Квадратный метр на вторичке Екатеринбурга снова рекордно подорожал. Когда это закончится?

К концу февраля цена за квадрат на вторичном рынке Екатеринбурга снова побила рекорд, достигнув 104 352 рублей. Квадратный метр резко подорожал еще в ноябре 2022 года, с тех пор стоимость продолжает расти.

А вот объем предложений хоть и выравнивается после просадки в начале январе, но всё еще гораздо ниже, чем было, например, осенью. Сейчас на продажу в Екатеринбурге выставлены 3555 квартир. Когда вырастет объем предложения, стоит ждать и снижения средней цены за квадрат, но конкретные прогнозы эксперты пока делать не готовы.

— Падение цен на вторичку будет, возможно, растянуто по времени — как было и в кризис 2014 года, когда цены плавно снижались три года подряд. И процесс этот всегда немножко «рваный», потому что продавцы разные, — объясняла E1.RU риелтор и директор агентства недвижимости Екатерина Торопова. — Всё идет к тому, что стоимость вторичного жилья будет падать. Вряд ли цены упадут до уровня 2020 года, но вероятно постепенное снижение на 20–30% от нынешних. Это если не будет чего-то чрезвычайного.

Сейчас дороже всего вторичка стоит в центре (от 86 467 до 229 560 рублей) и в первом ценовом поясе — это районы Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок и Юго-Западный (в среднем 113 101 рубль).

Зато за неделю немного подешевело жилье в четвертом ценовом поясе, это районы Лечебный, Шабровский, Семь Ключей, Исток, Изоплит и прочие. Средняя цена за квадрат там — 74 738 рублей.

Прочитайте также прогнозы экспертов на год и колонку риелтора о ситуации на вторичном рынке.