ахахах !
владеют в городе недвижимостью пара олегархов, которые строят муравейники а потом распродают через агенства ...
если бы не повышение кредитных ставок в банках - которые, созданы чтобы отнимать, а не приумножать 😂 ... то рост продаж бы остался на том же уровне и падал только из за нехватки средств у населения .
Ой дурные, как вторичка будет дешеветь. Вторичка продают в нескольких вариантах:
1. Размер на несколько квартир меньшей площади
2. Покупка большей площади
3. Покупка в новостройке
4. Выезд и страны
Только в 4 случае возможен вариант дисконта, во всех остальных вы считаете, что человек продать должен за рубль и тут же купить аналогичный вариант за 2. Просто предложений будет меньше и всё
Гость
26 мая 2022, 11:44
А где комментарии по типу: "И чего это все жалуются на низкие доходы, вон кругом новостройки все скуплены".
Целых 2817 квартир за 4 месяца, при 1,5 млн населения + областники
Гость
26 мая 2022, 11:39
Нормальным является или высокая покупательская способность населения, или очень низкая % ставка по ипотеке - дешевые "длинные" деньги.
Или люди без кредита могут себе позволить за 5 лет накопить на квартиру, или с кредитом под 0.5% на 20 лет и ежемесячным платежом около 15% от совокупного дохода.
Все остальное - пузырь и разводилово
Гость
26 мая 2022, 11:22
"У некоторых застройщиков за последние недели апреля оказались нулевые продажи, и этот месяц для рынка новостроек оказался худшим за последнее время." Прикольно. А как же местные выступления "Экспертов"? Пафосные статьи мадам маклера-гешефтмахера Тороповой и реклама "долгожданных" вертикальных бараков?
Гость
26 мая 2022, 10:57
Жадность застройщиков не имеет границ. Изуродовали город, никакой инфраструктуры не предусмотрено, сейчас пытаются втюхать квартиры в человейниках. Сколько лет простоят нынешние новостройки? Вот умные люди думают, прежде чем купить по таким ценам.
Господа застройщики, да вы одурели, я вам так скажу :)
Оторвались от земли, задрав стоимость квартир до небес. За те деньги, которые вы просите за однушку на краю географии, я в феврале купил небольшую двушку на вторичке в кипрпичном доме в отличной локации. Да, с учетом ремонта она вышла подороже, чем предлагаемая вами однушка с ремонтом "от застройщика" (=самая дешмань), но зато это все ж-таки двушка и не в прости господи Солнечном.
Скорректируйте свою ценовую политику, ЦБ вас поддержит низкой ставкой рефинансирования. В итоге все останутся в выигрыше: вы продолжите продавать, люди продолжат покупать, сторойки не заморозятся. Все будет гуд, нужно только немного покубатурить в плане корректировки ценника.
Гость
26 мая 2022, 11:27
Основная проблема крупных застройщиков - упорное желание воять свечки на 100500 квартир. Чем выше этажность дома, тем дороже себестоимость квадратного метра, причем рост идет в геометрической прогрессии.
Для примера - в том году искал квартиру. Стоимость в высотке от атома на 30-40% больше, чем в пятиэтажке от мелкого застройщика при одинаковой площади.
Гость
26 мая 2022, 12:13
Гость
26 мая 2022, 11:27
Основная проблема крупных застройщиков - упорное желание воять свечки на 100500 квартир. Чем выше этажность дома, тем дороже себестоимость квадратного метра, причем рост идет в геометрической прогрессии.
Для примера - в том году искал квартиру. Стоимость в высотке от атома на 30-40% больше, чем в пятиэтажке от мелкого застройщика при одинаковой площади.
А я тут ржал, когда мне продаван от тэна сказал, что у них жилье бизнес класса в Екатерининском парке, к слову там 10 квартир на этаже, 1 подъезд, 4 лифта и высота здания 28 этажей. Цена от 5миллионов за однушку, вопрос где тут бизнес?
Гость
26 мая 2022, 12:43
Гость
26 мая 2022, 12:13
А я тут ржал, когда мне продаван от тэна сказал, что у них жилье бизнес класса в Екатерининском парке, к слову там 10 квартир на этаже, 1 подъезд, 4 лифта и высота здания 28 этажей. Цена от 5миллионов за однушку, вопрос где тут бизнес?
Первая очередь можно ещё назвать бизнесом, а дальше сомнительно. А теперь ещё и планировки как в хрущевке.
Филиал Академа за 5 миллионов. Налетай!
Самое время переписать ценник, умножив цену х2 !
Ну а чё - всё равно ведь стоят ? 😁
Зато:
- сначала можно будет говорить о беспрецедентном РОСТЕ цен 😉
а через какое-то время об
- ошеломительных скидках в 50% !!! 😂
(а ещё можно ипотеку придумать - "столетнюю": покупаете вы, а расплачиваются ещё и ваши дети, и внуки 😎
и их вы обязаны "произвести" по договору 😜)😜
Гость
26 мая 2022, 10:27
у Риэлтерев упали доходы = надо перемогу звать
Гость
26 мая 2022, 10:24
В текущее время когда строится большое количество жилья вкладывать свои деньги в надежде чтобы потом сдавать - это безумие...
Это было еще востребовано минимум лет 10 назад, сейчас же смысла в этом нет!
Если рассматривать как покупку своего первого жилья или улучшение условий, то да...как вариант, ибо дешеветь то точно не будет
«А сколько будет Новосёлов?» да ни сколько. Квартиры скупали в целях сберечь деньги. Теперь будут пытаться сбыть. А могли бы положить деньги в сбер под 24% годовых. Таких процентов перепродажа недвижимости не даст
Продавцы этой недвижимости наверняка так с сделали. Вкладываться в новые стройки девелоперы сейчас вряд ли будут такими как раньше объемами, спекуляция на валютном рынке приносит гораздо больше, как и депозиты.
Гость
26 мая 2022, 10:14
Они за прошлые годы заработали. Ничего о них думать.
Гость
26 мая 2022, 10:12
Это называется так на так вышло.
Теперь в июне надо будет посчитать за квартал и сравнить с прошлым годом.
Не продавать жилье иностранцам, которые прожили в городе менее 5-10 лет
Ну уж если осень хочется, то продавать только бизнес класс и землю в карасях иностранцы и цыгане, это то, без чего в карасях скучно
Гость
26 мая 2022, 10:11
=Если в марте жители Екатеринбурга ринулись скупать все доступные им квартиры=
чего? или вернее - где скупали.
квартиры покупали, это да, но ближайшее место - в Казахстане.
из круга знакомых(фриланс, айти, архитектура, стройИТР) уехали все, абсолютно все, Карл! которые имели возможность хоть куда-то свалить.
Кто в Израиль(причина очевидна), кто имея родственников - рванул в ФРГ, Австралию, США...
одна семья в Турцию рванула, бросив всё.
кто такой возможности не имел но боялся - выехал в Казахстан, купив там квартиры и выставив местную недвигу на продажу.
десятки квартир "среднего класса" уехавших в марте-апреле так и стоят непроданными. их никто не купил.
Гость
26 мая 2022, 10:18
Главное чтоб их обратно не пустили как Наргиз. И паспорт порвали на таможне
Гость
26 мая 2022, 10:28
Гость
26 мая 2022, 10:18
Главное чтоб их обратно не пустили как Наргиз. И паспорт порвали на таможне
не волнуйтэсь товаристч, не вернуться. возьмите Z-наклейку
учебный год в школах закончен - грядет вторая волна эмиграции.
те, у которых есть дети-школьники, собирают чемоданы.
все эти архитекторы, строители, дизайнеры, конструкторы, компьютерщики и прочие люди способные думать и анализировать - это гнилые интеллигенты - пережитки Запада, в процветающей РФ не нужны. гнать их!
Гость
26 мая 2022, 11:01
И чем в Казахстане намазано, чтобы тут продать, а там купить? Просто уехать - может пойму. Только вот ЗАЧЕМ? Интернет там лучше? Карты/счета фрилансам не оформить, пока справку не получишь о з/п на территории страны. Через 90 дней выпнут, надо ВНЖ получать, а там квест тот еще...Ну и разрез глаз немаловажен
Гость
26 мая 2022, 10:06
Скоро забудем про свежие фрукты овощи бананы соки…. Склады пустые стоят, суда к нам не заходят. Но ничего, потерпим и справимся) у детей не фруктов, обойдутся крапивой и корой😂
делали мне аналитику в Этажах по квартире. мой дом кирпичный, пишут панельный, лифта 2 - пишут 1, и т. д. куча ошибок даже в описании объекта, посмеялся над "профессионалами".
Гость
26 мая 2022, 15:30
Так это тебя при покупке обманули, что дом кирпичный. А вторым лифтом ты мусоропровод считаешь.
уже конец мая так-то, могли бы статистику за май уже дать(а она провальная)
Гость
26 мая 2022, 10:04
Сейчас ипотеку сделают снова и будут покупать, хоть по 100, хоть по 150 тыр за квадрат. Никогда стоимость жилья не прижалась и не снизится. Если в Москве однушка стоит 9-12 млн, то для екатеринбурга 6-8 это нормально
Гость
26 мая 2022, 10:22
Нормально? Однушка за 6 млн? Тогда где очереди покупателей?
В Москве зп 100-150 тыс.
Цена снижалась 2015-2017. А в долларах так просто рухнула. Хватит врать.
Гость
26 мая 2022, 10:01
Пусть цены снижают... ждут они субсидирования от минстроя... ага - а это тоже же наши деньги, налоги... не надо ничего субсидировать - пусть снижают рентабельность и цены
Гость
26 мая 2022, 09:59
В 2008-2009 квадратный метр упал до 50-60 тысяч рублей. Я думаю, что адекватная цена для Екатеринбурга в районе 70-80 тысяч за квадрат, со средней зарплатой 30-40 тысяч рублей. Все остальное ипотечный пузырь, раздутый льготной ставкой. Кстати, льготная ставка это миф, который компенсируется резко возросшей стоимости одного метра. А строят стандартно из палок и еще кой чего. Инфраструктуры (парковок, придомовых территорий, детских садов и школ) нет. Нагрузка на коммунальные сети постоянно возрастает, дороги не расширяют, как результат вечные пробки. Не чему тут стоить 120-150 за квадратный метр.
Так и не понял из статьи, как озолотиться перепродавая квартиры? Что то на богатом. «Вложили от 5 миллионов накоплений…». Вчера увидел скидку на Доширак в Магнит-е, вот это фактическая выгода.
Гость
26 мая 2022, 09:56
В США X5 BMW стоит примерно 40 000$,по курсу 58рублей это 2 320 000 рублей.))Это все что нужно вам знать про то как и из чего складываются цены на квартиры в России.))
Гость
26 мая 2022, 10:18
А тут стоит 10 млн. Потому что все богатые. Пусть завидуют и покупают за 2 млн в америке. А тут будут ездить на гнилом троллейбусе!
Гость
26 мая 2022, 11:25
Гость
26 мая 2022, 10:18
А тут стоит 10 млн. Потому что все богатые. Пусть завидуют и покупают за 2 млн в америке. А тут будут ездить на гнилом троллейбусе!
За конские пошлины и растаможку благодарим дружно "отечественного производителя" АвтоТАЗ и его прикормленное лобби в думе. Ну не работать же им как положено да еще с конкуренцией. А если пошлины убрать все голубчики на БМВ и Тойоты пересядут, а как тогда и кому впаривать бешено дорогие и стремные коробки с колесиками из города бракоделов и рукожопых Тольятти.
точно, только увидел, они еще те спЫцЫалистЫ, любыми средствами заставить подписать собственника договор, заливать какой классный обьект недвижимости говоря вранье.
пару лет будет спад цен, потом опять поплывем , от многих факторов будет зависеть , но пока точно вниз, если кому не горит пару лет подождите до покупки жилья потом купите с дисконтом. я например данной стратегии приедрживаюсь и голосую своим рублем.
Гость
26 мая 2022, 09:43
Плюс в этом только один. Остановится эта безумная и беспощадная застройка. Может удастся сохранить, то хорошее, что ещё не было уничтожено за жирные годы чиновниками и застройщиками. В остальном конечно будет все очень плохо.
Гость
26 мая 2022, 09:41
Однушка- хрущовка в 95- м, например на ВИЗе 14 баксов стоила, а не две тысячи.
Гость
26 мая 2022, 10:50
в августе 98 она уже 6 стоила
Гость
26 мая 2022, 09:39
"Суммарно десять компаний с 28 февраля по 6 марта продали жилья на 2450 миллиардов рублей. Это почти в два раза больше, чем неделей ранее".
Если верить " достоверным" данным, у нас куча миллиардеров, скупаюших каждую неделю на триллионы рублей. 🤣
Гость
26 мая 2022, 11:28
Нельзя не верить барыгам и тем более такой их породе как "риэлторы". Они ведь все честнее некуда и думают только о том как бы помочь окружающим людям.
Гость
26 мая 2022, 15:33
Ну не учат журналистов арифметике. Что больше ста, то "много"😎 А тут миллиарды, в нолях запутались...
Гость
26 мая 2022, 09:38
Государство спасая рынок человейников и жирных котов застройщиков тянет на дно потребительскую экономику. Льготная ипотека в 2-9% при инфляции в 20%! Зачем так делать? Это же не бесплатно, и угадайте кто за этот атракцион щедрости заплатит!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте