Риелтор из Екатеринбурга рассказала, как можно лишиться жилья, если купили унаследованную квартиру
30 июля 2023, 12:00
Гость
6 августа 2023, 13:36
Хотели комнату на химмаше покупать, комната 18 м и не стоит даже 600000( 2 года назад было), но оказалось что собственникомм является несовершеннолетний мальчишка, родители лишены прав, агентство было " дом.клик".
Через некоторое время узнали от любимого соседа- натариуса что продажу комнаты запретили им продавать- очень много было нюансов и сделка незаконная
После этого доверяю только 1 риелтору, очень честный человек и держит своё агенство...
Чем не адекватней название статейки, тем больше уверенность в его авторстве ...
Гость
31 июля 2023, 10:56
(Врачь) детской поликлиники ждет на втором этаже .
Гость
30 июля 2023, 18:11
Граждане, хватит ходить по риэлторам, они никакой ответственности за законность сделки не несут. Сделки с недвижимостью следует совершать только у нотариуса, который в соответствии с Законом несёт в том числе уголовную ответственность, поэтому нотариус всё проверит и предупреждит о негативных последствиях и неблагонадежную сделку удостоверять не будет. Я продавала квартиру и указала в объявлении - оформление сделки у нотариуса с размещением денег на депозите нотариуса, уж куда безопаснее и для продавца и для покупателя - все действия и сбор справок и документов, изготовление договора, проверка дееспособности и адекватности участников сделки, государственная регистрация в Росреестре в статусе госрегистратора и выдача выписки из Росреестра и выдача после госрегистрации денег продавцу и все прочие юридические действия совершает сам нотариус. Да, за это надо заплатить, но законность и безопасность купли-продажи недвижимости этого стоит. К тому же риэлтору вы отдадите большую сумму ни за что. Ни один покупатель не согласился идти к нотариусу. Я объявление сняла, квартиру закрыла. А особенно сейчас когда в паспорте необязательна отметка о браке или его расторжении. Проверить недобросовестных супругов через органы ЗАГСа может только нотариус, потому что Законом установлено, что запросы нотариуса обязательны даже для государственных и муниципальных структур.
С каких это пор нотариус что-то проверяет? Он проверяет, что договор составлен по правилам, что граждане похожи на фотографии в представленных паспортах и находятся в здравом уме. Всё. Проверять что-то ещё у нотариуса нет ни возможности, ни обязанности.
Гость
31 июля 2023, 10:09
Гость, , вы сами оплатите из своих денег нотариусу ? Если сделка не обязательная к нотариальному удостоверению то процент за это выше в три раза чем обязательное удостоверение !
Гость
31 июля 2023, 10:11
Гость, ваш нотариус любую сделку тоже завизирует! Они же только у возрастных справки психо нарко просят !
Гость
30 июля 2023, 17:49
Однако на рынке никто не спешит покупать унаследованное жилье. Любым способом. Квартиры дешевле на 15-20процентов.В Москве во всяком случае. С чего это вдруг?
Гость
31 июля 2023, 10:07
Гость, в Екб не дешевле , одинаковая стоимость ! Не нужно сравнивать московский рынок с Екатеринбургским !
Гость
30 июля 2023, 16:22
Для "проверки" квартир и совершения сделок с недвижимостью "риэлтор" абсолютно не нужен.
Гость
5 сентября 2025, 13:47
Меня в свое время моя риэлтор отговорила от покупки одной квартиры, не понравилась ей семейная ситуация продавцов. Я несколько лет переживала, что упустила такой удачный вариант пока случайно не узнала, что люди, которые вместо меня купили эту квартиру, не вылезают из судов, так как там объявился неучтенный претендент на наследство. Хотя все документы были неоднократно всеми проверены. Сама бы я эту квартиру точно купила ((((
"выселят на улицу как в США и Европе"
А чем докажешь эту сказку?
А чем докажешь, что это не сказка?
Гость
30 июля 2023, 13:40
Страхование титула и спи спокойно
Гость
30 июля 2023, 15:50
Ещё один))
Гость
31 июля 2023, 12:31
Хаха, ты, чудо думаешь, что наследственные квартиры страхуют? ошибаешься нелюбезный
Гость
30 июля 2023, 13:34
Похоже наследство для людей станет обременительно, как его продавать потом?
Хоть бы риски покупателей вот таких наследств государство на себя брало, и выплачивало людям деньги, если вот такие ситуации вылезут на поверхность... Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ??? Как это вообще можно легально проверить?
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
Продавец такую бумагу будет составлять? Может на его недвижимость очередь. Дождётся лоха и продаст
"Ведь откуда покупатель может знать о всех-всех наследниках на квартиру ???"
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии других наследников с обязательством компенсировать, в случае если другие наследники объявятся.
Ну даже допустим ваш совет хорош, но вы знаете, что не каждый может сразу всю сумму отдать в случае чего? Так будет по 100 рублей выплачивать в течении 100 лет ☹️
Гость
30 июля 2023, 12:50
Не раскрыта коррупционная составляющая работы риэлтора - как можно законно получить столько информации о собственниках?
с предыдущим комментом про риэторов абсолютно согласен,
но законно получить такую инфу можно с участием продавца.
а вот если продавец этом отказывает, то это уже повод для подозрений.
Любит она рассказывать страшилки, не соответствующие закону. Если человек при жизни не был признан недееспособным и, особенно, если над ним не была установлена опека, то посмертное признание недееспособности - прямое нарушение закона. Причем недееспособность оформляется решением суда, а не медицинским заключением.
Так и назначается посмертная судебная медицинская экспертиза. На основание медицинских документов выносится решение о при знании недееспособности. В случаях не кремации , возможна эксгумация для исследования умершего.
Так и назначается посмертная судебная медицинская экспертиза. На основание медицинских документов выносится решение о при знании недееспособности. В случаях не кремации , возможна эксгумация для исследования умершего.
И каким же это способом посмертная экспертиза будет определять, что при жизни человек не понимал своих действий и не руководил ими? Поделись знаниями!
И каким же это способом посмертная экспертиза будет определять, что при жизни человек не понимал своих действий и не руководил ими? Поделись знаниями!
Знания в признании умершего недееспособным стоит немалых денег. Одна судебная экспертиза стоит 30000 + рубликов. Плюс работа по сбору медицинской документации. Халявы не будет. Судья на основании предоставленных документов и экспертизы выносит решение. Всё по закону.
просите у продавца копию завещания и внимательно читайте текст.
================
Еще советчица одна. Все прям юристы и могут разбираться в нотариальных тонкостях.
риэлтер сам признался, что ничего проверить не может и никаких гарантий не дает. какой смысл платить ей от 100кР?
Гость
30 июля 2023, 12:40
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
я когда дом продавал, там был косяк с маткапиталлом, который лежал на поверхности. и риэлтер ничего не проверила. благо я не захотел отжать его у новых владельцев...
Гость
30 июля 2023, 15:48
Гость
30 июля 2023, 12:40
У нас как раз был такой случай. Риэлтор раскопала, что в цепочке собственников квартиры, которая нам понравилась, была недеепособная бабушка , чем спасла нас от больших проблем.. Сама я бы эту квартиру купила.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев