«Крыша на саморезах». На Урале супруги обвинили фирму в строительстве промерзающего коттеджа без вентиляции

Супруги из Полевского обвинили застройщика в грубых нарушениях при возведении их коттеджа. За три недели до срока сдачи они сняли на видео здание с промерзшими насквозь окнами и входной дверью и с неработающей вентиляцией.

Ольга и ее муж Алексей Факидий живут на съемной квартире и мечтают переехать в свой дом. Они решились на покупку коттеджа в местном поселке Серебряный Ключ, оформили ипотеку на 7,6 миллиона рублей и заказали строительство местной компании, которая в мае 2023 года приступила к работе на их участке. По договору строители должны были справиться за 180 рабочих дней. Они истекают 29 января. По мере приближения срока сдачи у заказчиков копились вопросы. Когда они устроили проверку с экспертом, то обнаружили множество недостатков.

— Когда закончились поэтапные работы, мы наняли судебного эксперта в организации, занимающейся приемкой домов, чтобы дать оценку качеству исполнения. 11 января он приехал и обнаружил грубые недочеты.

Дверь с терморазрывом стоит вся во льду, она пустая и, возможно, неправильно установлена. Окна такие, что изо всех щелей дует, это видно по тепловизору, — рассказала Ольга Факидий.

По словам Ольги, система отопления в доме работает с нарушениями. В декабре в доме жили и работали строители, а хозяева получили коммунальный счет на 26 тысяч рублей — почти в три раза больше, чем за ноябрь, когда в доме никто не жил. Также женщина утверждает, что представители застройщика не выходят на связь.

— У нас в договоре подряда есть такой пункт, что заказчик имеет право расторгнуть договор на любом этапе, и мы решили так поступить, — рассказала Ольга. Также они готовят иск к застройщику.

У директора компании Дениса Петрякова свой взгляд на проблему. Он сказал, что заказчики потребовали от компании вернуть им все деньги.

— Срок сдачи дома по договору — 29 января. Однако они вызвали какого-то эксперта, нас не уведомили об этом, никаких документов не предоставили. Мы уже обратились в прокуратуру с заявлением о [распространении информации], порочащей честь нашей компании. Их претензии необоснованны. Они приезжали во время сорокаградусных морозов, когда дом был в целом еще не готов. Мы тоже сняли видео: я приезжал в дом, там было сухо. Когда идет ремонт, образуется конденсат, это нормально, — рассказал Денис Петряков.

По его словам, когда ударили январские морозы, в доме еще не было откосов.

— Конечно, было продувание какое-то. Ну, замерзли окна чуть-чуть, ничего страшного. По итогу они отошли. Сейчас дома сухо. Ну, это вот на последний мой приезд, когда это было, — рассказал Петряков.

Обвинения заказчиков предприниматель называет фейками. По его словам, о нем и о компании написали на сайте отзывов ложную информацию. Заявления о том, что крыша коттеджа якобы держится на саморезах с уголками, он опроверг.

— Конструкция скреплена гвоздями, просто еще там стоят добавочные пластины, что разрешено конструкцией. Пластины крепятся на саморезы, а все балки у нас на гвоздях, — сказал Петряков.

Также он утверждает, что в доме жили рабочие, которые не имеют отношения к его компании, — они укладывали там плитку.

Нередко окна новых многоквартирных домов покрываются льдом. Мы рассказывали, как в таком случае можно получить компенсацию от застройщика. В декабре тоже стояли сильные морозы и жители домов и коттеджей делились кадрами замерзших окон. Иногда на окнах вырастают настоящие сосульки. Но с этим можно справиться.