Number 1, риэлтор ни за что ответственности не несёт.
Гость
3 сентября 2023, 14:57
"и молиться, чтобы покупатель оказался добросовестным и эти деньги со счета не вывел."))) - ну вот, опять молиться, водой святой покупателя окропить и к гадалке с астрологм его сводить для очистки чакр))).
Все-таки лучше, чтобы для риелторов установили обязательное требование - наличие юридического образования, этих юристов все равно как грязи. Можно без молитв обратиться к следователям ст.158 УК РФ и гражданский иск заявить. Или, если сердобольные, то можно обойтись без следователей и взыскать в гражданском процессе неосновательное обогащение со всеми убытками (ст. ст. 15 и 1102 ГК РФ).
Гость
3 сентября 2023, 14:47
"недобросовестный нотариус" - это уникальный фрукт мировой юриспруденции, произрастающий только в самом правовом государстве в истории человечества - РФче.
Гость
3 сентября 2023, 13:12
Какие свидетели в расписке, ГК РФ перечитай. Аккредетивы банки открывают многие БЕСПЛАТНО. Очередной риелтор с критерием ,, лучше,, без аргументов и норм права.
Откуда возьмутся покупатели на новостройки, если люди не могут продать вторичку и запустить цепочку сделок? Кроме того, даже новостройку купить не получится, если на военнообязанном будет запрет военкомата на оформление кредита и регистрацию имущества.
Пардон. Ошибочно поставил минус. Согласен с вашим сообщением
Гость
3 сентября 2023, 11:20
Все схемы получения денег продавцом после регистрации сделки должны обеспечиваться залогом.
В соответствии с пунктом 1 ст 486 ГК покупатель обязан оплатить товар до передачи ему товара продавцом или сразу после передачи.
Таким образом, если деньги не платят до регистрации, это купля-продажа в рассрочку (на срок регистрации в Росреестре и срок расчетов через СБР, ячейки, аккредитив)
Согласно пункту 5 ст 488 ГК с момента передачи товара до момента оплаты товар, проданный в рассрочку или кредит, находится в залоге у продавца.
Только риэлторы это не разъясняют.
но все нотариусы это говорят.
Поэтому чтобы обезопасить продавца от неполучения денег, в договоре необходимо предусмотреть залог недвижимости на срок от регистрации до полного расчета с продавцом.
В конце концов цель продавца - получить деньги, а не подарить квартиру покупателю.
Схемы оплаты по ДДУ после регистрации просто распространили в практике и на другие договоры.
Но про залог и ГК забывают.
Гость
3 сентября 2023, 10:45
Риелтор-человек без профессии
Гость
3 сентября 2023, 10:42
РФ= нищета. Можно дальше закрывать. 😜
Гость
3 сентября 2023, 12:21
ага))) в екб цены на новостройки вплотную приблизились к 10 мллн. рублей, а уж московские, давно обогнали европейские))). Нам бы не уровнем цен гордиться, тут мы впереди планеты всей, а уровнем доходов).
Гость
3 сентября 2023, 10:32
Какая ненавязчивая реклама честного и порядочного риэлтора!
Товар лицом. Бесплатные консультации и интересный контент для читателей.
Гость
3 сентября 2023, 10:18
А были ли они на первом?
РФ -загадочная страна 😁
Гость
3 сентября 2023, 10:08
В стране-изгое денег лишиться можно хоть когда
Гость
3 сентября 2023, 14:33
Таки почему в изгоях только ты один?
Гость
3 сентября 2023, 17:29
Гость, кто и откуда вас бедолажку изгнал?!
Гость
3 сентября 2023, 10:02
техническая ошибка,когда деньги переводят покупателю.
"надо молиться,чтобы покупатель оказался порядочным"???
ошибка банка,так они и должны отвечать!!!У нас как всегда...
Я на шестнадцати аршинах сижу и буду сидеть! И продавать не собираюсь!
Гость
3 сентября 2023, 09:58
И всего один вопрос, а чем ваш эксперд может помочь в данных ситуациях? По плечу похлопать? Перестрелку устроить? Квартиру вам за свои купить? На Марс полететь?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте