В этом году в Екатеринбурге в основном покупатели приезжие из малых городов или ближнего зарубежье.
Плюс правительство говорят хочет ослабить получение гражданство для пополнения населения страны.
Я думаю большого обвала не произойдет, тем более что на вторичном рынке квартир нормальных НЕТ (лишь наследственные или вынужденные продажи).
Тут еще и налоговики постарались.
Так что вред ли рынок упадет, скорее всего отстоится и пойдет дальше.
А На рынке в январе феврале и марте ТРАДИЦИОННОЕ затишье каждый год! Где берут этих чудо экспертов то?
Гость
9 декабря 2021, 16:34
Ещё подоражать будет, только взорвать не надо, там народ тут народ, как говорится
Как мантру повторяют одно и тоже: цены упадут.
А потом новость, рост цен ан недвижимость пробил очередной потолок.
Гость
9 декабря 2021, 15:53
Сколько раз уже говорили, что эти цены далеки от реальности. Нужно ориентироваться на цены сделок, а не цены по которым выставляют на продажу. Сейчас если скидку минимум 20% от заявленной продавцы не делают, то покупатели даже разговаривать дальше не будут. Идут к тем, к кому срочно квартиру продать нужно и готовы двигаться по цене.
Гость
9 декабря 2021, 15:49
Как это не из чего выбирать? Вон же сколько человейников до сих пор полупустыми стоят!
Гость
9 декабря 2021, 15:31
Сегодня с другом риэлтером разговаривал на тему того, что делать с деньгами, которые в новостройки вложены. Он говорит, что однозначно нужно деньги забирать. Даже если дома достроят, то квартиру можно будет продать дешевле, чем купил, сейчас у многих застройщиков за счёт скидок и льготной ипотеки от застройщика от 2%, цены получаются выгоднее до 30%, чем летом продавали, продажи встали, приходится идти покупателям на большие уступки, естественно придётся продавать квартиру намного дешевле, чем покупал. Ну а если не достроят, то если договор без эскроу счета, сейчас почти все новостройки ещё так строятся, то можно просто все деньги потерять. Если квартира покупалась с эскроу счётом, то если с банком что то случится, то вернут только 1,4 миллиона, которые государством застрахованы, вот и получится, что купили квартиру за 5 миллионов, положили на эскроу счёт, с банком, что нибудь случилось и обратно только 1,4 миллиона можно будет получить.
Гость
9 декабря 2021, 14:08
Перестаньте давать кредиты идиотам!
Гость
9 декабря 2021, 14:07
подешевеет но но)))сказочники)
Гость
9 декабря 2021, 13:37
Будет не падение, а обвал, а после обвала цены ещё несколько лет падать будут. Небольшой рост потом начнётся в лучшем случае лет через 5. Цены в рублях к нынешним показателям вернутся лет через 8-10. А на вкладах за это время можно будет минимум в 2 раза заработать, главное, что бы сумма была меньше 1400000 р.
Гость
9 декабря 2021, 13:32
С чего недвижимость должна дешеветь? Стройматериалы за год в 2 раза подорожали.
Гость
9 декабря 2021, 13:03
Лучше купить БУ 15-20 летнюю, чем в курятнике 30-этажном, без парковок и отсутствием детсадов как в Академе, Солнечном, Светлом, Широкой речке. Список муравейников можно продолжить. Современные новостройки - это гетто, которые будут всё больше и опаснее маргинализироваться с каждым годом из-за огромной плотности населения.
Гость
9 декабря 2021, 12:46
Люди! Не покупайте у них ничего! Такой наглёж ! 3-комн брежневка 40 лет давности в начале 21 г стоила 4 с половиной ,а в декабре они уже 6 требуют . А от государства получили бесплатно!
"Если 14 тысяч объектов, начинается стагнация и падение цен. Сейчас в экспозиции около 4,5 тысячи объектов, добавила Екатерина Торопова"
на авито и домклике в продаже отображается 14тыс квартир 😐
Гость
9 декабря 2021, 11:56
Суть в том, что государство, банки и застройщики ни когда не нажруться
когда в Екатеринбурге подешевеют вторичные квартиры ? .... "подешевеет" , если пару нулей с купюр убрать :((( сумма будет меньше .....
Гость
9 декабря 2021, 10:59
В 2024 подешевеют, когда наличные запретят и куар коды будут контролировать сколько вам и куда тратить, куда ходить. Большинству населения придется сдохнуть.
Гость
9 декабря 2021, 10:46
Ну т.е. есть спрос, покупателей много, а вроде же все кричат что не на что? Смотрел ценники на новостройки - скоро Мск наверное догоним, вот только по зп не догоняем. Кто это всё покупает...В новостройках все забронировано/раскуплено..... Игра агентов и риелторов.
Гость
9 декабря 2021, 10:41
Не подешевеет. Если только рубль не обвалится, как в 2014г
В Севастополе уже недвижка по цене как в Москве и Ялта ценами славится на недвику,не зря там жена Зеленского даже не думает шикарную квартиру продавать,стабильно за неё платит налоги России)))
Очень сомневаюсь,что подешевеет.Типа кто в очереди годы выбирают,тем более сейчас льготная ипотека,а многим вообще государство сейчас ипотеку оплачивает.
Гость
9 декабря 2021, 10:08
Про выбор недвиги и правда выбирать нечего( особенно на вторичке.
Нам нужен 5 этаж в пятиэтажке, так вот их так мало, а какие есть цены конские( причем в июне смотрела можно было без ремонта купить дёшево, но что-то протормозили и не купили(
Люди покупают вторичку потому что новостройки за адекватные деньги в опе мира типа академа с мичуринским. А ближе к центру уже неадекватные цены на новостройки
Буквально позавчера была чуток другая статья с дискуссиями по поводу того, что покупай - будет дороже, сегодня предлагают подождать до весны - и цена будет волшебная. В этом суть экспертной оценки. Никто ничего не знает.. что будет, то и будет. Решаем не мы. А цель этих публикаций - активизировать рынок. Он к концу года встал. Материалы выросли, особенно металл, все импортное и все за евры, застройщик это компенсирует за счет снижения качества жилья, маржу терять никто пока не хочет.
Гость
9 декабря 2021, 08:06
НИКОГДА !
Гость
9 декабря 2021, 08:01
Никогда! У меня 2 однушки в новых домах атомах по 53-43 м2. Одна с учетом ипотеки встала вместо 3.4 млн, с учетом % 5.5 млн. Вторая вместо 2.8, обошдась 4млн. Никогда я их меньше указанных сумм с % не отдам. И вообще мне не горит, пусть стоят. Интересно будет продавать когда будут стоить от 6 млн. Я не парюсь подожду езе пяток лет. Есть где жить. А те кто хочет за 3 млн пусть беркт недострой ждут по 2 года и вкладываются в ванны, кухни, лоджии.
Гость
9 декабря 2021, 08:01
бла бла бла,
А самое главное то что,
а то что квартиры строят и продают ради зарабатывания денег
а не для того чтобы как можно больше людей имели крышу над головой.
Но такие мелочи вряд ли кого волнуют, мы привыкли жить по законам джунглей.
"Эксперты уверяют, что ждать осталось недолго"- рост на 20-30% будет и откат меньше половины этого роста...
тут вариант только один, поднимать арендную плату за жилье. доходность должна быть 6-7% годовых от стоимости квартиры. вот и считайте сами.
Одни одни, квартиры продавали
Другие в это время, законы выпускали:
Госдума 8 декабря в третьем, окончательном чтении утвердила законопроект, расширяющий полномочия полиции и корректирующий перечень оснований, по которым стражам правопорядка разрешено вскрывать чужие автомобили. Первое чтение этот документ прошел еще в декабре 2020 года, второе — 7 декабря 2021-го.
Закон «О полиции» дополняется статьей «Вскрытие транспортного средства». Полицейскому предоставляется право вскрыть авто и проникнуть в него в следующих случаях:
для спасения жизни и обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и ЧС;
для задержания подозреваемых или обвиняемых;
при угрозе теракта;
для задержания граждан, на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших преступление, для пресечения преступления.
А зачем вы смотрите цену в $? Вы в России зарабатываете в рублях, расплачиваетесь тоже рублями. Понимаю к примеру телефон с AliExpress, там конвертации из $ в рубли, но квартира - она строится у нас в стране, не конвертируется ничего
Рост цен вторички, вероятно, остановится, а вот добавится ли сильно объектов на продажу - не уверен.
Возможно люди просто не хотят рисковать и предпочитают переждать "смутные времена" в недвижке, а не с бумагой на руках.
Но кто верит "в валюту" - могут и выставить. 😎
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Комментатор недели
Написать больше всех комментариев за неделю
Комментатор месяца
Написать больше всех комментариев за месяц
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте