Упадут ли цены на квартиры в Екатеринбурге в 2024-м? Эксперт ответила, от чего это зависит

В пятницу, 15 декабря, Центробанк должен принять новое решение по ключевой ставке в стране. Во многом именно от этого будет зависеть ситуация на рынке недвижимости в Екатеринбурге в следующем году.

— Одним из ключевых индикаторов [того, каким будет следующий год] служит ключевая ставка и то, какие прогнозы дает Центробанк. Сегодня ЦБ озвучивает достаточно жесткую кредитно-денежную политику — дешевых кредитов не будет, а это значит, что и для застройщиков получение дешевых кредитов станет невозможно, — отметила президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова. — Еще хотелось бы отметить, что ЦБ нам прогнозирует, что ключевая ставка начнет медленно снижаться с двухзначной цифры до однозначной — до 8–9% — только в 2025 году.

По данным УПН, средняя цена квадратного метра за два года в новостройках Екатеринбурга выросла на 33%, на вторичке — на 21%.

— В 2024 году с учетом того, что ключевая ставка резко, скорее всего, не опустится, у нас сжалось предложение на вторичном рынке, а девелопмент будет продолжать выходить с новыми проектами, всё это позволяет нам делать выводы, что какого-то снижения на рынке недвижимости — и на первичном, и на вторичном — не стоит ожидать. Скорее всего, повышательный тренд, который начался десять лет назад, продолжится, — добавила Валерия Козлова. — Наверное, будет сохраняться та же тенденция, что в 2023 году: было повышение на 14% на первичном рынке — оно либо сохранится, либо будет чуть меньше. По вторичному рынку ситуация будет примерно такая же.

Ранее мы рассказывали, как в Екатеринбурге рухнул спрос на частные дома и почему места в паркингах такие дорогие. Прочитайте также, почему люди продолжают брать в ипотеку вторичное жилье даже под безумный процент и что будет, если ужесточат условия по льготной ипотеке.