Бегство из «человейников»: ввод многоквартирных домов в России упал на четверть, снизятся ли цены, объяснили эксперты
15 мая 2024, 11:30
Гость
15 мая 2024, 16:46
лутше своего дома не чего нету. то что бегут и правильно делают. жить в этих курятниках нельзя потому как это вредно для здоровья. курятник которыи вылетыи из бетона от которого фонит не по детский а это анкология. и правильно делают те кто выбирает свои дом. сами застроичики они в этих курятниках не живут.
Гость
15 мая 2024, 16:38
Вопрос не стоит целесообразности строительства тех или иных сооружений и не о функциональной архитектуре города. Вопрос стоит о прибыли очень узкого круга лица, которые пытаются успеть поскорее куда-нибудь вложить свои свердоходы, пока их не забрал на цели СВО.
Гость
15 мая 2024, 14:04
Надо не просто выезжать в собственные дома, но и возрождать деревни и заниматься сельским хозяйством!!!!!!!!!!!!!!!!!
Модер ТРЁТ !!
(боятся правды - ведь мата и ругательств там не было
😁😁)
Гость
15 мая 2024, 13:56
Так у нас столько населения нет подходящего возраста, все же помнят про демографическую яму 90-х. Ну, и с платежеспособностью тоже есть проблемы. Тем не менее, на каждом свободном куске земли в центре втыкают многоэтажки, и вокруг всего города растут многоэтажные ЖК.
Гость
15 мая 2024, 16:40
Значит строителям это выгодно...не просто так же они их строят, не просчитывая рисков...Яма демографическая у русских, а у мигрантов всё с рождаемостью нормально. Видимо им будут выдавать ипотеки на эти дома.
Гость
15 мая 2024, 13:39
где взять денег на первый взнос когда на 2ух комнатную квартиру стоимостью 7.5кк, пв 2.25
Да нужны ! Область-то большая и "прочие регионы" есть.
"Вопрос в цене". (с)
Гость
15 мая 2024, 12:17
Строили бы еще качественно, тем кто от стройки далек, все нравится когда показывают готовые в отделке человейники. А вот если копнуть по глубже, волосы на голове встают дыбом даже которых нет. Уже давно перебрался в свой качественный дом за городом.
Гость
15 мая 2024, 12:46
а если копнуть поглубже? То и он будет построен из тех же Г и палок.
Гость
15 мая 2024, 13:10
А где взять этот совой качественный дом? Я не про деньги сейчас. Кто его будет строить? Самому что ли?
Гость
15 мая 2024, 12:16
ввод многоквартирных домов в России упал на четверть
Значит предложение сократилось. С чего цены должны понизиться? Наоборот должны повысится, по основному закону экономики
Блогер и бизнес-тренер - это не эксперт, а демагог. Реальные застройщики вам правду не выложат.
Гость
15 мая 2024, 12:04
Почему сейчас нищему бичу предлагают квартиры не только с отделкой но и с мебелью ?
Потому что у него уже и на мебель денег нет. Чем платить будет ? Его от банкротства отделяют 2-3 месяца без зарплаты
да да. Вот только привезти такую мебель стоит столько.... Зачастую даже дороже чем сама бель (даже если не бесплатно а в продаже)
Гость
15 мая 2024, 12:03
Кто придумал сейчас квартиры в которой 1 комната считается вместе с кухней, а 2-х комнатная, это 1 нормальная, а вторая в кухне.
Гость
15 мая 2024, 12:03
Запрет на строительство выше 10 этажей в черте города !!!
Все эти высотки черни в академ выносите и его до Ревды можете продлять. Въезд в город только платный оттуда сделайте
Гость
15 мая 2024, 15:14
И выезд из города тоже, а то как лето, то не проехать от ваших ведер по дороге.
Гость
15 мая 2024, 12:00
А в СССР, при социализме, квартиры давали БЕСПЛАТНО. Платили только за кооператив. Хотели капитализм? Получите и радуйтесь.
Гость
15 мая 2024, 12:23
Да Да видели мы эти квартиры.
Депрессивные коробочки в которые переселили с еще боле убогих общаг.
В странах где капитализм давно люди умеют зарабатывать на квартиры а не ждут пока им что то выдадут. А еще умеют формулировать свои мысли, знают чего им нужно и формируют запрос на хорошее жилье в отличии от кое кого 😂
Гость
15 мая 2024, 12:36
Гость
15 мая 2024, 12:23
Да Да видели мы эти квартиры.
Депрессивные коробочки в которые переселили с еще боле убогих общаг.
В странах где капитализм давно люди умеют зарабатывать на квартиры а не ждут пока им что то выдадут. А еще умеют формулировать свои мысли, знают чего им нужно и формируют запрос на хорошее жилье в отличии от кое кого 😂
Ой, ну щас-то матрица-тетрис из человейников 32 этажа без всякой инфраструктуры куда как лучше! 🤣
Гость
15 мая 2024, 12:51
Бесплатно давали только конуру в 33 кв.м. Или 43 кв.м, если семья из 6 человек
Квартиры же были доступны только привилегированному классу в социализме — НОМЕНКЛАТУРЕ
Гость
15 мая 2024, 12:00
80% покупателей это кредитные черти. Скоро все рухнет
Гость
15 мая 2024, 11:59
Поставят прямоугольную хрущевку на бок, назовут красиво, по красят в веселый цвет-вот тебе и илитное жилье, областник
А то что у тебя 15 квартир на этаже и пробка от лифта уже начинается и нет ни школ ни больниц для тебя и детей твоих -это застройщика не волнует. Он прибыль получил. Кому надо откатил
Гость
15 мая 2024, 12:03
15 квартир, зато охрана есть, в подъезде никто не ccыт.
Гость
15 мая 2024, 12:11
Гость
15 мая 2024, 12:03
15 квартир, зато охрана есть, в подъезде никто не ccыт.
Есть окошечко "охрана", за которым пустота
Гость
15 мая 2024, 12:15
Гость
15 мая 2024, 12:03
15 квартир, зато охрана есть, в подъезде никто не ccыт.
Судя по количеству новостей про "ойойой, укатили лисапед из подъезда мимо охраны" - работает везде не очень эффективно.
А лужи успешно делают сами жильцы и их гости. Смотрю иногда записи с камер. Культура!
Статью не читал (пока).
Если товара много (бетоно метров), а покупателей нет, то по закону рынка -
должны снижаться цены. 😉
Если устраивает, что "товар залежался" (точнее застоялся) - то можно ничего и не менять: когда-нибудь инфляция сделает цену на ценнике - реальной. 😎😂
А вот, если планируется "стимулировать покупателей" иным образом ("Если не будут брать - отключим газ !" - как пример) - то продать может получиться и побыстрее.
Ну или увеличить продажи.
Гость
15 мая 2024, 17:45
Дело в том, что себестоимость метра такая, что при продаже 30% от дома, застройщик окупает его постройку. А дальше может себе позволить не торопиться и продавать по удобной для него цене. Свободные деньги на следующий проект теперь ему не нужны, т.к строятся все через кредиты банков, поэтому смысла снижать цены, чтобы быстрее выдернуть оборотку у него тоже немного.
Дело в том, что себестоимость метра такая, что при продаже 30% от дома, застройщик окупает его постройку. А дальше может себе позволить не торопиться и продавать по удобной для него цене. Свободные деньги на следующий проект теперь ему не нужны, т.к строятся все через кредиты банков, поэтому смысла снижать цены, чтобы быстрее выдернуть оборотку у него тоже немного.
Дело в том, что себестоимость метра такая, что при продаже 30% от дома, застройщик окупает его постройку. А дальше может себе позволить не торопиться и продавать по удобной для него цене. Свободные деньги на следующий проект теперь ему не нужны, т.к строятся все через кредиты банков, поэтому смысла снижать цены, чтобы быстрее выдернуть оборотку у него тоже немного.
А "коммуналка" ?
Или они сами с себя ничего брать не будут ?
(кроме отопления - ведь весь дом должен быть тёплым)
Гость
15 мая 2024, 11:54
Народ готовится к переходу на подножный корм на своем участке.
Гость
15 мая 2024, 11:51
Но чтобы совсем бросили какой-то жилой комплекс, у меня нет таких примеров, — добавляет он.
а на метеогорке - не сдан и неизвестно когда будет
неправильный эксперт - несите нового
А.А.Д
Гость
15 мая 2024, 12:04
На метеогорке не жилой фонд. Там апартаменты, то есть гостиница.
Гость
15 мая 2024, 11:49
Даже тут лукавят. Ввод домов упал, потому что достраивать некому - "мигранты" массово уехали. Дворников тоже убавилось. Вчера кто-то из правительства сказал, что сейчас ненормально для экономики низкая безработица.
Гость
15 мая 2024, 12:02
И хорошо. Меньше криминала от мигрантов значит.
Гость
15 мая 2024, 12:35
Откуда это они массово уехали?!
На улице порой ни одного славянского лица нет! И это даже не Сортяга.
Гость
15 мая 2024, 13:33
Гость
15 мая 2024, 12:02
И хорошо. Меньше криминала от мигрантов значит.
По статистике процент преступлений у мигрантов меньше, просто раздувается прессой в политических целях, и из-за рубежа для подрыва экономики и дестабилизации. В Германии именно мусульманские мигранты несколько десятилетий экономику поднимали, почитайте.
Гость
15 мая 2024, 11:49
11:40, флаг тебе в руки для полноты счастья проживания в таком доме!!!
Гость
15 мая 2024, 11:48
давно пора прекратить строить человейники! Будущее за малоэтажным строительством и частным сектором
Человейники строить надо, но строить следует нормальные по размеру квартиры и с хорошими планировками (чтобы никаких комнат по 10 метров). Тогда и сверхплотности в строении не будет.
Просто участники стройрынка хотят максимального дохода!
Человейники строить надо, но строить следует нормальные по размеру квартиры и с хорошими планировками (чтобы никаких комнат по 10 метров). Тогда и сверхплотности в строении не будет.
Просто участники стройрынка хотят максимального дохода!
Хрущёвка - комната 18 метров.
(а, при объединении с кухней - 24 метра.
а ещё плюс коридор - 26 метров.
😁)
Гость
15 мая 2024, 11:46
11:43, правда ваша!!! Кому нужны крольчатники в 30 этажей, без нормальной придомовой территории, отсутствием мест для машин, а их надо много, и по космическим ценам?? Уж лучше я за те же деньги построю собственный дом без неадекватных соседей!!!
Гость
15 мая 2024, 12:16
А я куплю дом рядом и сделаю на нашей границе шашлычню, что бы постоянно тебе шашлами вонять и песни петь. Когда устану петь песни пойду газон косить жузжалкой 😎
Гость
15 мая 2024, 12:33
Гость
15 мая 2024, 12:16
А я куплю дом рядом и сделаю на нашей границе шашлычню, что бы постоянно тебе шашлами вонять и песни петь. Когда устану петь песни пойду газон косить жузжалкой 😎
Если территория усадьбы не меньше 6 соток, твои шашлы и газонокосилки - это твоя личная проблема
Гость
15 мая 2024, 12:34
Гость
15 мая 2024, 12:16
А я куплю дом рядом и сделаю на нашей границе шашлычню, что бы постоянно тебе шашлами вонять и песни петь. Когда устану петь песни пойду газон косить жузжалкой 😎
А я с другой стороны построю дом и буду бензопилой круглосуточно дрова пилить и заведу собаку чтоб по ночам ещё лаяла и бегала удобрять ваши красивые газончики😜
Гость
15 мая 2024, 11:45
В крупных городах, особенно в миллионниках, порядка 40% уже построенных домов не могут продать.
наивные какие
более 70% и только по прошлым годам
счас ситуация еще хуже
в екате 57 тыс квартир непроданные или 1.5 годовой выпуск халуп
А.А.Д
Нет в россии ни одного города. Что такое город? Это строго квартальная планировка, дома от 3 до 5 этажей с внутренними закрытыми дворами, ливневая канализация вдоль любой дороги, шаговая доступность музеев, театров, школ, больниц, производств и прочее. Идеально гладкие и чистые дороги.
Гость
15 мая 2024, 11:49
от 3 до 5 этажей - это унылый штампованный ландшафт, серийная застройка, все хрущи до панелек - как пример, это самая убогая архитектура, рабская. Высота должна быть разнообразной, все дома разные, высокие и низкие, но в основном узкие, а не "жирные". Высокие потолки, окна в пол, больше простанства и света, + вид на город
Гость
15 мая 2024, 11:53
Гость
15 мая 2024, 11:49
от 3 до 5 этажей - это унылый штампованный ландшафт, серийная застройка, все хрущи до панелек - как пример, это самая убогая архитектура, рабская. Высота должна быть разнообразной, все дома разные, высокие и низкие, но в основном узкие, а не "жирные". Высокие потолки, окна в пол, больше простанства и света, + вид на город
Добавлю, это не относится к сталинкам, это классные дома, для людей
Гость
15 мая 2024, 12:05
Чудеса!
Гость
15 мая 2024, 11:40
В многоквартирных домах сейчас 40–45 процентов того, что покупают люди — жилье площадью максимум 30–35 метров. Это фактически студии. Сейчас правительство поднимает демографическую проблему. Какая может быть демография в квартире 30 метров?
а ценники не пробовали нормальные делать? Тогда большие будут лушче покупать. Если они будут стоить 2-3 млн.
Ситуация с хрущевским жильем повторяцется. Настроят количественно много жилья, мало пригодного для нормальной жизни среднестатистической семьи. Потом это будет десятилетиями на балансах висеть и давить. Осложнено будет тем, что если территории 5 и 9-эт хрущей относительно легко реновируются (видим пример мск), то территории с 20+этажными домами, имеющие в составе микс из нормальных квартир (65 для двушек, 90+ для трешек) и мили-пичесного жилья, реновировать на порядок сложней будет.
Ситуация с хрущевским жильем повторяцется. Настроят количественно много жилья, мало пригодного для нормальной жизни среднестатистической семьи. Потом это будет десятилетиями на балансах висеть и давить. Осложнено будет тем, что если территории 5 и 9-эт хрущей относительно легко реновируются (видим пример мск), то территории с 20+этажными домами, имеющие в составе микс из нормальных квартир (65 для двушек, 90+ для трешек) и мили-пичесного жилья, реновировать на порядок сложней будет.
Хрущёвки - это был реально ПРОРЫВ.
Люди получили отдельное капитальное жильё вместо бараков и коммуналок.
И оно так рассчитано: "по минимуму". Т.е.: "вполне пригодно для жизни, но есть лучше".
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте