Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в Екатеринбурге
11 января 2024, 09:30
Гость
12 января 2024, 03:32
Даже брать жилье с Екатеринбургом смысла нет, потому что пробки дикие в городе. Город проблемный, в нашем городе много суицидников, практически каждый месяц кто то выпрыгивает из окон. Поработать можно временно, набраться опыта. Не более того. Екатеринбург в последние годы превратился в какое то болото. По знакомым сколько людей знаю бизнесы перестали открывать вообще. те кто крутится вообще без денег сидят.
У нас сумасшедшие директора типа владельца Сима ленда, и по его примеру многие работают. Если только на военном заводе работать там зарплаты большие. 70 тысяч платит гортранс но видимо без вычетов налогов.
Не знаю где вы будете работать но зп от 40 идут, и далее в зависимости от квалификации и чем больше зп тем больше на работе будете ночевать.
Гость
12 января 2024, 03:23
Необоснованное повышение вторички, квартиры тут не стоят тех денег, их просто не отработать. Либо семья будет в проголодь сидеть.
Гость
12 января 2024, 03:20
Увеличение объёмов вводимого жилья увеличивают нагрузку на обветшалые тепло-электросети и канализацию,поэтому количество техногенных катастроф будет расти с геометрической прогрессией,то есть в разы,что неизбежно приведёт к техногенному коллапсу всего мегаполиса!!! Самое время спросить, куда подевались деньги на обновление сетей и инфраструктуры в целом!
Гость
12 января 2024, 00:57
Если взять риэлторов Екатеринбурга, то это очень наглые люди. У нас в городе не думают о людям, какая проблема и тут же куча мошейников пытается на других заработать денег. Таксисты наглые. Полиция, медицина, транспорт все на ужасном уровне в городе. Люди с других городов приезжают удивляются как мы тут живем вообще. По фирмам посмотришь как работают, денег нет. С годом 2012-2013 даже намного лучше жили. Или взять докризисные годы 2005-2008. Зарплата в городе сама о себе говорит что не готовы тут больше платить.
Гость
11 января 2024, 23:22
В этой стране с такими зарплатами на Ладу бы накопить
Гость
11 января 2024, 22:22
Северяне скупают квартиры в новостройках за 12 лямов и даже без ипотеки.
Гость
11 января 2024, 21:34
Довольно скоро, при нынешней изношенности тепло-электросетей и канализации,вторичку, да и городское жильё в целом,начнут предлагать бесплатно или же символически за 1 рубль! Всё посыпалось, и какой дурак будет платить деньги за бесполезную обветшалую халупу,в которой нет водоснабжения,отопления и электричества!
А вообще, зкскроу - конечно палка о двух концах. С одной стороны, ограждает от застройщиков-однодневок, с другой стороны... Эх, где те славные времена, когда на котлован е можно было купить в 2 раза дешевле. Сейчас -... рен, 90% застройщиков по барабану когда продавать. Только у остальных 10% своих денех не хватает.
Гость
11 января 2024, 20:57
Продаж нет и их рост не ожидается
Цб к лету вовсе может поднять планку первоначалки до 30 процентов и ставку снижать не думает
Тайная задача ЦБ опрокинуть с десяток другой банков
Гость
12 января 2024, 09:29
Все основные банки или с гос участием или принадлежат своим олигархам.
Гость
11 января 2024, 20:20
У риэлторов клиенты кончились?
Гость
11 января 2024, 23:38
Точно. Каждый кризис они все больше поют что будет дороже. Своими повышениями снова себя в кризис загоняют, люди будут в других городах жилье смотреть
Средняя стоимость по вторичку не отражает действительности, очень разнообразный рынок, от квартир которые через 10 лет пойдут под снос и вчерашних новостроек. То что все дорожат мы и так без вас знаем.
"В конце декабря 2023 года квадратный метр стоил чуть больше 114 тысяч рублей, а еще в начале 2023-го — 103 тысячи. В наступившем году, по словам экспертов, стоимость легко перевалит за 120 тысяч рублей за квадрат."
Заказная статья?
С целью нагнетать психоз на рынке жилья? 😎
Гость
11 января 2024, 18:59
На вторичке одни обмены остались. Квартира выставлена и приходят потенциальные покупатели так сказать просто посмотреть, пока их квартира не продалась
Вторичка дорожать не будет. под 17% она мало кому нужна
Гость
11 января 2024, 14:44
лутше своего грамотно построеного ничего нету.
Гость
11 января 2024, 14:42
не переношу старческий запах нафталина а если ещё взять комуналку и ресурс которыи она уже выроботала то она этого не стоит. красная цена 45000 кв метр
Гость
11 января 2024, 19:02
Таких цен даже в Алапаевске нет
Гость
11 января 2024, 13:36
Ну и отлично .!
Гость
11 января 2024, 12:16
Дорожать вторичка может сколько угодно, но с запредельными ставками по ипотеке её никто не будет брать, если только сильно не скинут. Вот я сейчас выхожу на сделку - евро трёшка в сданном доме на новом автовокзале висела за 9 млн, а сейчас хозя её мне отдаёт за 6,5 млн, ибо ему надо продать во что бы то ни стало, а мне купить не так чтобы и хочется, но если такая скидка, то чо бы нет. Два других варианта - хози закобенились чо то, не захотели снижать. Ну и ладно, сидите дальше и повышайте, продать вы это не сможете в ближайшие годы.
Гость
11 января 2024, 13:21
Никто на автовокзале в новом доме тебе 2к не продаст, таких центнер в 6,5. За эти деньги там 1к 40-55 метров
Гость
11 января 2024, 21:06
Гость
11 января 2024, 13:21
Никто на автовокзале в новом доме тебе 2к не продаст, таких центнер в 6,5. За эти деньги там 1к 40-55 метров
Ну верь дальше в свой бред, а я на следующей неделе ремонт начинаю
Гость
11 января 2024, 12:04
Портрет сегодняшнего заемщика это не умеющий писать и считать областник, взявший потребительский кредит на 1 взнос, емк даже диван и ремонт вшивают в стоимость ипотеки. За кэш продают 2-5% квартир богатым людям:дочери, любовнице покупают. Остальные это обмен из хруща и ипотека. Предбомжи, которых от краха отделяет 3-5 не выплат зарплат ежемесячных.
Качество заемщиков упало до вот такого контингента, любой банкир вам подтвердит. Как в Штатах раздали под честное слово в 2007 афроамериканцам неграмотным так и тут.
Качество же жилья -картонные стены
Гость
11 января 2024, 12:56
Но-но! Полегче у губерской брусники из ГИПСОкартона стены!
Гость
11 января 2024, 12:00
А почему каждый должен иметь квартиру то? Это привилегия !
Гость
11 января 2024, 11:17
Где тут нормальные условия жизни чтобы тут квартиру брать
Гость
11 января 2024, 11:15
Цены на недвижимость, или кв. метр, кому как больше нравится, остепенятся когда спадёт спрос, пока этого не наблюдается, значит лучше обождать, как только рынок начнет краснеть от предложений, всё понятно, народ начал успокаиваться и пора, кому если нужно что то присматривать, а какого то значительного снижения цен уже вряд ли будет, застройщики в договорняке лупят ценник сходу, потом построили и еще лупят, так что денег если нет, то вы терпите и не слушайте этих диванных аналитиков, у них то встанет то упадет, то лежит, то бежит.
Гость
11 января 2024, 20:49
Просто повышают цены. Даже доллар и цены на товары не растут. Видимо за отопление выставляют им за новые дома вот стоимость квартир и растет
Гость
11 января 2024, 11:14
Эксперты - такие эксперты. В свое время накануне экзамена полистали устаревший учебник по экономике, но запомнили от туда только слово инфляция.
Друзья, цены на недвижимость определяются только местным спросом. Нет спроса, нет и роста цены. Сколько угодно ценник переписывай, мотивируя это инфляцией, но если денег нет, то и сделки нет. А если денег мало, то и цена будет низкой.
Гость
11 января 2024, 23:37
Желающие продать срочно тоже будут, кто бежит от власти зарубеж, или где то и кого то ждет хорошая работа.
Гость
11 января 2024, 11:14
Из за кредитов в городе одни бомжи посути хотят денег нет
Недвижимость есть смысл покупать всегда.....если есть на что покупать!!!😉😉😉
Гость
11 января 2024, 11:13
Чтобы в поликлинику к врачу сходить надо в ад сходить, толпы людей, просидетьс больными полдня и еще непонятно каких вирусов словить
Гость
11 января 2024, 15:05
Что не смешно? Это РОССИЯ! Верное выражение Жириновского В.В.
Гость
11 января 2024, 19:22
вот поэтому я если и хожу в поликлинику хотя она находиться в одном доме только в самых крайних уж случаях т.к. знаю что там придется высидеть адские пару часов с заразными даже по талону, да потом еще высидеть на другой день анализ на кровь сток же по времени да потом еще со всеми этими анализами снова высидеть с заразными к фельдшеру на прием, скок здоровья нужно?!
Гость
11 января 2024, 11:12
Цены на жилье явно перегрет, в городе нет высоких зп, нет условий нормальных жизни. Все с проблемами адскими решается.
Гость
11 января 2024, 11:09
Я смотрю не то что как тут квартиры дорожают а как уехать отсюда. Денег накоплю и уеду, уже думаю как вещи собрать чем отправить в москву. И как там оформить ипотеку
Гость
11 января 2024, 12:53
Ипотеку тебе дадут только с московской пропиской))) а если её нет, катись в свою деревню обратно
Гость
11 января 2024, 11:02
В этом городе ни транспорта нет, ни медицины и полиция не работает. Чтобы решить вопрос тут надо везде письма писать жаловаться.
Гость
11 января 2024, 11:11
В этом городе нищете, пишущей письма - не место. Тут баблишко надо иметь
Гость
11 января 2024, 19:19
Гость
11 января 2024, 11:11
В этом городе нищете, пишущей письма - не место. Тут баблишко надо иметь
разве что ипотечная кабала на кучу лет, а так просто взять и накопить скажем за 5 лет даже на однушку в области никто не сможет с зарплаты.
Гость
11 января 2024, 10:57
Че делать-то, кто последний? Больше двух в одни руки не давать!
Гость
11 января 2024, 10:42
Здесь смысла квартиру брать нету.
Гость
11 января 2024, 10:30
В москве сколько раз был за 1,5 часа можно с шерементьева или внукова добраться в любую точку москвы за 1,5 часа. Если мы берем ваше проживание в пригороде москвы у вас уйдет 40 минут до москвы ну и еще в зависимости куда вы едете, можно ведь работу искать и рядом.
Какие удобства в Екатеринбурге? Медицины как таковой нет. Транспорта нет.
В Москве в поликлиниках есть мрт и кт на районе. В екатеринбурге все за свои деньги. Нужен хороший врач тебя отправляют в москву, тут ничего нет.
Цены на квартиры что вы берете это москва.
Работа в городе есть, но не та где бы хорошо платили. Сейчас тенденция даже просто с оплатами счетов задержки даже там где деньги есть. Работа тут есть но зарплаты далеки от идеала, тут никто не хочет работать. Предприятия терпят убытки.
Гость
11 января 2024, 11:07
Живи в Москве! Какие проблемы-то?
Гость
11 января 2024, 12:47
Нам сказки про цены на недвигу в Москве не рассказывай. А тьмутаракань типа Подольска не надо подавать как Москву. Это не Москва!
Гость
11 января 2024, 20:20
Гость
11 января 2024, 11:07
Живи в Москве! Какие проблемы-то?
В екатеринбург какие зарплаты? Пойдешь дернешься с рабочего места есть гарантии что новая фирма хорошо успешно работает. У меня другие данные по Екатеринбургу, большинство фирм по черному экономит
Рефинансирование это взятие нового ипотечного кредита с погашением старого. А если учесть, что первые годы из планового платежа 90-80% уходит на погашение %. Посчитаем (средний платеж 50 тысяч в месяц) За год с 600 тысяч платежей убыток составит 500 тысяч, который уйдет совсем никуда, так как при рефинансировании вы получите новый кредит с новым графиком, и снова начнете гасить проценты. А еще не каждому могут одобрить рефинансирование (не должно быть прострочек по действующему кредиту, и что то еще). Так что брать с надеждой на будущее рефинансирование это утопия, что приведет к печальным последствиям.
Гость
11 января 2024, 11:45
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
Иди у мамки еще раз спроси, ты ее не так понял. Ничего никуда не уйдет. Ты просто потерял деньги. Рефинансирование это новый кредит с погашением старого.
Гость
11 января 2024, 12:48
Гость
11 января 2024, 11:45
Экономист мамкин. Перерасчет пропорций платежей делаешь, так как ипотекой фактически пользовался 2 года, а не 22.То и проценты должны пересчитать и получится, что часть переплаты по прцентам уйдет в основное тело долга.
Чушь не пиши, не позорься
Гость
11 января 2024, 10:25
Вопрос куда цены будут дорожать? 4,5 млн это уже квартире в пригороде Москвы. Где зарплаты на порядок выше, где 80 сплошь и рядом. В екатеринбурге зп от 40 начинаются. Повышение цен на жилье вызовет отток людей из города. Кто то пожелают тут с проблемами жить. Например транспорт. Каждый рабочий день это что то по тому как добраться на работу. За то время пока ты давишься в транспорте люди в москву комфортно едут сидя на электричке. Туалет все удобства. Далее вышел с электрички тут же метро, 2-3 минуты и ты снова в вагоне.
Гость
11 января 2024, 12:08
порядок, это в 10раз
Гость
11 января 2024, 12:52
Нет таких цен в пригородах Москвы, только если не откровенные халупы в мигрантских анклавах!
Гость
11 января 2024, 16:50
Гость
11 января 2024, 12:52
Нет таких цен в пригородах Москвы, только если не откровенные халупы в мигрантских анклавах!
Немножко про инфляцию в США и как статисты вам обо всем врут.
На картинке слева мост Золотые Ворота (Golden Gate) - стоимость с учетом инфляции 700 млн долл.
Справа сеточка, которую построили в этом году. Не знаю зачем. Для улучшения кармы. Стоимость 400 млн долл.
Врут статисты!
Саня во Флориде (с)
Гость
11 января 2024, 10:22
Я вчера смотрел новости Москвы там жилье говорят будет дешеветь, Екатеринбург это нечно. Зп не повышают а цены растут. Непонятно.
Гость
11 января 2024, 11:09
А в рязани пирожки с глазами
Гость
11 января 2024, 10:20
Сегодня Академ на своем сайте новые цены нарисовал... студия от 3,3 млн., до НГ было 2,8. И это с заселением в 25 году. Готовая студия с ключами - от 4,2 млн. СТУДИЯ!!!! 25 квадратных метров!!!!
В Светлом студии по 20 метров в 23 году по 2 млн стоили. Раскупили за пол года до сдачи дома. Туда сейчас заехать сложно, к следующей зиме будет не выездной район как академ. При этом нет школ, больниц, садов...
Как нет дураков ещё полно по уши в кредиты залезут но купят
Гость
11 января 2024, 10:58
Гость
11 января 2024, 10:48
Как нет дураков ещё полно по уши в кредиты залезут но купят
Почему дураков, если человек может себе позволить оплачивать кредит и нормально жить, почему нет?
Гость
11 января 2024, 12:16
Гость
11 января 2024, 10:58
Почему дураков, если человек может себе позволить оплачивать кредит и нормально жить, почему нет?
Те кто может оплачивать кредит его и не берут у них и так денег хватает а берут как раз те у кого их нет и доход непостоянный
Гость
11 января 2024, 09:55
Из каких средств (фондов, бюджетов) получают зарплату глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков и другие такие "специалисты"-? Правильный ответ: от продажи недвижимости, т.е. покупая жилье обеспечиваем всем таким "специалистам" заработную плату. УПН финансируется за счет самих участников - агентств недвижимости. Они вносят членские взносы, из которых оплачиваются расходы на заработную плату сотрудников палаты и прочие орг.моменты. Вот круг и замкнулся, т.е. вышли на самих себя при росте цен на жилье. Всем стало понятно, почему растут цены на жилье.
Гость
11 января 2024, 10:23
Говорят, что Миша беден и сам живёт в какой то конурке
Гость
11 января 2024, 09:51
Никогда не подешевеет. Лучше вкладывать в своё, чем платить за аренду дяде
Я пользуюсь с 1998 года "золотым правилом" - всегда покупать доллары США, когда курс стабилизировался (не тогда, когда он на пике и очереди стоят в обменники за покупкой, надо стоять в других очередях, в которых идут продавать, закупившие его на пике))) и есть свободные деньги. Это правило меня за 25 лет никогда не подводило.
Но в РФии может быть все что угодно, могут опять запретить оборот валюты и установить принудительный курс (что уже сделали весной 2022 года).
Гость
11 января 2024, 10:01
Какой принудительный курс в 2022 ? Кто кого и к чему принуждал? Центробанк поднял ключевую ставку, банки резко подняли вклады на рублевые счета. И на тот момент оказалось что, в рублях быть выгоднее. Люди сами сделали свой выбор, добровольно. Так что, хватит про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС сочинять.
Гость
11 января 2024, 10:25
Гость
11 января 2024, 10:01
Какой принудительный курс в 2022 ? Кто кого и к чему принуждал? Центробанк поднял ключевую ставку, банки резко подняли вклады на рублевые счета. И на тот момент оказалось что, в рублях быть выгоднее. Люди сами сделали свой выбор, добровольно. Так что, хватит про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС сочинять.
НАТЕ
"Ограничения на снятие со счетов иностранной валюты наличными продлены еще на полгода, до 9 сентября 2023 года, сообщает Банк России.
Также сохраняются действующие ограничения на выдачу иностранной наличной валюты гражданам и юридическим лицам.
Если валютный счет был открыт до 9 марта 2022 года, то его владелец может снять с него $10 тыс. или эквивалент в евро при условии, что он еще не использовал эту возможность.
Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по курсу ЦБ.
ЦБ также продлил на шесть месяцев запрет для банков брать комиссии при выдаче валюты со счетов или вкладов.
Валютные переводы без открытия счета и через электронные кошельки можно получить только в рублях.
Подробнее на РБК:......"
Какая все-таки короткая у "патриотов" память.
Гость
11 января 2024, 10:33
Гость
11 января 2024, 10:25
НАТЕ
"Ограничения на снятие со счетов иностранной валюты наличными продлены еще на полгода, до 9 сентября 2023 года, сообщает Банк России.
Также сохраняются действующие ограничения на выдачу иностранной наличной валюты гражданам и юридическим лицам.
Если валютный счет был открыт до 9 марта 2022 года, то его владелец может снять с него $10 тыс. или эквивалент в евро при условии, что он еще не использовал эту возможность.
Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по курсу ЦБ.
ЦБ также продлил на шесть месяцев запрет для банков брать комиссии при выдаче валюты со счетов или вкладов.
Валютные переводы без открытия счета и через электронные кошельки можно получить только в рублях.
Подробнее на РБК:......"
Какая все-таки короткая у "патриотов" память.
Вы написали про ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ КУРС ДОЛЛАРА. А не про ограничение на снятие валюты. Я Вам ответил ПРО КУРС ДОЛЛАРА. Вы тут же перескакиваете на другую тему. Это такая манера у НЕ патриотов, дискуссии вести?
Люди, сервис домклик некоторое время дал возможность видеть цены реальных сделок, проходящих через них, читай с ипотекой СперБанка.
Рекомендую, на карте там тыкаешь в объект и есть эти данные. Цены предложений - действительно филькина грамота.
Гость
11 января 2024, 09:50
Ну подумай сам, если мне срочно продавать НЕ надо, почему я должен в цене сильно подвинуться? Мне ЖКХ не жмёт 3-4к оплатить за то пустую квартиру
Гость
11 января 2024, 10:18
Гость
11 января 2024, 09:50
Ну подумай сам, если мне срочно продавать НЕ надо, почему я должен в цене сильно подвинуться? Мне ЖКХ не жмёт 3-4к оплатить за то пустую квартиру
Речь не о ВАС. А о стране в целом, ясно? Если ВАМ, не нужно срочно продавать, то это не означает что, ВСЕ такие же.. Странные люди, пытаются проблему ВСЕЙ недвижимости в стране, пропустить через свою призму.. А если Вы, вообще заболели или умерли. Продажа квартир в стране остановится?
Гость
11 января 2024, 10:32
Гость
11 января 2024, 10:18
Речь не о ВАС. А о стране в целом, ясно? Если ВАМ, не нужно срочно продавать, то это не означает что, ВСЕ такие же.. Странные люди, пытаются проблему ВСЕЙ недвижимости в стране, пропустить через свою призму.. А если Вы, вообще заболели или умерли. Продажа квартир в стране остановится?
Ну живите тогда а своих деревнях. Зачем вам ипотека в екб? Странные люди...
Гость
11 января 2024, 09:41
Вторичка в мавзолее💩
Гость
11 января 2024, 09:39
Еще раз, товарищи, считайте цены на недвижимость в твердой валюте, в погибающем уже как лет 30 долларе США. Если вам нравится экзотика, то считайте в еще более твердом швейцарском франке (у него очень красивые купюры между прочим).
В твердой валюте никакого роста нет, а с учетом инфляции есть падение стоимости недвижимости в РФии.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев