Айтишники Екатеринбурга остались без выгодной ипотеки. Крупнейшие банки поставили программу на стоп

Айтишники не только много зарабатывают (как принято считать), но и получают скидки на покупку жилья. С 2022 года в России действует IT-ипотека, с использованием которой сотрудники аккредитованных компаний могут покупать квартиры по ставке всего 5–6%. Но в феврале 2024 года программа встала на стоп в целом ряде банков.

— IТ-ипотека — самая приятная по сумме для девелоперов — приостановлена уже в восьми банках: «Сбере», «Альфе», Промсвязьбанке, «Ак Барс», РНКБ, «Санкт-Петербург Банке», «Центр-инвест Банке», «Кубань-кредит Банке», — пишет управляющий партнер агентства «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков.

И если большая часть учреждений из этого списка в Екатеринбурге не работает, то прекращение выдачи кредитов в «Сбере» и «Альфе» сказалось и на Свердловской области. На сайте банков указано, что выдача кредитов остановлена из-за исчерпания лимитов.

Ипотеку не выдадут, даже если она уже была одобрена.

— Банки предупреждают, что лимиты субсидирования от государства подходят к концу. И, например, если видят, что есть клиенты с одобрением по данной программе, то звонят и сообщают об этом. Спрашивают — может, по семейной проходят (есть ли дети), или предлагают под 17% взять, — рассказала E1.RU риелтор из агентства недвижимости «Драже» Татьяна Ежова. — Сама система выделения лимитов не на постоянной основе, а по мере возможностей бюджета, не нова. Так уже давно работает программа сельской ипотеки.

Как говорят представители застройщиков, в общей доле проданных квартир процент тех, что куплены сотрудниками IT-компаний, не так уж велик.

— Доля сделок с использованием IT-ипотеки занимает менее 1% от всего объема продаж «Группы ЛСР» на Урале. Большая часть клиентов оформляет жилищные кредиты по программам «Господдержка-2020» и «Семейная ипотека». При использовании последней мы предлагаем дополнительный дисконт за каждого ребенка. Ставки по «Семейной ипотеке» соизмеримы с программой для IT-специалистов — в районе 5–6%. Кроме того, на сегодняшний день некоторые банки продолжают работать по IT-ипотеке, поэтому повода для беспокойства мы пока не видим, — говорит коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале Артем Минаев.

Представитель еще одного крупного застройщика Екатеринбурга также отмечает, что после своего появления IT-ипотека всегда была «штучной». Источник связывает это со строгими требованиями — в том числе с необходимостью заемщика подтверждать, что он всё еще работает в аккредитованной организации.

У некоторых банков сложилась куда более серьезная ситуация с новыми правилами для застройщиков: те обязаны выплачивать комиссию, когда кто-то покупает у них квартиру по льготной ипотеке. Поэтому в банках, отказавшихся от таких условий, выросло время ожидания одобрения по кредиту.

О том, что будет с ценами на недвижимость в 2024 году, мы рассказывали в отдельном материале.