Закаты Уралмаша: как живет один из самых атмосферных микрорайонов города

В предновогодней суете можно закрутиться и перестать замечать разные прекрасные моменты: красивые закаты или рассветы, теплое свечение желтых фонарей — они похожи на гирлянды, преображение любимого города. Например, Уралмаш заметно похорошел. На месте пустырей и заброшенных бараков стали появляться новые кварталы, а вместе с ними и пешеходные дорожки, уличное освещение и другие составляющие уюта и комфорта микрорайона. На обновление Уралмаша повлиял и новый жилой квартал «Парк Победы» от PRINZIP.

ЖК «Парк Победы» строят в квартале улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. С одной стороны, локация хороша тем, что здесь уже давно сложилась инфраструктура. Недалеко от новостроек есть детский сад и гимназия № 205 «Театр». За 10 минут можно дойти до двух других школ и восьми садиков. Минут 15 потребуется на дорогу до больницы. Также рядом много разных секций и кружков для детей и взрослых. С другой стороны, вместе с новыми домами появились фитнес-клубы, магазины, кафе, студии красоты и другие полезные заведения. Два года назад открылся и ТРЦ VEER Mall, до которого можно доехать на общественном транспорте за несколько минут.

Еще один плюс локации — близость большого Парка Победы. Здесь среди смешанного леса проложены прогулочные маршруты, возле пруда можно снять гриль-домик. Зимой здесь ходят на лыжах, а летом — катаются на роликах и велосипедах. Новый квартал находится всего в 15 минутах ходьбы от зеленого массива.

ЖК «Парк Победы» — это три дома разной высоты, подземный паркинг, коммерческие помещения и три двора. Строят его в стиле постконструктивизма — переходного направления от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Конечно, это будет современное прочтение, но основные черты — простота и линейность форм с декоративными элементами — присутствуют. Первый дом уже построен.

Все дома в квартале возводят по монолитно-каркасной технологии. Остов дома — крепкий и надежный монолит. А стены — из дышащего керамического камня и кирпича. За счет такого сочетания внутри здания тепло и тихо. А так как в квартирах почти нет несущих стен, при желании можно сделать перепланировку.

Сейчас возводят второй дом. Делать это решили в три этапа. Дом состоит из семи жилых секций от 11 до 32 этажей. Начали его возводить с 3-й, 4-й и 5-й секций. Их сдадут в III квартале 2024 года.

В ЖК «Парк Победы» нет привычных подъездов. Вместо них — холлы. Интерьер выполнен в спокойных тонах и дополнен декором цвета латуни, деревянными панелями, коваными люстрами и картинами. На первом этаже в гостевой зоне находятся почтовые ящики, стойка администратора, мягкие кресла и кофейные столики, где удобно дожидаться такси. В приватной части холла, что за дверью с домофоном, расположены колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

На Уралмаше всегда были большие и зеленые дворы. Поэтому в ЖК «Парк Победы» предусмотрено три двора, у каждого дома — свой. Отличаться они будут по площади и по гамме цветущих растений. В первом, например, высадили сирени и цветы с сиренево-голубыми бутонами. Здесь уже установили игровое оборудование, беседку и лавочки.

Во втором дворе акцентным цветом будет белый: в нем появятся яблони, груши, спиреи и гортензии. Квартал закроют для автомобилей и посторонних, так что детей можно будет отпускать гулять одних.

Готовых квартир в ЖК «Парк Победы» уже нет. Но выбрать можно в строящихся секциях. Здесь запроектировано около 30 видов планировочных решений: от студии до четырехкомнатной, с эркером, с лоджией, с балконом, без летнего помещения, евроформат, классика, с мастер-спальней и без.

Передают квартиры с отделкой под чистовую — застройщик выполняет самый дорогой и сложный этап ремонта. Новоселам останется делать лишь финальные штрихи — уложить половое покрытие, отделать стены, например, просто покрасить и придумать, что делать с потолком — многие сегодня монтируют натяжной.

До 31 декабря при покупке двух-, трех- и четырехкомнатных квартир во втором доме ЖК «Парк Победы» действует специальное предложение на кладовые площадью до 3,5 кв. м*. Находятся они на цокольном этаже. Там будет удобно хранить негорючие строительные материалы и сезонные вещи.

Приобрести квартиру можно в ипотеку со ставкой от 2,9% в первый год. Распространяется она на ипотеку с господдержкой** и семейную*** — различаются только ставки после завершения льготного периода. Но распространяется это предложение на ограниченный пул квартир, а действует только при заключении кредитного договора до 31 декабря 2022 года. Менеджеры отдела продаж помогут подобрать оптимальную планировку, а специалисты по ипотеке — сориентироваться в списке документов и получить одобрение в такие короткие сроки, какие только возможны. Также в отделе продаж с удовольствием расскажут все подробности о проекте и специальных предложениях.

_{Застройщик Жилого квартала «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». 1-й этап строительства (дом сдан). Проектная декларация на 2-й этап строительства на сайтах: http://parkpobedy.su/dokumenty-2-etap и Наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Предложение действует при полной оплате или ипотеке. Срок действия: до 31 декабря 2022 года.}

_{** Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, заключенному не позднее 31.12.2022 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 6,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС. б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию.}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6,0 млн руб. включительно. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включительно) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{*** Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (далее — кредит), если у заемщика, гражданина РФ, есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, или ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2022 включительно. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 5,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС.; б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию;}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включ. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включ.) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{[1] в электронном виде, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.}

_{Рекламодатель: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН 6658528320. https://prinzip.su/apartments/park_pobedy/}