новой квартире, или строящееся. Тем более что, например, в ЖК «Тихомиров» с 1 января будет запланированное повышение цен.

Заплатил за комфорт — получил бизнес


Для современных горожан уют во дворе и холлах дома так же важен, как и комфорт в собственной квартире. Поэтому на первом этаже в ЖК «Тихомиров» сделали уютные пространства со стеллажами для обмена книгами и мягкой мебелью. Помыть питомца можно в санузле на первом этаже. Для автомобиля предусмотрен паркинг, который скоро сдадут.

Здесь жители смогут обмениваться книгами

Здесь жители смогут обмениваться книгами

Поделиться

Мягкая подсветка делает интерьер более домашним

Мягкая подсветка делает интерьер более домашним

Поделиться

Вместе с первой очередью открыли половину двора. Здесь уже есть игровые пространства для детей разных возрастов, зоны отдыха и спортивная площадка. Всё оборудование от престижного европейского производителя KOMPAN. Вторую часть двора откроют со второй очередью строительства. Здесь, кроме игровых площадок и лаундж-зон, появится большой корт для игровых видов спорта.

Воркаут-зона уже открыта

Воркаут-зона уже открыта

Поделиться

Все оборудование сделано из натурального дерева: оно тактильно приятнее пластика и долговечнее

Все оборудование сделано из натурального дерева: оно тактильно приятнее пластика и долговечнее

Поделиться

Квартира «заезжай и живи»


При условии ипотеки выгоднее покупать квартиру с отделкой от застройщика, так как можно сразу переехать после получения ключей и не копить деньги еще и на ремонт. Тем более цены на отделочные материалы выросли вместе со строительными.

— Сегодня стоимость ремонта в среднем по России выросла примерно на 15–20%. Это с учетом работы и материалов. Но мы закупаем крупным оптом все материалы, поэтому нам, а значит и покупателю, квартира с качественной чистовой отделкой обходится дешевле, чем если он сам занимался ремонтом, — объясняет руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула строительства» Андрей Агеенко.

Двери подобраны в тон к ламинату

Двери подобраны в тон к ламинату

Поделиться

В квартирах ЖК «Тихомиров» окна высотой 180 см с шириной оконного профиля 70 мм, а стеклопакета — 40 мм, царговые двери с экошпоном и стеклянными вставками, полный комплект сантехники, ламинат 33-го класса, качественные обои под покраску и керамогранит на полу в санузлах. При этом за качеством работ следят профессионалы.

По вечерам из окон квартир будет открываться красивая панорама города

По вечерам из окон квартир будет открываться красивая панорама города

Поделиться

Обычно чистовая отделка подразумевает только частичный набор сантехники — ванны редко кто ставит

Обычно чистовая отделка подразумевает только частичный набор сантехники — ванны редко кто ставит

Поделиться

— Первая очередь уже сдана. Сейчас идет передача квартир. У подрядчика, выполняющего строительные работы, есть свой отдел качества. Они оценивали качество ремонта еще в июне. Далее он обходил квартиры, когда дом был полностью готов и после сдачи дома. Обход включает зрительный осмотр и использование специального оборудования. Также мы сами контролировали качество работы во время их проведения и перед передачей квартир жильцам.

Сейчас в ЖК «Тихомиров» в продаже есть готовые квартиры, которые подойдут тем, кто Новый год хочет праздновать в новом доме, и строящиеся с привлекательными ценами.

Сейчас можно приобрести готовую квартиру с террасой

Сейчас можно приобрести готовую квартиру с террасой

Поделиться

Выход на террасу выполнен с лоджии

Выход на террасу выполнен с лоджии

Поделиться

Так она сейчас выглядит

Так она сейчас выглядит

Поделиться

Таким образом можно благоустроить террасу

Таким образом можно благоустроить террасу

Поделиться

Продажи квартир осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Также застройщик предлагает различные варианты оплаты, в том числе он работает с материнским капиталом.

Подробности о проекте и актуальные цены можно узнать на сайте жктихомиров.рф и в офисе продаж.

Первая очередь сдана. Вторая очередь: застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Формула Строительства Девелопмент»». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter