В Екатеринбурге побит рекорд по цене за квадрат на вторичке
15 января 2023, 10:11
Гость
16 января 2023, 11:18
Реального спроса- то нет, в сложившейся геополитической ситуации все видят, что вклад в недвигу может легко в пыль превратиться, плюс не контролируемая инфляция. Настроиаоим квартир можно только удачи пожелать, когда- нибудь продадите, тем более у вас там рентабельность такая, что сто лет можно не продавать
Гость
16 января 2023, 09:28
Совсем встали продажи? Кончилась платёжеспособная областня. Приходится врать.
Гость
16 января 2023, 09:12
Купили квартиру на бульвар культуры 25,пусть вторичка, парковка без проблем, магазины, школы, садики. Всё рядом, и не жалеем, хотели с начала новостройкудрузья отговорили. Дом кирчич, слышымасти кот наплакал. Я очень рад.
Строить нужно самому, исключив из цепочки банкиров и застройщиков. В том числе можно строить из строительных отходов и подножных материалов. Кто и этого не может - тому только в Индию жить в коробке от холодильника.
Хахах, уже не знают как заманить. В цианах этих ваших влажные мечты продавцов, а по факту в росреестре цены до 30-40 процентов ниже по сделкам. В плюсе только банкиры.
Гость
15 января 2023, 23:39
Заказанная статья, что б народ бежал и покупал!!!!!!!!
Гость
15 января 2023, 22:28
"Гость 15 янв 2023 в 10:35 Лада Vesta 2 150 000, за 1 кв м - 103 333, отличный уравень жизни при зп 55 000!! Спасибо"
- А если сравнить твой з.п. с инвалидкой из Операция "Ы"? Получится отличный уровень жизни! Выше чем в Майями! Чуешь?
Гость
15 января 2023, 22:22
Мне нужна квартира, чтоб там кругом был русс фанер. Есть такие? У хрюм маша? Иль забей маша?
Гость
15 января 2023, 22:20
"Гость 15 янв 2023 в 12:04 самое лучшее это вторичка на посадской."
- Как это лучше? А на перевале Дятлова что хуже? Там где дятлы? А чистый воздух?
Гость
15 января 2023, 22:04
Юля!!! За букавками следите!!!! Мало тово что бакавки по городу путаите ...)))))
Гость
15 января 2023, 21:24
Ну зачем вы обманываете???
У одного только застройщика ЛСР 2800 объявлений на авито, какие 3000 квартир в продаже??? Какой дефицит??? В каждом переулке по новостройке,на уралмаше,на каждом свободном месте втыкают свечку, кинотеатр Темп снесли и строят дом, хотя могли сохранить как памятник архитектуры и сделать сквер!!!
По 2К ( районы близко от центра), вторичка, немало объектов с минимумом цены за метр в районе от 80 до 95-100.
Т.е. предложения по 82-85, для небольших квартир (чаще ХР) не являются чем-то исключительным, как и по 95 в пентагонах.
Мораль: на "среднюю цену" ориентируйся, а минимумы посмотри ! 😎
Посмотрел и 2К.
Я ожидал, что цена за метр там будет ниже, чем 1К, но не ожидал, что на столько:
2К, ХР, 45м, 5 эт. предлагают почти по 80 за метр !
Как на одном рынке умещается:
1К, 18 м. (первичка) за 3 300 и
2К, 45 м. (ХР) за 3 700
????
(или вторая должна улететь, или первую никто и никогда не покупает)
Если товара мало, а спрос на него есть (в смысле вообще на такой товар) - то цена будет расти.
Это законы рынка и никуда не денешься.
Раз объектов на вторичке мало, а на "первичке" много - значит решающее значение для покупателя сейчас имеет цена (которую на вторичке можно снизить, в теории).
Сделал сейчас анализ цен ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА 1К, по НЕ дешёвому "раёну" (по N1), причём отмечал новые и относительно новые дома и старый фонд.
Цифры такие (несколько десятков вариантов):
- менее 100 за квадрат 4 объекта (93, 95, 98)
- от 100 до 120-130 - большинство объектов (в том числе "новострой", но там большие площади - метров от 40)
- максимальная цена 140-150 - это, похоже, первичка 25-35 м.
- самая максимальная цена 180-220 - это первичка СУПЕРМАЛЫЕ, в 17-19 м. (ржака, конечно - ведь можно купить за эти деньги в 2 раза большую площадь).
- большинство 1К ХР предложены как раз по цифрам, близким к тем, что в статье: 100-110 ну и до 120.
Визуально в некоторых микрорайонах объектов крайне мало, например 1, а когда-то наблюдалось порядка 8-10.
Проснулись, новость не актуальна, т.к квадратный метр уже давно как перевалил за 100 т.р. В том году приобретали и продавали вторичку за 112 т.р за 1 кв.м.
Гость
15 января 2023, 17:46
На коммерсанте статья сегодня вышла "Вторичное жилье не привлекает покупателей. Цены стагнируют, при срочной продаже скидки достигают 20%", так что все эти оплаченные статейки на е1 нацелены только на дезинформацию и обман простых областных людей. скоро посыпятся вниз цены, надо просто подождать! Зачем покупать за 6 млн 1шку, когда она скоро вернётся к 1,7 млн?
Цены на жилье упорно тянутся к московским. Из года в год. Только вот зарплаты, что -то, на уровне нищенских остались.
Гость
16 января 2023, 00:10
Для того что бы цены были московскими должно быть качество жизни как в столице а здесь увы ценник по качеству около 50тр за квадрат.
Гость
16 января 2023, 12:29
И до московских зарплат екб как до луны пешком
Гость
15 января 2023, 14:01
Отрицательный рост неизбежен!
Гость
15 января 2023, 15:14
Надо не всем пассивно ждать отрицательного роста , стимулировать законами, чтобы в старом фонде не было жилья с огромными долгами И новые квартиры в высоченной цене не стояли пустыми гадами !
За всё социальное жильё отвечать должна администрация и платить за должников, не перекладывать на собственников дома -- как сейчас придумали!
Тогда этот вопрос будет быстро решаться.
В новых домах -- Кто платит за стоячии квартиры ? -- Тоже должен платить владелец-строитель пока не продаст окончательно !
Это будет стимулировать к снижению цены и к сбережению жилья .
А тот тут заметка была -- всё -всё отопление дома повесили на несколько собственников этого дома
И ., что они до конца жизни будут оплачивать пустые квартиры -- к них тогда никто не поедет жить.....
Гость
15 января 2023, 13:55
С одной стороны 40 тыс. непроданных студий и 1-комн.,с другой стороны ввод всё новых и новых домов с такими же предложениями. И получается что образуется "пузырь", т.к. платежеспособное население сокращается,а те,у кого есть деньги,такие предложения не интересны. Так что всё ещё впереди. Рост цен не может быть "вечным". К тому же любой крах проходит:а) неожиданно,б)почти мгновенно. Надо просто научиться ждать момент.
Жизнь стремительно меняется и корректирует цены.
Вынужден признать, что моя информация устарела и цены 130 (или 135) в кировском уже нет (а я по ней и закупался не так давно).
А есть - 150.
И в других сетях на ирбитское примерно такая картина (ну 145 - это то-же самое).
Так что ваша вилка "от 150" - на сегодняшний день верна.
(где-то 1,5-2 года назад мы покупали простоквашино за 80 р.
ирбит - примерно такого-же уровня.
значит масло стало дороже ... ПОЧТИ В ДВА РАЗА)
Гость
15 января 2023, 13:39
ТАК же как машины подорожали, и квартиры тоже, а зарплаты то не выросли. КТО ПО ТАКИМ ЦЕНАМ БУДЕТ ПОКУПАТЬ?
Зачем кипиш наводить? Да хоть 200 тыс пусть стоит. Покупать то будут? Выставлять могут за любую цену, а вот купят за какую по этой цене и надо судить. Реально продают за много меньшую сумму чем хотят.
Гость
15 января 2023, 14:40
Затверждаю. Двушка на бажова была выставлена за 5,5 млн, а купил в итоге за 3,8 млн, ибо денег им надо было прямо срочно.
Гость
15 января 2023, 12:45
Губернатор иего команда. Плоды деятельности
Гость
15 января 2023, 12:21
Редакция ,прежде чем печатать текст , уточните что такое «первый ценовой пояс» (какие локации туда входят). В тексте Собрали все окраины .
Гость
16 января 2023, 00:11
Это реклама.
Гость
15 января 2023, 12:19
А зачем брать новостроику из картона если можно взять хрущевку но сделанную качественно да ещё и нивкаком нибудь какадеме на окраине
Гость
15 января 2023, 13:04
С кухней 3,5 м2?) не, спасибо, у нас кухня гостинная 20 м2
и соседи чихают.. на 16-ь..а вы, на 1-м - "Будьте здоровы!!" Лифт через год сломался..Трещины по всему дому
Такого нет. В хрущах точно такая же слышимость, как в новостройках. Материал стен один и тот же. Сможете опровергнуть аргументированно?
Гость
15 января 2023, 12:16
нет уж, нафик эти новоделы, окна-в-окна,там где бесконечный ремонт со всех сторон бесконечные дцать лет, топот и ор над головой, сбоку и рядом, отсутствие наличия дворов и деревьев, всё утыкано автохламом
Гость
15 января 2023, 12:10
Средняя зарплата в Лос-Анжелесе 8к $/мес. Средняя цена квадратного метра - 2к$ в центре.
В РФ жизнь становится не только дорогой, но и некачественной. Дома-новостройки разваливаться начинают на этапе строительства. Вода - из канализации.
Только идиоты будут покупать недвижимость в этом государстве.
Поиск по "з.п. в сша" выдал:
- средняя зарплата в США на текущий год составляет 3.620 в мес.
- Ставка трудящегося в Штатах человека составляет примерно 25 USD в час. Это значит, что в среднем жители получают ежемесячно 3.900
Кто-то или сильно звездит про 8 000 или там какая-то "зарплатная аномалия" (т.е. не показатель) ? 😉
Кстати: если взять наши 50 т.р. (условно) и стоимость метра 80 (только что смотрел, причём недалеко от центра, 2К, ХР), то получим коэфф.
за метр 1,6 зарплат.
Гость
15 января 2023, 12:04
самое лучшее это вторичка на посадской.
Гость
15 января 2023, 12:18
и в центре
Гость
15 января 2023, 14:47
Лучше всего вторичка в академе. А хуже всего в центре.
П.с. вынужденно меняю 1шку в самом лучшем районе (академе) на 3шку в самом неудачном районе (центре). Из тихвина рассматриваю только 4шки
Гость
16 января 2023, 09:25
Посадская, это ж как алкохэллмашъ
Гость
15 января 2023, 12:02
Можно и 200 просить
Гость
15 января 2023, 11:58
А почему никто не говорит о раздувании цен застройщиками? Они уже продают квадрат за 120 - 130, при том, далеко не в центре. Соответственно, и вторичка следом идёт. А предложений вторички меньше, так как людям невыгодно продавать - купить что то достойное взамен будет трудно.
Гость
15 января 2023, 11:55
Разумеется что цена на вторичку будут расти. вы цены на новостройки видели?
Гость
15 января 2023, 11:48
А че е1 мои комменты трете?) Да ,
вторичка на сегодняшний день надежнее))
Гость
15 января 2023, 22:29
- А третичка? Что под мостом через Исеть?
Гость
15 января 2023, 11:46
Втрочка однозначно лучше пришел, посмотрел понравилось- купил а новостройку рисковано, деньги заплатил а квартира только на картинке
Гость
15 января 2023, 11:42
Чушь! Ещё недавно 2к хрущёвка на Бажова стоила 4 , а сегодня 3,5…..
Вам бы разобраться со своими ыкспердами.
А то они с августа по ноябрь прошлого года пророчили крах.
Что недвижка упадет в цене в 2-3 раза.
Где они, эти специалисты? ))))
Гость
15 января 2023, 14:12
В среднем люди забывают о чем писали в статье через 15 мин. А вы нифига себе, вспомнили предсказания 3 месячной давности)
Гость
15 января 2023, 14:34
Давай поговорим, когда цены упадут через полгода. Только ты ведь пропадешь
Давай поговорим, когда цены упадут через полгода. Только ты ведь пропадешь
Стучись в личку в июле, аноним)
Посмотрим, сверим часики.
Гость
15 января 2023, 11:40
Осенью успели расширить кв м , и да, остановились на вторичке тк уровень качества жилья несравнимо лучше, ( этажность приемлемая ( не 20/30этажей, вообще не представляю кто там покупает, даже бесплатно не поехали бы), к тому же застройщик сейчас вообще не заморачивается стоят на пром площадках, что потом скажется на здоровье " счастливых обладателе"
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает.
Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
Вот этажность и нас останавливает.
Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
А салют!!!!
Гость
15 января 2023, 14:19
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает.
Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
Такого не бывает. А вот в хрущах на 5 этаж придется тащиться пешком всегда.
Гость
15 января 2023, 11:39
Всё идёт к революции, думаю. Верхи не хотят, а низы не могут по-старому. При таких условиях это случится
Гость
15 января 2023, 13:34
ТАК Америкосы давно ждут, когда в России свершится цветная революция, а там под шумок и поделят олигархаи между собой РФию на республики, и коммуналку в 4 раза взвинтят, и цены на продукты в 3 раза.
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
Гость
15 января 2023, 14:39
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
На рынке вторички не хватает продавцов, которые улучшают жилищные условия через продажу старых квартир
То что новостройки лучше совка уже вопрос спорный....
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Гость
15 января 2023, 12:58
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Знаю.
Гость
15 января 2023, 14:15
Гость
15 января 2023, 12:58
Знаю.
Ну расскажи, если знаешь. Продали квартиру в новостройке, добавили накопления, взяли кредит, и купили такой же площади в хрущах. Так было дело?)
Гость
15 января 2023, 11:33
Я в декабре 4-х комнатную вторичку за 112367 руб/м2 продал..какой такой РЕКОРД побит
про снижение цены на недыижимость одни разговоры, по факту цена только растет, а если и снижается, то совсем ненадолго. людям надо где-то жить, квартиры покупали и будут покупать, пусть и в меньших объёмах, что опять таки влияет на стоимость.
а с учетом качества строительства современных бюджетных новостроек, лучше вторичка.
и да, ипотеку вполне можно брать, но при условии, что покупатель трезво оценивает свои возможности и исходит из них, а не из своих желаний и амбиций.
Гость
15 января 2023, 11:34
А где сейчас-то люди живут если им надо где-то жить
Гость
15 января 2023, 12:49
А тот, кто продает вторичку, где покупает квартиру?
Сайт УПН вообще не показатель. В основном недвижимость продаётся через Авито. На УПН выставляют агентства. А сколько ещё частников сами продают как раз через Авито. Поэтому выбор достаточный на любой кошелёк. И конечно цена в сделке далеко не та в основном, что указана в рекламе
Все ! Абсолютно ВСЕ стало дорогим , низкокачественным и недоступным.
Я так понимаю ЕДРОСы за это и боролись все это время .
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Гость
15 января 2023, 11:35
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость
15 января 2023, 11:50
Гость
15 января 2023, 11:35
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость, В том и беда ваша, что надо работать на карман, а не на какую то там совесть.
Гость
15 января 2023, 10:35
Лада Vesta 2 150 000, за 1 кв м - 103 333, отличный уравень жизни при зп 55 000!! Спасибо
Все равно вечно не может продолжаться, лопнет этот пузырь. Думаю, в 2024 году многие поменяется
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Гость
15 января 2023, 11:37
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Вечно не будет. Уже продаж нет. Скупают только инвесторы.
Гость
15 января 2023, 12:53
А ты наверно ждешь этого события в еадежде на то, что оно будет радостным, и ты пойдешь, и купишь квартиру в новостройке за 3 млн?) нет, такого не будет
Гость
15 января 2023, 10:31
Не понимаю, почему в районах без метро гнут цены. Самый лучший район орджо имхо. Недорого и инфраструктура вся есть
Гость
15 января 2023, 13:03
А зачем вам метро, если лучший район это уралмаш? Куда там ездить на метро?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте